※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1aZHMa2Q ]
作者: OK8066889 (麟呗谋集) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 台南投资客退散 房地合一税收大减3成 却
时间: Sat Jun 17 10:08:33 2023
1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
文/记者林耀文
3.完整新闻标题:
台南投资客退散 房地合一税收大减3成 却转战北高雄预售屋扫货
4.完整新闻内文:
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/06/15/230615-17133-1-05NSL.jpg
今年前5月房地合一所得税收入，台南市年减高达29.9%最多。最近市场盛传，今年台南投
资客纷纷退散，却转战北高雄一带，抢在7月1日平均地权条例子法上路前，赶紧抢一波预
售物件。
今年前5月个人房地合一所得税收入，仅新北市比去年同期增加5.5%，其他五都皆有明显
的降幅，台南市年减高达29.9%最多。最近市场盛传，今年台南投资客纷纷退散，却转战
北高雄一带，抢在7月1日平均地权条例子法上路前，赶紧抢一波预售物件，让高雄建筑业
界对投资客的大胆动作颇感讶异！
房产业者表示，由于房地合一2.0版持有5年内转售面临45%、35%的高税率，但屋主却纷纷
惜售，导致近来房市买卖双方都偏观望，而台南房市在科技业话题淡化，以及打炒房政策
出现作用后，投资性买方消散，愿意让价出售的卖方有限，自用买方进场意愿低，因此税
收锐减。
目前南部房市却盛传，有一批前几年在台南投资获利颇丰的中南部投资客群，考量当前台
南房价已居高档水位，但北高雄仍有一些邻近轨道站区的预售屋，愿意以团购的优惠价释
出，因此这批投资客抢在平均地权条例子法7月1日正式上路前，进场扫了数十户预售屋，
引起高雄建筑业界注意。
市调显示，北高雄近来已有部分首购产品，业者单坪让利约2万元，去化表现顺畅，造成
一些业者也跟进拉大议价空间，现场人员表示，目前愿意让价的业者仍在少数，现场表价
也不会明显调整，须等待消费者看屋满意后，再亮出底牌，当前也是多看多比较与勇于出
价的好时机。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://estate.ltn.com.tw/article/17133
6.备注:
投资高雄房地产正对时
有建设 有发展，紧紧紧!!