https://i.imgur.com/3kkRicv.jpg
原本计算贷款成数
收支比都会过的
第二间八成
会这样买和预想的
大概就比例来看
70%30年
80%30年
差距大约是一年1/300房价
基本上其他任何借贷方式
要过收支比都不是问题
收支比会出问题的
基本上大概都是
原本就没打算交屋的预售转约
现在早就没有了
假如
3000万 的房 一年才差10万多
然后原本头期就要600万
收支比 =..=
出的了600万头期的人
一年处理10万的其他地方挪出收支比....
会有困难？
同理比例向下
1000万的房 差的是一年3万多还没4,万
拿得出两百万
一年4万内的收支比出不多来？
※ 引述《ericerix (我的帅，在于脸)》之铭言：
: 这次的政策对的是第二间对吧
: 假如首购族身上无房产，
: 用老家增贷 or 信贷买房子，
: 前者理论上不会有问题，后者本来就会抓了
: 不过小弟的朋友是首购，用信贷买预售屋过一下金流，
: 信贷也没借满头期，交屋是2 3年后的事
: 目前的政策应该是打不到吧？
: ※ 引述《lennywanna (LiuMAX)》之铭言：
: : 这次6/16央行对外公布的信用管制除了台面上看到的购屋贷款第二屋只能七成外，详
细
: : 法还有这些要注意
: : https://i.imgur.com/VpgK4vV.jpg
: : https://i.imgur.com/dBFOqHt.jpg
: : 新的央行购屋贷款第二户贷款限制七成的新规定外，还有未来三年内转贷也只能再再
借
: : 你还过的本金。
: : 三年后不论房价怎么涨转贷也只仍只能贷款七成。
: : 意思就是，你现在买屋1000万，刚好银行鉴价也值1000万，贷款只能7成即700万。
: : 三年内如果你还了本金100万，即便你转贷，不论房价如何上涨，也只能再贷出这100
万
: : 三年后的算法不一样，你转贷如果银行估价价值1500万，那么你可以转贷1500的七成
。
: : 这间房子的购屋贷款尚未还清前，永远就是七成。
: :