※ 引述《lennywanna (LiuMAX)》之铭言：
: 这次6/16央行对外公布的信用管制除了台面上看到的购屋贷款第二屋只能七成外，详细?
: 法还有这些要注意
: https://i.imgur.com/VpgK4vV.jpg
: https://i.imgur.com/dBFOqHt.jpg
: 新的央行购屋贷款第二户贷款限制七成的新规定外，还有未来三年内转贷也只能再再借?
: 你还过的本金。
: 三年后不论房价怎么涨转贷也只仍只能贷款七成。
: 意思就是，你现在买屋1000万，刚好银行鉴价也值1000万，贷款只能7成即700万。
: 三年内如果你还了本金100万，即便你转贷，不论房价如何上涨，也只能再贷出这100万?
: 三年后的算法不一样，你转贷如果银行估价价值1500万，那么你可以转贷1500的七成。
: 这间房子的购屋贷款尚未还清前，永远就是七成。
:
作者:
mfcke (drive)
2023-06-22 12:07:00干 好像真的是这样 怕买太少 是不是买比别人少
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-06-22 12:27:00说是这样说啦 那些说贷款不必缴完的没人接盘 现在就要乖乖缴完了对 就是那个银行加给你的利息钱 要乖喔
怎么会没人接盘，出租租客就在接盘啦XD没人接盘结果购屋意愿回升，笑死XD房东拿租金去偿贷，不就租客在接盘
缴完啥？ 傻了吗 房贷是30年起的你要6年卖一屋 节税 懂？
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-06-22 12:31:00不哭不哭 眼泪是珍珠一边抱怨气得要死一边又说没差啦笑死
谁气得要死XD看到房价上涨还没上车的那群吧我觉得政府把资金赶去低总价真的不知道在想什么，低总价的首购可能还没反应过来
建商增加供给？ 增加了只会死建商低总的之前不就讲了 双薪基本工资捏爆每年涨平均4% 只要称过5年海阔天空基本工资一直在涨一直爽双薪基本工资的购买收支比70%就是重点
应该怕老屋拉扯单价，炒一波老屋台南预售35-45,老屋17-24
作者:
monzhe (monzhe)
2023-06-22 12:45:00所以买这么多房子要干嘛
作者:
maypcc (The K)
2023-06-22 12:47:00只留三间八成 亏惹
今天早上本来约一堆病人，昨天晚上工读生搞不清楚状况把我那些病人改约掉QAQ不然我现在应该在午休工读生以为我今天早上休诊@@
作者:
sismiku (Simiku)
2023-06-22 12:53:00帮银行打工XD
作者:
susuper (苏舒跑)
2023-06-22 12:57:00以后权状40up就是豪宅了 权状30就可以主打换屋宅了
作者:
waloloo (ARIAxヨシノヤ )
2023-06-22 13:11:00亏了！
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-06-22 13:25:00
把进入障碍越筑越高，后面的人才进不来
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-22 13:27:00大家一窝蜂抢低总 桃中南高加速双北化
作者:
airjade (飞天)
2023-06-22 13:29:00低总价会逐渐被垄断，中产逐渐难影响租金
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-06-22 13:33:00低总已经满手了 中产稳定发财就是低总
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-22 13:37:00真的快气死了 还没买满
作者: lionwin (lionwin) 2023-06-22 13:39:00
没错~我也这么想，老公寓or旧大楼稳稳涨ing......另外，请问一下，用未成年子女名义买房，然后爸(or妈)当保证人，这样应该就可以贷到八成了吧?!
