楼主:
ericerix (Ponwar)
2023-06-22 09:58:41这次的政策对的是第二间对吧
假如首购族身上无房产，
用老家增贷 or 信贷买房子，
前者理论上不会有问题，后者本来就会抓了
不过小弟的朋友是首购，用信贷买预售屋过一下金流，
信贷也没借满头期，交屋是2 3年后的事
目前的政策应该是打不到吧？
※ 引述《lennywanna (LiuMAX)》之铭言：
: 这次6/16央行对外公布的信用管制除了台面上看到的购屋贷款第二屋只能七成外，详细办
: 法还有这些要注意
: https://i.imgur.com/VpgK4vV.jpg
: https://i.imgur.com/dBFOqHt.jpg
: 新的央行购屋贷款第二户贷款限制七成的新规定外，还有未来三年内转贷也只能再再借出
: 你还过的本金。
: 三年后不论房价怎么涨转贷也只仍只能贷款七成。
: 意思就是，你现在买屋1000万，刚好银行鉴价也值1000万，贷款只能7成即700万。
: 三年内如果你还了本金100万，即便你转贷，不论房价如何上涨，也只能再贷出这100万。
: 三年后的算法不一样，你转贷如果银行估价价值1500万，那么你可以转贷1500的七成。
: 这间房子的购屋贷款尚未还清前，永远就是七成。
:
应该是避免增贷做头期，又去加大杠杆挂1借7-8成它联征回查也只能查到你额外挂1如果单纯增贷，你原本财务杠杆没什么扩张，这很多人行之多年了
作者: SteamTank 2023-06-22 10:07:00
看不懂在问啥 有借信贷没还清就会纳入收支比计算
没差阿 重点是成数 收支比没差再来 还有保险借贷可以用额外的金库比你想像中的多
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2023-06-22 10:18:00两三年后的事现在开始存就好了不用特别借这笔吧
有点看不懂内文，在收支比和信用良好的情况下，信贷影响不大还是可以8成，我就是原先有80万信贷，上个月也成功贷到8成
作者: psychokino (7378423) 2023-06-22 10:47:00
就只怕借出来没转手就直接汇入建商户头吧 其他还好
所以朋友是在已经备有头期款的情况下再去信贷吗？ 如果是这样就没问题
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-06-22 12:29:00不是会不会抓的问题 现在就跟当兵高装检一样平常随便弄弄的你高装检随便弄试看看怎么一堆这种数学不好连氛围都不会看的人
我说的是一般粗估都会看一下收支比 基本上会去看屋的收支比都会过 那种捏到紧蹦的人现在根本少之又少
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2023-06-22 13:14:00每个都很有自信信贷+房贷收支比会过，结果头期不知道在哪里？