Re: [闲聊] 越南楼市崩了!1200多个楼盘烂尾,340亿

楼主: wei816 (SW)   2023-06-22 22:29:25
最近一直看到他过房市新闻如中国,韩国,越南等国家一直在崩盘
只有台湾量缩价不跌
目前还是卖方出价吓死人,买方出价笑死人
而且台湾房市新闻还说明年就会回稳
是不是只有台湾才是‘’真。房市神话‘’
别国是不是要来台湾取经学一学?
有没有神人分析一下
真的搞不懂台湾房市这么强健
别国这么弱?
※ 引述《anti87 (00)》之铭言:
: 几年前,很多炒房大神带着一批人到越南买房
: 号称越南买房必爆富,就在大多数人认为越南将复制中国经济奇蹟
: 现在买房能享受到与过去十年类似中国楼市的资产增值时
: 2023年越南房市自高点滑落,2023年四月彻底崩盘
: 由于融资困难,越南地产商已经暂停1200个专案
: 价值超过人民币2413亿元,首都河内约400个专案被搁置
: 总烂尾楼盘数超过1200个,涉投资金额达800万亿越南盾
: 约合340亿美元。
: 而美国加息,是越南楼市萎缩的幕后黑手,加息导致越南出口需求订单数量大减
: 进而影响了越南人的收入,越南人收入下降了,就不敢购买大型消费房地产
: 对周休一日平均月工资不到8000台币的越南人来说,要全款买入一套400多万台币的房子
: 就算不吃不喝也得搞个几十年,何况在美联储加息的影响下,许多越南人面临无工可做
: 的窘境。
: 炒房客绷不住了,血本无归,泡沫经济被戳破
: 这是2023年美国资本对越南的一场收割大戏!
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-06-22 22:35:00
因为台湾房地产没什么外国人来炒 邪恶的卖家其实是你的父母/上司/学校老师/隔壁邻居 他们多数不是很缺钱 价格不好就收起来不卖了
作者: jfw616 (jj)   2023-06-22 22:44:00
因为台湾已经经历过那些时代了你看到的是现在的台湾40年前的台湾也是有盖不起来的只是台湾小…数量也少
作者: thbygn98 (可以)   2023-06-22 22:46:00
都万七了欸,08年当年失业率利率什么的都高,房价也不过就跌一下下。今年大环境也没有当年严重
作者: jfw616 (jj)   2023-06-22 22:46:00
不是别国弱…是发展中国家拿台湾这套去玩就不用发展了发展中国家就是努力靠借钱发展…才会快如果台湾这玩法拿去越南中国玩你看他们的经济是不是能那么快
作者: thbygn98 (可以)   2023-06-22 22:49:00
你看竹科塞不塞就知道经济好不好,高虹安大数据红绿灯赶快给我做喔
作者: darkangel119 (星星的眷族)   2023-06-22 22:51:00
央行利率不敢升太高啊
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-06-22 22:51:00
台湾涨太少阿 这么简单
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-06-22 22:53:00
就有能力赚全世界的钱不像某些国家靠观光,没啥主力产业
作者: drimp (drimp)   2023-06-22 22:58:00
台湾没外国投机客来炒短线 前面去年本地短线投机客也不玩了现在手上有好几间房这种财力的人 会因为升息0.几%缴不出来便宜卖房?三岁小孩都不信
作者: meangh (Merak)   2023-06-22 22:59:00
就低利、低养房成本呗,台湾没那么神好吗
作者: yeay (非心)   2023-06-22 23:12:00
低利、低持有成本,要崩真的没啥机会,除非经济崩盘或者战争。而这个时候,房地产也不是你在意的点了。
作者: aa00788 (小Lee)   2023-06-22 23:15:00
台北屌打上海 东京 首尔 就这么简单
作者: Zodrick   2023-06-22 23:21:00
绿共党不倒,国家不会好
作者: jfw616 (jj)   2023-06-22 23:22:00
还好台湾不是国家…所以台湾很好
作者: jexcel (excel)   2023-06-22 23:27:00
看房地产带动国内景气 才有这般光景
作者: bbalabababa (巴拉巴巴巴)   2023-06-22 23:32:00
1.经济真的好 2.有钱就想买房3.没钱也想买房 4.就是想买房
作者: whk1895 (^w^)   2023-06-22 23:48:00
在立flag吗?
作者: jjjerry (JJ)   2023-06-22 23:49:00
台湾政府在,不用怕,感谢政府让我这几年赚了不少
作者: snthasin (宅男一号..冏rz.....)   2023-06-23 00:09:00
台湾的房价是政府在撑腰的,政客的房地产多的很
作者: liocorno (小肥闵)   2023-06-23 00:19:00
全民运动
作者: bearian (pisces)   2023-06-23 00:30:00
你以为世界怎么跟的上台湾是喊假的?
