[请益]房子参考折旧率换算残值当出价可行吗？ washhandaa PTT批踢踢实业坊

[请益]房子参考折旧率换算残值当出价可行吗？

楼主: washhandaa (washhand) 2023-06-18 14:46:15

大家好啊！房版多空论战争吵不休，房子如果按照公司固定资产做固定折旧率曲线计算摊提，计算如下：
固定资产之实际成本／（耐用年限＋1 ）＝残价（成本－残价）／耐用年数＝每年折旧额
买新房子的时候算建材成本再多加一点给建商当买价，为了要让卖家觉得交易划算又合理，买老房子跟原屋主说依今年度政府地价税+房屋税现值计算*2当买价，这样的标准买卖双方会比较有交集吗？

作者: asuslover (大头) 2023-06-18 14:50:00

这种算法连凶宅都买不到吧

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-06-18 14:51:00

我家不一样

作者: jackred (我在台北天气晴) 2023-06-18 14:52:00

算这个没用，看附近行情或同栋大楼就好

作者: diablojonn 2023-06-18 14:58:00

你想怎么算都可以别人要不要卖就不知道了

作者: mypower (都放空吧~遗忘过去) 2023-06-18 14:58:00

算这个能买到应该很神奇

作者: fautumn (＊大吉岭＊) 2023-06-18 15:00:00

可以

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-06-18 15:04:00

可行啊出价喊87元不能再高了也可行

作者: kagaya (~~) 2023-06-18 15:34:00

葱价啦

作者: Yishanhuang (Yishan) 2023-06-18 16:05:00

会被当87，建议不要

作者: lefan (红气球雯雯) 2023-06-18 18:57:00

建议可以用这个方法先算自己家卖版友看看喔

作者: encoreg57985 (@@) 2023-06-18 20:59:00

土地不用钱吗哈哈

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