[请益] 台北预售屋客变加减帐 wanderluster PTT批踢踢实业坊

楼主: wanderluster (生活) 2023-06-22 19:42:51

第一次买预售屋,最近在客变阶段,收到建商客变加减帐觉得收费有些夸张,想请教一
下各位大大的经验，再看看建商那边能不能谈:
1. 客变总费用加了10%管理费后又加5%税金,一般客变有收这么高的管理费吗？
2. 同样品项（toto马桶，点交）减帐只退3万,加帐要加6万,这样的加帐价格合理吗？

作者: panzer1224 (panzer1224) 2023-06-22 19:44:00

越来越多预售不能客变了珍惜一下早餐店单点蛋加10元汉堡蛋退掉能便宜10元吗？

作者: stealk (通识天堂N ) 2023-06-22 19:47:00

2不合理

作者: tonybk (你好!台湾加油~) 2023-06-22 20:03:00

合理啊客变会造成工程延宕收你钱刚好

作者: aesdu (123) 2023-06-22 20:13:00

什么都不要改。等交屋后，自己找厂商来处理。

作者: lycer (lycer) 2023-06-22 20:26:00

加会加工钱减不会减工钱然后你会发现建商成本超低

作者: daiho (daiho) 2023-06-22 22:53:00

我110年客变没管理费也没税金加帐跟减帐不同是真的

作者: HEROR (偶然与巧合) 2023-06-22 23:15:00

减帐：退料。加帐：含工带料还要5%开发票的营业税。建商立场应该不喜欢客户客变。

作者: abstainer (abstainer) 2023-06-22 23:30:00

客变,设计图面不用改? 施工不用改? 都是钱

作者: suhhwanjen (九州板荡一步平) 2023-06-22 23:30:00

事前你可以选啊又不是客变完才跟你说要收钱

作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-06-23 02:08:00

疑惑问？现在交屋期可能要3,4年以上的预售屋，进行客变与交屋后统一请设计师处理会差很多吗？个人觉得这时间拉长，不确定性提高很多，还是说在客变阶段只要新增插座就好？

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-06-23 02:32:00

1. 合理2.合理退是退料钱不退工钱加就要工钱了其实建商只喜欢不客变 or 全退变毛胚隔间墙调整还是建商来做比较好，设计师能用的材料不一样你看到建商的报价觉得夸张以后看到设计师的只会更夸张

作者: SouthEast62 (Selenium) 2023-06-23 06:16:00

以插座为例，我们的设计师自己都说营造厂开的客变价格，比他找电工处理还便宜，所以就做好做满了，追加了二十几座……

作者: guanole (()) 2023-06-23 11:26:00

很合理前面都讲完了

作者: haoyun 2023-06-23 13:01:00

客变是福利，而且没听过价钱是可以讨价还价的，就是选择要不要客变而已

楼主: wanderluster (生活) 2023-06-24 12:55:00

了解,谢谢各位的分享,看来只有要不要客变的选择,感谢

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