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-06-23 00:49:00
等到明年换党执政房价就会崩盘了啦https://i.imgur.com/etLVaLv.jpg
作者: b777787 (冬瓜)   2023-06-23 01:02:00
阿北一定让房价崩。啊你说没崩怎么办?白色死忠仔会护航就是了
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-06-23 01:02:00
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵)   2023-06-23 01:02:00
不想买房就不会抱怨了,想买想的要死XD
作者: Tylose (Tylose)   2023-06-23 01:59:00
爬文阿,整个结构不同,之前上涨幅度也差很多发问前要不要先做点功课阿
作者: jerrylin (嘴砲无视)   2023-06-23 02:07:00
要谈直接找建商谈比较快个体户GGYY的囉嗦死了散户不到断头心不死 建商有预留获利空间比较好谈
作者: Robben (裸奔)   2023-06-23 02:16:00
因为台湾以前玩过一轮
作者: fluffyradish (玲玲)   2023-06-23 02:22:00
共通点都中国人过去炒的
作者: bms ( )   2023-06-23 02:25:00
2014年蔡英文: 这四年你过得好吗买得起房是谁的政见呀~
作者: luckyBF (科科)   2023-06-23 02:50:00
阿北这么务实,不可能让房崩我觉得
作者: pesta0121 (裴斯塔)   2023-06-23 03:25:00
有垃圾没作为的症腐撑腰,死不升息、死不修法提高持有房屋的税额、囤房税,怎么崩?
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2023-06-23 03:33:00
简单说台湾人真的很有钱你以为台湾人存款十几兆是假的吗
作者: tku9527 (谢谢你9527)   2023-06-23 05:17:00
问央行啊 我就不信利率5%房价不跌别扯什么不缺钱 真不缺钱就别贷款
作者: ilycw (杀人料理新手)   2023-06-23 05:50:00
来加拿大体验一下房贷6~7%照涨的市场吧,有钱人只在乎有没有买到,根本不乎贷款几趴的好吗
作者: missucrystal (妳还好吗)   2023-06-23 06:02:00
人家都说越南就像2-30年前经济起飞大喷发的台湾 房价大波动起伏也很像
作者: pttabs (pttabs)   2023-06-23 07:07:00
台湾房价没有在跌的啦
作者: krit1009 (噜噜奥瑞)   2023-06-23 07:30:00
买方出价笑死人?你有看过实价登录吗
作者: Croy (科洛依)   2023-06-23 07:35:00
我亲耳听过屋主对仲介说 价格不好我干嘛卖我没事找事做吗?没有到我开的价别来烦我
作者: splendidpoem (天降六月雪)   2023-06-23 07:42:00
看一下同时期韩国、越南和台湾的房价涨幅就很清楚:泡沫永远来自价格的超涨。前两年,韩国、越南的房价涨幅是台湾的三倍,个别区域如首尔、胡志明市,涨幅更是远远超越。拿台湾来比喻的话,你可以想像:竹北的房价,从前年的每坪30万,一路急涨到90万。当泡沫如此膨胀时,市场还剩下多少买盘,能用每坪90万的价格去吃下竹北的供给量?一旦买盘不继,超涨的力道终究要向下归还。台湾的通膨一直控制在相对温和的程度,而房价和通膨是正相关的商品,这代表房价的缓涨比韩、越更加贴近实质的通膨率,也因此现在才有余裕能维持相对低利率,引导市场用量缩去以盘代跌。所以有些人拿韩、越的房市大跌来期待台湾,根本是张飞打岳飞:若没有先用超涨去营造出巨大的泡沫,要怎么期待泡沫破灭后的威力?台湾房价要崩到韩、越的程度,那台湾房价和通膨率,首先要高到现在的两倍以上。A股票是强势股,股价紧贴著20日均线缓步垫高;B股票是飙股,股价和20日均线的乖离率远超过30%。当市场开始走空头趋势,股价必须重新估值时,B股票的跌幅必然大于A股票。
作者: alexstag (alexstag)   2023-06-23 08:00:00
如果是涨幅三倍,你的例子应该是300%的三倍=900%,竹北要炒到270万/坪不然现在阶段竹北就靠近80了,变90就会崩不太合理
作者: suPerFlyK   2023-06-23 08:32:00
就央行跟银行在控阿 不借你钱 你用现金买?能买3间 北市新房吗?
作者: johnny9667 (大八)   2023-06-23 08:54:00
崩盘的代价是烂尾楼
作者: leonhsu (小徐)   2023-06-23 10:07:00
手上有房源的建商和屋主都不愿意便宜卖呀
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2023-06-23 10:17:00
明年一定崩,我良心建议快跑,柯P跟国昌打房不手软的
作者: haopig (豪猪)   2023-06-23 11:18:00
因为台湾经济体质就是比其他国家好很多
作者: karta2359950 (karta2359950)   2023-06-23 11:47:00
有党在不怕 2024后再担心
作者: envogue (台北贵州-地无3里平)   2023-06-23 14:01:00
因为台湾没有涨多少
作者: wentasu (哇哈哈)   2023-06-23 14:19:00
葱自己就是地主,建商岳父,他支持打房才有鬼。蚵在市中心有一间豪宅,按照他的个性,别人房子跌无所谓,但不能跌到自己的。但有可能众人皆跌他家独涨?
作者: steak5566 (牛排56)   2023-06-23 14:31:00
别国复制不来的 跟台积一样 独特农奴文化才有办法形成
作者: ucs1 (open咧)   2023-06-23 14:43:00
柯粉一直相信柯p上来 人人买得起房 月入破百万 房价打八折!
作者: askachage (皮皮)   2023-06-23 15:09:00
非常同意splendipoem
作者: silentence (小飞号:号:)   2023-06-23 18:18:00
因为台湾早就经历过那段时期了 所以泡泡更不容易破
作者: solamep (奇怪诶你)   2023-06-23 19:30:00
明年一定崩,良心建议快跑+1
作者: rockhart (Line)   2023-06-23 20:44:00
之前还一堆哭说奢侈税的韩国反而飙涨,现在都不举例了

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