※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 现在买房子是.
: 你有多少钱,然后差多少钱.
: 差多少钱那一部分才是看年收.
: 例如你有2000万,你家庭可支配所得100万.
: 所以你可以买3000万的房子!!!.
: 你说,为啥你家庭可支配所得才100万,但你有两千万.
: 靠邀,这不是网络乡民的共识"跟你老爸拿"阿.
: 啥.你当大家在开玩笑?
: 我早跟你说过,我同学全都工程师,在30岁以前买房子的.
: 我知道的,99%都是跟家里拿一笔钱.
: 甚至到今天,在台北买房子的,我还不知道谁没跟家里拿过钱.
: 谁在跟你开玩笑.
: 所以呢,台北一大堆两三千万怎么买?
: 2500万,先跟老爸拿1500万,之后夫妻两个背1000万的贷款.
: 台北家庭中位数可支配所得是143万.
: (可支配所得比较重要...不然你收租200万,但是要缴房贷利息50万,
: 你在那边呛你年收200万...但问题是你就可支配资金低于一百万.
: 喔为啥低于100万...因为你不是只有支付50万利息,你还要缴本金.
: 扣一扣无论你怎样转增贷,你还是必须保留预备金以免房客不给你付租金的空窗期.
: 因此你可支配所得可能剩下70万.
: 那你当然不可能缴70万的房贷阿....难道你喝空气会饱??)
: 这种情况是免强买得起的...生活刻苦一点.
: so...
: 要怎样买房子?
: 就看你.
: 有多少钱+欠多少钱需要贷款.
: 有多少钱年轻人就是看你老爸给你多少,老人就是看你其它资产有多少+你老爸给你多少.
: (啥?60岁就不能跟老爸拿钱?....你跟我说笑话吗...XD
: 你8x岁的爷爷有20亿身价,家庭公司董事长
: 你虽然是长子,60岁,家庭公司总经理,但你财富只有1亿.其他的还没分给你.
: 阿你要用钱你不跟你老爸拿???)
: 所以为啥台北房子两三千万基本款,还是一堆人买.
: 阿就这样买阿.
: 谁在跟你白手起家.
: 你第一天出社会?
: 这社会谁在跟你满地白手起家.
: 满地都是靠爸族好吗..XD
: 你是第一天卖房子?第一天接触买家???
: 这社会目前主流就已经是.
: 财富累积..!!!!
: 这才是"不动产市场"当中,大多数的状况.
: (当然租屋族不一定是大多数)
: 所以年收,只是后面的bounce...
: 主力是看你已经累积了多少财富.
: 而累积财富大多数人的状况又是靠不动产.
: 老爸有一栋房子,大涨了,所以小孩就可以跟老爸拿一笔钱,加上自己的贷款,去买房子.
: 小孩的房子又大涨了,那他就可以把房子卖掉换一栋更大更新的.
: 而成长的bounce,就是靠房价涨+收入累积.
: 这就是目前不动产市场买家的主要结构状况.
: 请认清事实.
: 我们是奸商.
: 不是政客,不是写心灵鸡汤的,不是记者要写新闻愚弄观众.
: 我们实事求是,我们真诚的面对市场,我们透彻的了解市场.
: 因此,我们赚钱...大方向方面....绝对不会下错注!!!!
: 因此我们可以一直赢一直赢一直赢.
: 也许赢的远不如那些赌徒那么多...但..
: 我们永远都不会输拉..哈哈....
: 那些假掰的...他又不做投资....他爱怎样假掰到连他自己都骗,他又不会因此亏钱..
: 阿你今天一大笔钱,你还被满天飞的假掰言论给迁著大脑走.
: 阿你不就稳死不活...颗颗.
: 啥所得房价比?...那是啥?...能吃吗?....
: 一个跟市场完全脱离的数据,你看那么开心干嘛?
: 市场大多数买家又不是白手起家+纯靠薪资在买房...
我买房跟买股都是靠自己,
当然也是因为没得靠只能靠自己的关系,
不过,
每次跟我的前同事们聊起,
甚至昨天刚刚一起吃午餐的时候也再提起,
我们其实是觉得新进来硅谷的年轻人很辛苦,
先不提我那些五六十岁有赚到钱的前同事们,
就以我自己为例,
我毕业那年就是金融风暴那年,
美国房价跌到数十年来最低点,
所以买房对我来说并不困难,
只要能维持住工作收入,
每三年就可以再买一间房
但是现在房价已经涨翻天,
再加上7.x%的房贷利率,
我自己+前同事们现在根本买不起硅谷的房子,
所以虽然现在年轻人找工作比我当年金融风暴时候容易,
薪水也比我多很多,
但是他们却买不起硅谷的房子,
而我却因为遇到百年一见的金融风暴,
反而买了数间房产,
所以塞翁失马焉知非福,
是福是祸很难说
我的房产跟股市投资方式其实很简单,
买我买得起背得起的,
不需要去追豪宅/好区/飙股,
慢慢买慢慢存,
不能致富,
但是至少能够养活家庭, 安心退休生活