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内文：
台中近年建设利多，吸引大量人口移居，不少人买房会偏好高指名度社区，《591社区找
房》有专营社区的房仲介绍社区大小事，根据统计，台中目前共有7748个社区，一个月内
总点阅量高达200万次，显现购屋族向往在台中置产。更进一步分析，根据《591实价登录
》指出，近一年十大交易热门社区则由北区“微笑之心”夺冠，一年间共有162笔成交量
，相当于每3天就卖1户，交易热络；而上榜的社区中近一个月声量又以“梦幻诚”拔得头
筹，短短一个月内点阅量高达万次、讨论度相当热烈。
近一年台中交易最热络的社区由“微笑之心”夺得，共162笔成交，该社区为丽宝集团造
镇案，超过2千坪大基地开发，社区邻近一中商圈，不仅生活机能充足，也为传统文教区
，周边有台中一中、台中二中、中国医药大学、台中科技大学等名校加持，文教氛围浓厚
，吸引公教、医护人员及小家庭购屋；此外，同为该造镇案上榜的还有第七名“世纪云品
”，社区位在“微笑之心”旁，拥有健身房、游泳池、儿童游戏室、KTV等多项全龄化设
施，公设丰富多元。
第二名交易热门社区则为“台中新站”，东区新成屋“台中新站”同为丽宝集团兴建，社
区邻近台中车站与秀泰广场，周边的三井LALAPORT也于今年初正式开幕，公设方面承袭丽
宝集团一贯风格，采全龄化多元设施与饭店式管理，坪数规划则以中小坪数主流产品为主
，备受小家庭喜爱。
再来则是兴富发“梦幻诚”，该社区为榜上点阅量最高的社区，近一个月点阅量破万次，
讨论度相当热烈，“梦幻诚”位于乌日高铁站区，三铁共构交通便捷，同时邻近74快速道
路、国道1号及3号，四通八达，尤其社区紧邻重磅投资案高铁娱乐购物城，采7千坪大基
地开发，后市看涨，吸引不少置产族目光。
接着上榜的是“冠德文心绽”，社区位于捷运文华高中站，为中捷首座共购宅，主打到站
即到家，社区邻近七期与水湳经贸园区，地段精华，目前已有5字头成交价，也是此次榜
上单价最高的社区。
第五名则是“总太聚作”，为总太建设位于北屯廍子重划区的造镇案，社区正面廍子溪紧
邻千坪丽园公园，交通方面则有74快速道路，连接国道1号及国道4号南来北往，社区近一
年成交单价仅2字头，吸引年轻首购族购屋。
再来是位于南屯岭东建功自办重划区内的“丰邑菁科城”，该社区其中一栋为台中“建功
1号好宅”社会住宅，过去曾为社区抗性，不过由于“丰邑菁科城”邻近精密机械科技创
新园区、台中工业区，且社区面春安国小，享永久栋距，加上价格亲民，不仅受到首购族
喜爱，也吸引投资收租买盘。
第八、第九名的“理想贵族”与“美丽殿大厦”为榜上罕见屋龄逾20年以上的中古社区，
两社区近一年皆以低单、低总价小套房产品为主要交易，前者位于五期重划区，左邻七期
右接勤美，本身也有公益路、向上路等热闹商圈，加上社区邻近捷运南屯站，交通便捷；
后者则位于一中商圈，邻近精武车站及74快速道路，两社区靠着亲民总价与机能成熟的优
势，交易量不减。
最后，上榜的社区“佳茂世界之心”，位于西屯台湾大道与文心路交叉口，斜对角即是台
中市政府，周边百货商场林立，地段精华，且良好的管理近年更荣获台中市政府颁发的乐
居金奖，替社区增添光环。
心得：去年升息以来房市明显转冷，可是微笑之心一年成交量还有162件，相当于每2天
多就卖1户，这个社区有什么吸引人的地方吗?还是台中房市依旧很热?