我觉得可以
涨价归公
没钱的人
政府出头期50%
剩下的你贷款
然后
卖掉的时候
所有获利都算政府的
五个赢
房价稳定和流动性政府赢
房贷变多银行赢
没出头期，杠杆2倍房贷利息远低于房租，买家赢
建商可以一直赚钱一直爽大赢
包租公可以把房子卖更贵不当房东了 五赢
※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: ※ 引述《bearalex (立德学长 联发科转职房仲)》之铭言：
: : https://www.worldjournal.com/wj/story/122693/7024597
: : ，首次购房者可获得最高20%首付款补助，并且无需支付任何利息。只有当未来屋主
出?
: : 房屋时，才须向加州政府偿还补助金以及来自房屋增值部分的相应金额。
: : 对于收入处于购房地区中位数 (AMI) 80%-150%的借款人，政府享有20%的增值部分；
而
: : 入位于购房地区收入中位80%以下的借款人，政府享有15%的增值部分。并且屋主所归
还
: : 补助金以及增值部分，也将重新被放回加州政府的补助资金池中，再次发放给其他申
请
: : 。
: : 美国这招等于是政府当投资客, 我借钱20%给你, 未来增值的部分20% 连本带利要回
给?
: : 理想上如果补助100%, 而售出时的价格只要高于原始购买价,
: : 等于是住的房价由政府全额出了, 只要缴税金和管理费就好,
: : 实现住者有其屋, 或是公有房的概念
: : 当然理想跟人性是两回事, 越理想的政策越容易被人性钻漏洞.....
: : 不过加州政府真的有钱阿......
: 你这个没什么，加州政府太弱了
: 学学台湾政府的玩法
: 首购
: 1.台湾政府补助0
: 2.换屋用选择性信用管制卡死你，强迫你先卖后买
: 3.最后没出半个屁，增值了，还用房地合一税插干股
: 4.最后房地合一税用在哪里？
: 扣除由中央统筹分配给地方的余额，用于住宅政策及长期照顾服务支出的分配
: 拿去当统筹分配款分给地方，剩得有部分拿去长照
: WTF，拿去长照是三小
: 真的屌欸，出个0，还插干股课税
: 比加州还懂玩