作者: Brioni 2023-06-22 13:56:00
低总价产品供应不足是涨价后的果吧应该问建商怎不推1千万内低总价产品
作者: lionwin (lionwin) 2023-06-22 13:57:00
我刚也查了一下~谢M大~
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-06-22 14:07:00你说没错 低总会上涨 贷八成的不会卖 现在已经没有所谓投资客 买预售可以说炒短线全死 建商缩供给转做副业台湾钱淹脚目 没有钱才会断头崩盘 现在只会没房可以买
作者: delightboy 2023-06-22 14:10:00
存满四间的，买第五间剩四成，卖小换大是八成变七成，我觉得前者不见得是好选择，后者要多吐一成不开心，却可能还是比四成好
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-06-22 14:12:00以前一般中产阶级四间就很难在上去 现在大概三间 首购两
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2023-06-22 14:12:00好奇怎会存满4间 换屋族 夫妻的的话各一间 买满4间是囤屋
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-06-22 14:13:00间贷款宽限要开到满的银行
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2023-06-22 14:14:00单身族 才有一人2间 旧屋换新屋的共同持有期
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-06-22 14:14:00七成一定会有影响 投报率会掉很多 如果价格又高的话 那不如买股买债所以才说小坪数首购产品会被买暴 低总不怕放 投报可接受四房大概会变稀有产品 租金之后会涨一波
作者: delightboy 2023-06-22 14:21:00
我自住一间，太太娘家住一间，体验当房东一间，现在想买一间店面或办公室自用，说囤房太过头。
如果照现在这样预售涨->缩预售较高价中古涨->限贷减少买卖转向较低价中古，这样从新屋到20年屋都都循环一次，但这样也会让有无房屋差异更大但现在如果要让首购上车，变成不是补贴就是要拉大贷款成数了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-06-22 14:42:004间叫屯? 侯候GPT会笑死 就算40间 人家还会叫你齁齁屯
鲁空：你气的要死XDDD 我快笑屎了鲁空：你是不是怕了 集体取暖鲁空在网络怎样都赢 现实鲁到不行XDD
要获利了结还是要出售啦只是补货会降低杠杆而已，我自己现在住的物件我宁愿空着慢慢卖，我也不会出租给房客。
作者:
seuil ( )
2023-06-22 15:09:00就是要打那些以房养房的啊 看下来应该是有打到痛处手上四间房根本不是中产 现在受薪中产都买不起了建商不推案没差啦 空屋率老实说是真的很高
作者: rexluo (慢慢远离沉淀) 2023-06-22 15:15:00
还蛮有趣的观点
作者:
seuil ( )
2023-06-22 15:17:00一些建商没推案就一定会倒闭这波 打房等建商开始倒闭再看
作者: jonson (宅霸) 2023-06-22 15:31:00
在交易的心理上，“原赋效应”与“损失趋避”是本能无法避免的，无论任何政策已明显促成房屎雪崩进行中，还是能往量缩价喷的结论去引导，帮助大家作被套牢的集体心理治疗集体心理治疗行，但面对市场及荷包还是要务实科学讲求证据
作者:
mayu1230 (Hades)
2023-06-22 16:05:0030到40岁的未婚率高达50趴。 有调动工作需求或是其他需求要单身换房，就会卡到。这些人会挤压到租房的需求，等著看，租房在这两年会大涨。因为没有房东会跟你签短约，这些人又比一些租房族经济实力好一点，本来要释出的换房族由锁住筹码。低总价大涨无误，哈哈哈。
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-06-22 16:14:00供给光是房地合一2就锁住全台湾所有中古
又有鲁空在那边空屋率，你们真的了解空屋现在在哪里，是什么样子吗XD
低总价供不应求没错啦，但现在市场上投资客比例超级少，会持续缓涨根本不是因为投资客
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-06-22 17:23:00对啊对啊 那不就表示除了低总价其他都卖不掉房虫整天说房贷不用缴完 没人接盘你就乖乖缴完圆谎之前逻辑先理清一下好不好自己打自己脸不累吗？
可怜啊，在那边其他的卖不掉XD鲁空整天很想买还烦恼别人卖不掉
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-06-22 17:30:00你看看自己说什么好吗？一下说转到低总价 一下又说卖得掉到底是要不要转到低总价？
低总价供不应求，但是每个县市的低总价标准不一样啊XD
