楼主:
winogu (win)
2023-06-19 20:46:33今年五月，因为家里缺钱所以要卖房
因为知道房屋有新鑫二胎所以不好卖
在找了台湾房屋的房仲再三确认，房仲挂保证说会跟买家说
拿买家贷款的钱来付清，这不用担心
在签约的时候，还一再的跟代书确认，代书的说法也跟房仲一
所以签合约的时候，并没有特别注明
房子卖的总价是550万，一胎银行200万，二胎新鑫150万
所以房仲说到时候要付给新鑫的时候
再叫我们帮忙询问要清偿的金额是多少
但到了6/10，代书打电话来说
说买家贷了420万，银行不同意这笔钱拿去还二胎
叫我要先把二胎还掉，不然房子没有办法过户
算我违约要赔钱
距离交屋的时间只剩下20天，现在叫我拿出150万元根本不可能
而且我有钱就不会卖房了
问了房仲和代书，口径一致说不付钱就违约，要赔钱
房仲拿了4%的服务费，现在翻脸不认人不处理
目前已经有向主管机关提出申诉调解，也有找律师准备走诉讼
只能说房仲为了要赚钱，连这种事也要骗
作者:
coolben (我很强)
2023-06-19 20:48:00简单～这通常都是代书代垫，赚点利息...老代书都会赚一点
已仲介、代书老经验 好处理的事。弄成这样 他们是故意玩下套？
作者:
abcgigi (最想要的)
2023-06-19 21:01:00找代垫就好，或请新鑫找、就损失利息钱而已
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2023-06-19 21:10:00
有录音就好啦 反咬买方违约不过户
作者:
pipigy (榴琏)
2023-06-19 22:02:001.先确定合约约定代偿方式 2.代垫费行情6%=9万 再决定如何
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-19 22:15:00这仲介有点问题 他不知道银行不能代偿二胎吗
作者:
shuhong (金豆鸟)
2023-06-19 22:29:00这仲介是哪一家？要避开。
仲介很扯+1...该不会仲介最后的说法是:不是我们不愿意是银行不愿意
觉得菜鸟仲介可能不知道银行不代偿二胎，但是代书也不知道就有点瞎。找金主就可以解决，资深仲介代书应该都可以介绍金主
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-19 23:19:00这个就找金主代垫付点利息顶多一两万 签本票就解决的事仲介跟你搞成这样是有多菜?上面也说了 代书也够菜 没跟你说他帮你介绍代垫吗?有钱赚的事代书这种每天在跑来跑去赚2000 3000的没开口到底是哪个沟通环节出问题
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2023-06-20 00:01:00其实也没那么难解决 不然商量先动用一半75万让你去偿还二胎 剩下75万 看代书还是仲介公司负责代偿就好 说真的你这个真的没那么复杂==为何你的仲介蠢成这样 他以为没完成程序他能拿到4%服务费吗？真的好傻好天真
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-06-20 01:04:00你是不是被挖洞跳了
作者:
tom6724 (tom)
2023-06-20 01:18:00无法找二胎商量再签一张本票先涂销.交屋后再还现金?
不代偿不是也是能过户吗？而且钱不是进履保专户吗….而且买家贷420 代表进了130在履保 不就先动拨再补20清2胎就好
之前有成交过新鑫二胎的也是收点利息帮屋主贷垫而且这不是买方不代偿是贷款银行不代偿非金融机构
作者:
m123i123 (peterrrrrr)
2023-06-20 12:30:00这个正常就拿已付的自备款扣一些税费后剩下全部还新鑫，不够的部分自己想办法补
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2023-06-20 12:37:00故意割你这韭菜
这写合约比较保险、而且有二胎一般都建议直接找资深代书帮忙处理…