前阵子看到一间4楼公寓
虽然有简单装潢，但格局不好就没出价
后来听说被1520买走（也就行情价略低点，没特别便宜）房仲说是被投资客买走
结果最近在591看到新屋主要出租，一个月3.3万
算下来，加服务费跟税，就算租出去一年投报率也不到2.5 %
台北公寓好像短期内也没什么价差的肉可以吃
投资客会这样做？

置产 抗通膨

老人钱不在台北不放心又不差一个月几千几万

2.5%非隔套在台北算不低了....

资讯太少，但这个我不会选择下手

看你怎么算投报率啊，有人是用头期款算而已哦。

靠房租尬房贷的年代已过，现在都剩本业赚很多的人在买了，老投客都在逢高调节，汰弱留强。

这样也好，市场才有更多房可租以城市居住空间使用效率的角度看，某些建商去化很慢或买了空置在那也不出租是最差的买来租人的投客对环境其实有益，类似生态系微生物分解提升养分运用效率

烂死 低租金穷国 不分租给多组房客 租金就上不去鲁蛇：台湾租金这么低 对鲁蛇很友善神经病 对鲁蛇友善的环境 是鲁蛇根本不需要在租屋市场上租房子 白痴

置产，要拼投报就买新北隔套或中古套房了，台北旧公寓就是土地值钱没有别的

台中买这价位的 租金投报不会比这差 屋龄又新

五倍杠杆记得算进去

屋主可能只是先买来便宜出租，等到要自用或是要给小孩住再装潢

若是第二房，杠杆剩3.3倍，然后再扣掉利息

他可能需要学籍 然后2.5%其实不错了

1千5 3万3很不错了

台中投报差不多啦 可能高一点点而已蛋黄区投报本来就不高 要高找蛋白蛋壳附近有大量学生或工作机会的隔套

看区域啦，1500公寓如果买在台北市蛋黄区算非常刚需的总价，在蛋白区的话就是人傻钱多的投资客

与其空租还不如稳定

重点是三万三有租出去吗？