自从央行宣布了第二房贷上限七成的命令之后
应该陆陆续续会有许多人遇到一个问题：
当初夫妻/情侣买房子的时候办理共同登记，贷款也是共同贷款(一个主借款人一个副借款人
在这种状况之下，夫妻两个人无论谁买，都会变成第二房贷，上限七成硬生生地就多了一成
其实是有解的，大部分的银行是会愿意让你从共同借款人变成单一借款人，这样另一个人的
但是这样的做法通常银行会有个前提：“房屋所有权人也要回到同一个借款人身上。”
于是我们这篇就来教学，如何不靠代书，自己办理夫妻赠与~~~
看到这篇的恭喜你，现省12,000元~~XD
P.S [夫妻赠与] 跟 [赠与]是不同的喔....
现在房地合一税上路以后，除了夫妻赠与之外，不建议做其他的“一般赠与”
因为是做图片档，手机上传不知道大家好不好阅读囧
脸书上有好读档，不介意的话可以用那个看～
https://reurl.cc/p65m9b
https://i.imgur.com/KW9t30U.jpg
https://i.imgur.com/itgDdp9.jpg
https://i.imgur.com/7oa1AMs.jpg
https://i.imgur.com/jKxEGHk.jpg
https://i.imgur.com/1bVt33X.jpg
https://i.imgur.com/ZlmFjSr.jpg
https://i.imgur.com/Mah45GR.jpg
https://i.imgur.com/dnNlt3m.jpg
https://i.imgur.com/4CQNy4x.jpg
https://i.imgur.com/jWcHYZx.jpg
夫妻赠与空白文件
https://reurl.cc/GAAv7v
夫妻赠与填写范例
https://reurl.cc/K005V9

若要享重购退税,仍被卡死买/卖必须同一组人,换屋族没辙

有心给推请问夫妻赠与契税怎么算？

推！最近很热门的实用话题

还是算了

如果夫妻共同登记,但贷款在夫一人身上,妻再买第二间是否就不被七成限制(妻身上无贷款)?

名下房子有贷款就属有房贷,若那么简单,投客就不会叫了

补充契税计算为房屋契价之六趴

竹北之前跑过，自己跑不含代书费用，税金要缴将近7万，评估完觉得不划算

推 很用心

不要省小失大，赠与后的房屋成本就不是当初买价了房地合一税高多了

楼上不懂不要乱说https://i.imgur.com/RPw7R8S.jpg赠与后的房屋成本就是当初买价

就想说赠与要继承当时入手的价格不是吗？所以一堆准继承人才不想用赠与房产，要改用买卖。

新房契税很贵就是了

其实自己卖房省更多，100万*4%=4万

请问各位前辈，房子1000万，为夫妻共有，若把房子名字改成在妻身上(赠与），那之后卖房，房地合一扣税时，成本计算是500万还是1000万？

现在已经修正都叫配偶赠与了，如果地政提供的表单还没改应该督促他们做修正