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中科带动就业与房市红利，让周边房市受惠，元宏不动产加值服务平台统计邻近中科台中
园区的西屯、大雅、沙鹿、龙井区，近一年贷款买房资料，西屯区是购屋者的最爱，10大
热门买房路段中，就有8个属西屯区。
这8个包括位于12期重划区的青海南街、福吉街、福星北路，逢甲、樱花生活圈的文心路
三段、台湾大道三段、西屯路二段、青海路二段，以及中科生活圈的国安一路，都是民众
最喜欢买房的区块。
除了西屯区，与中科相邻的沙鹿、龙井也有路段相当热销，其中沙鹿区的中山路，去年至
今年Q1贷款买房件数200件，几乎每两天就有一间成交，为中科受益区中的十大热销路段
之首。另外龙井港林东路一段也有122件贷款买房。
此外，从数据来看，十大热销路段的以平均鉴估总价大约在1,000万上下产品最为热销，
逢甲樱花生活圈的台湾大道三段、文心路三段、青海路二段等，热门购屋总价
1,500~2,600万。
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，中科发展是这几年台中房价大涨的关键，
中科所在的西屯区，因为拥有中科扩建、水湳经贸园区开发、七期新市政中新豪宅频创高
价等等利多题材，成为台中房市最指标强势的区块。
他表示，虽然目前西屯房价在台中各行政区中最高，但台中房市发展处于强者恒强的状态
，西屯区房市买卖仍相对热络。如果购屋者资金足够可留意中科、七期新市政中心、水湳
经贸园区、逢甲生活圈、12期重划区等区块，未来区域题材与推案都将不少，将持续引领
市场风潮。
如果预算有限，中科旁的沙鹿、龙井、大雅等区块，因中科外溢效应受惠也不少，近年吸
引不少年轻购屋族青睐，也带动房价有快速走高迹象。虽然这几区近年房价出现大涨，但
目前这三个行政区，平均房价都还在1字头，总价1,500万内甚至还有透天别墅可以选择，
是预算有限的中科自住买盘可以多留意的区域。
心得：
以前觉得1200万的房子好贵
现在好像看到麻痺了
同事朋友反而很少买三位数的自住房