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作者: stewartqq (凉a) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 各部会进行打炒房抢政绩竞赛？ 专家曝财
时间: Mon Jun 19 12:23:56 2023
1.媒体来源:
udn联合新闻网
2.记者署名:
记者游智文
3.完整新闻标题:
各部会进行打炒房抢政绩竞赛？ 专家曝财政部恐再出招
4.完整新闻内文:
房市趋势专家李同荣指出，房市已明显降温，交易量紧缩，央行却在上周无预警祭出第五
波针对第二房限贷措施，无疑是想落井下石，抢先收割政绩，和内政部年初迅速通过平均
地权条例一样。
他直言，各部会现正进行一场“打房抢政绩世纪大竞赛”，乱箭齐发，抢当收拾高房价的
最后一根稻草，这已经不是以打炒房为目标，而是以打击房价为目标，难保财政部在房地
合一税2.0政策失败后，又会有新的税制政策打房。
李同荣分析，央行会采第五波针对第二房不得高于七成的限贷管制，有三大动机和一大考
量。
首先就是抢割政绩，目前房市确实已在降温，房价如预期下跌前，央行企图再补一脚，抢
割政绩。
其次是平抚鹰派理事反弹。央行每次理事会议总有些鹰派理事主张升息与打房，把打房责
任视为央行责任，因此在房价不跌前，必须表达央行打房决心。
第三是房市刚需强劲且资金潜在动能仍充沛，市场要在选前明显下跌不易，央行误把交屋
潮所造成的第二户房贷增加，当成现在进行式，因此认为必须采取进一步打房政策，否则
对执政党选情不利。
另外央行最重要的一大考量就是平均地权五重拳实施在即，看来市场只有降温，但见不到
明显跌幅，若平均地权五重拳对房市仍压不住，就怕房价会有甩尾现象，不得不再采宣示
性的政策，强化政府打房决心。
李同荣表示，2010年央行彭淮南时代，针对房市高涨曾经四次祭出选择性限贷打房，结果
限贷台北、资金跑到新北，限贷新北、资金往桃竹移动，限贷桃竹、资金移往中南部，防
堵资金政策治不了标，也治不了果。
近年央行“彭规杨随”，复制12年前限贷政策，也只打到小投资客小建商，房价仍然续涨
两年到现在。而央行第5波限贷不但效果有限，更有可能产生三大反效果。
第一，资金洪流在利率升息尾声难挡，防堵的资金仍会找出口，民众会质疑降温的市场是
否死灰复燃，民众也会认为是房价压不住，政府才会持续打房，反而激励买气上升。
第二，限贷第二房打击不了投资客，反而影响正常的换屋族，资金调度受影响，因为差一
成贷款，对习惯先买后卖的换屋者而言，的确会受影响，已购的会有纠纷，未购的会产生
观望，对市场有害无益。
第三，过于频繁的资金限贷，只有伤到小咖，口袋深的大咖不受影响，反而助长大者恒大
，造成市场扭曲乱象。
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6.备注:
还记得七年前的打房三支箭射去哪?
你各位的膝盖阿!
炒房才是正义阿，蔡政府努力了七年让房价飙高!
现在又要演哪招?