现在买房子是.
你有多少钱,然后差多少钱.
差多少钱那一部分才是看年收.
例如你有2000万,你家庭可支配所得100万.
所以你可以买3000万的房子!!!.
你说,为啥你家庭可支配所得才100万,但你有两千万.
靠邀,这不是网络乡民的共识"跟你老爸拿"阿.
啥.你当大家在开玩笑?
我早跟你说过,我同学全都工程师,在30岁以前买房子的.
我知道的,99%都是跟家里拿一笔钱.
甚至到今天,在台北买房子的,我还不知道谁没跟家里拿过钱.
谁在跟你开玩笑.
所以呢,台北一大堆两三千万怎么买?
2500万,先跟老爸拿1500万,之后夫妻两个背1000万的贷款.
台北家庭中位数可支配所得是143万.
(可支配所得比较重要...不然你收租200万,但是要缴房贷利息50万,
你在那边呛你年收200万...但问题是你就可支配资金低于一百万.
喔为啥低于100万...因为你不是只有支付50万利息,你还要缴本金.
扣一扣无论你怎样转增贷,你还是必须保留预备金以免房客不给你付租金的空窗期.
因此你可支配所得可能剩下70万.
那你当然不可能缴70万的房贷阿....难道你喝空气会饱??)
这种情况是免强买得起的...生活刻苦一点.
so...
要怎样买房子?
就看你.
有多少钱+欠多少钱需要贷款.
有多少钱年轻人就是看你老爸给你多少,老人就是看你其它资产有多少+你老爸给你多少.
(啥?60岁就不能跟老爸拿钱?....你跟我说笑话吗...XD
你8x岁的爷爷有20亿身价,家庭公司董事长
你虽然是长子,60岁,家庭公司总经理,但你财富只有1亿.其他的还没分给你.
阿你要用钱你不跟你老爸拿???)
所以为啥台北房子两三千万基本款,还是一堆人买.
阿就这样买阿.
谁在跟你白手起家.
你第一天出社会?
这社会谁在跟你满地白手起家.
满地都是靠爸族好吗..XD
你是第一天卖房子?第一天接触买家???
这社会目前主流就已经是.
财富累积..!!!!
这才是"不动产市场"当中,大多数的状况.
(当然租屋族不一定是大多数)
所以年收,只是后面的bounce...
主力是看你已经累积了多少财富.
而累积财富大多数人的状况又是靠不动产.
老爸有一栋房子,大涨了,所以小孩就可以跟老爸拿一笔钱,加上自己的贷款,去买房子.
小孩的房子又大涨了,那他就可以把房子卖掉换一栋更大更新的.
而成长的bounce,就是靠房价涨+收入累积.
这就是目前不动产市场买家的主要结构状况.
请认清事实.
我们是奸商.
不是政客,不是写心灵鸡汤的,不是记者要写新闻愚弄观众.
我们实事求是,我们真诚的面对市场,我们透彻的了解市场.
因此,我们赚钱...大方向方面....绝对不会下错注!!!!
因此我们可以一直赢一直赢一直赢.
也许赢的远不如那些赌徒那么多...但..
我们永远都不会输拉..哈哈....
那些假掰的...他又不做投资....他爱怎样假掰到连他自己都骗,他又不会因此亏钱..
阿你今天一大笔钱,你还被满天飞的假掰言论给迁著大脑走.
阿你不就稳死不活...颗颗.
啥所得房价比?...那是啥?...能吃吗?....
一个跟市场完全脱离的数据,你看那么开心干嘛?
市场大多数买家又不是白手起家+纯靠薪资在买房...