楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-06-19 19:09:02米娜桑
我阿肥啦
是个新手
就是啊
最近阿肥有间公寓2楼在卖
虽常常有人看房但都没到收斡阶段过
房仲说现在房市很差
这次难得有一组客户很感兴趣的样子
不如趁客户还没出价就直接约出来谈
这样成功率反而比较高
谈不会花太久时间 大概1小时
如果有谈成就请代书直接过来签
请阿肥先生这2天直接过来店里谈呦~~
阿肥这就纳闷了
一般程序不是客户出价下斡才谈吗？
怎么轮到我卖的时候就变不用下斡了..
感觉要学的东西还好多QQ
作者:
louis903 (louis903)
2023-06-19 19:10:00阿肥怎么离开车板了吗
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-06-19 19:10:00我买收租公寓我也没出价直接到现场谈。只能说看你信那个仲介到什么程度，完全不信就不要鸟他
可能买方口头出价就跟你要的没差很多 仲介怕买方拖太久会跑掉反正谈不拢就不要卖 对你没损失
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-19 19:11:00接近底价了
毕竟收斡反悔也没多少斡旋金能没收 签约比较稳五万十万跟一成签约金 威力不一样 当然也会怕你不卖
应该是怕买方想想又不买了，或者懒得配合写斡旋（很多）
有些人很不想写斡旋是真的 尤其一堆中年老人 都说很麻烦 要卖就卖 不卖拉倒
楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-06-19 19:23:00确实麻烦 不过连对方大概会出什么价都还不知道也太刺激了
楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-06-19 19:33:00非低价 不太可能吧
不常见，有一个可能是价差很少而且除了常见的斡旋还有邀约我后来比较熟都用邀约但应该都要签合约只是邀约不用掏钱但违约金比较多
楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-06-19 20:30:00原来这叫邀约
作者:
coolben (我很强)
2023-06-19 20:36:00还好啊，我的房子就是这样卖的，我懒的跑流程，自己对市场行情熟，不用在哪里来来去去
在附近就当去吹冷气喝茶。距离远 甚至要请假那别理了
很常遇到年纪大的买方是这样子的心理我给你一个价格 能成我就到店里签 不能成就不要就是不愿意写书面, 那仲介也很尴尬...一种介于有出价和没出价之间的中间态如果这组买方诚信, 那约来就会签如果这组买方不诚信, 那约来 可能价格又变了 或是出不来反正你想好要多少钱要卖的话就可以到现场谈其他状况给仲介处理这样就好 比较单纯
去年就遇到一间农舍买方说的天下无敌 约好碰面又不接电话 庄孝维
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2023-06-20 01:23:00你觉得你开价太便宜，所以仲介赶快找人要吃下来转手赚一笔？
楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-06-20 01:36:00仲介都说我开太高QQ
哪个仲介会跟屋主说你开太低的屋主信惹抬价不就卖不掉