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-06-22 17:31:00数学差就算了 连这简单逻辑都差喔 我忘了逻辑差的数学不会好这句更好笑XDDDDD 你还是不要回嘴好了
转到低总价不代表其他的卖不掉，懂？中产阶级还是有自住需求，自住的会是中高总价的，投资的会因为限贷转往低总价，很难理解吗？我自住的2300多万，但是投资房一间880、一间1357万，怎么其他产品没需求？难不成我自住的那间不算是需求吗？
作者:
seuil ( )
2023-06-22 17:36:00当然有自住需求 但持有四间显然不是自住需求
投资需求也是需求，投资因为限贷转往低总价，这个很难理解吗？房子就是卖给有需求的，至于说是自住需求还是置产需求，对市场来说有差吗？你限贷限制投资需求的总价带往下，就是让他们置产从中总价带往低总价带跑
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-06-22 17:39:00连50年公寓千万内都要绝迹了
作者:
seuil ( )
2023-06-22 17:40:00现在就是要打投资需求 很难懂？建议资金改放股市才是正解
作者:
seuil ( )
2023-06-22 17:42:00房屋是必需品 不应被拿来炒作 基本精神大概是这样啦
改放股市，问题是置产需求的，等到股市获利了结还是会去置产啊XD
作者:
seuil ( )
2023-06-22 17:43:00你要炒就去炒股炒汇炒名表这些非必需品资金自然会往有利可图的地方去
房屋所有权哪是必需品，只有居住是必需品，居住不见得要持有啊XD租屋难道没办法满足居住需求吗？所以我预期资金往低总价去啊，还是有利可图啊
作者:
seuil ( )
2023-06-22 17:45:00房价一路尻上去 租屋也会被排挤啊 房子超贵租金会便宜？目前让房价下来就是整体国家发展的健康状态
作者: zero7810 (aa) 2023-06-22 17:46:00
笑而不语
让房价下来，别傻了，柯文哲都跟你说不能打房，房价上涨是经济成长的结果，要打房就是先把经济搞烂，你觉得经济搞烂了对国家是好的选择？
作者:
seuil ( )
2023-06-22 17:49:00邻近亚洲国家都能打房 就台湾不能打？什么道理
何况你把投资需求往低总价排挤过去，跟我说这样子更好？低总价的价格上涨幅度更凶欸同样都上涨100万，对1000万跟500万的物件是差很多的@@
作者:
seuil ( )
2023-06-22 17:50:00中国韩国越南都在打房 就台湾不行？蛮可笑的论点
中国、韩国都经济衰退，要打房可以，去经济衰退的地方立马打房，但是可能会失业，看看中国都差点通缩了
作者:
seuil ( )
2023-06-22 17:52:00台湾也在经济衰退啊 你没看新闻今年GDP下修？
别举那种经济衰退的国家出来，要经济衰退的房价又要经济成长的薪资，不是很矛盾吗？
我是说你们不要想经济衰退的房价，还想要经济成长区域的薪资，何况首尔涨了多少跌了多少你有去看吗XD
吃自助餐噢，真的像左岸那样，你先失业了，可能连租房都有困难，要不然人行怎么会降准降息
中国现在把不得房子涨 他们快通缩了 还打房咧 哪来的制杖没看中国说如果你有闲置资金 不买房还请你喝咖啡咧韩国打房越打越高 结果因为升息才崩XDD阿韩国升息是为了打房喔？ 为了外汇啦 管你人民咧结果升息升到经济被台湾痛电 笑屎
首尔光是2021就涨了50%欸，研究涨跌不看人家涨多少噢，只看到跌就高潮
前因后果搞清楚 不然出来讨论笑屎人房价是果 不是因 房价就是资金经济的果 懂吗XDD
我觉得很奇怪，期待经济衰退的房价，但是自己的工作跟薪水要经济成长区域的水平，不是吃自助餐吗？
中国韩国越南都是经济烂掉房价崩 这不叫打房 这叫废 懂吗怪就怪台湾太强 只有你们鲁空太废
作者: Robben (裸奔) 2023-06-22 20:42:00
不给炒短线当然不会跌价
作者: leota 2023-06-22 22:04:00
推
作者:
Tylose (Tylose)
2023-06-23 01:44:00单身换屋很麻烦，夫妻换屋没问题
我怎么觉得在房版不管怎么打房投客都觉得跟你无关?我倒是等著看过两三个月释出案量大增，大家怕再出招
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-06-23 09:24:00真的是这样之前贷款条件好的现在不随便卖
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-23 10:02:00不管怎么打都是量缩 不卖最大
作者: iamiam (dvw) 2023-06-23 10:36:00
投客会撑不住的早在不能换约风声出来就卖了！最近在市场上真的没什么好的案件！
科科 夫妻买2间一点问题都没有 买3.4间被卡到贷款刚好！爽 还低总价优势咧 笑死 夫妻2间八成的额度当然贷款两间高总价的 低总价的现金买一买或不买，低总鸟笼难住留给鲁空去买就好啦。低总就给鲁空住的，鲁空一辈子就是鲁，以为旧的鸟笼还会无限涨？还以后转向低总咧 低总物件笑死 鲁空自己看清楚状况啊低总鸟笼就是一种烂货 尤其新屋
存满四间？？？就是不准存房啊中国不是快通缩，是已经通缩了