大有特区旁的桃园屋龄逐渐破三十，想换屋到温仔郡重划区
不知道有没有人对这块重划区有研究，五年后想换房
想问房版各位大大，这块重划区未来发展如何 感谢
作者: Robben (裸奔) 2023-06-17 22:39:00
跟市长的未来差不多
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2023-06-17 22:40:00楼上XD
这里能吃就市区机能,整体大规画好的话未来很适合居住
作者: oceanman (随便) 2023-06-17 22:59:00
只能长期啊，超长的
作者:
Jodaro (linorth)
2023-06-17 23:06:00回防双北 赞喔
作者: willwillgood (威尔老师) 2023-06-17 23:22:00
A7赞赞
作者: cparalph 2023-06-17 23:29:00
应该非常非常长
作者:
coburn (左边)
2023-06-17 23:31:00值得 因为规模超大又在正市区 是市政府必定发展地区 不可能荒废 但时间轴要抓很长 8年为单位
作者: Brioni 2023-06-17 23:33:00
你愿意等30年吗？
作者:
reason (好开心好开心(转圈))
2023-06-17 23:43:00非常长时间
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-06-17 23:51:00泰山区块部份自己住可以先看看周遭.新庄的部分.你先走过一次靠近轻轨区域的周遭走一次.我只能这样建议
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-06-17 23:52:00公办都更的部份2年后就开始配地，10年后应该跟现在完全不一样了，房价也是
靠新庄这侧当然很有未来，只是已经再卖未来价30年？？？去头前一趟看看吧，大概10年绝对发展起来
作者: Robben (裸奔) 2023-06-18 00:20:00
以50万的价格要发展就慢慢等 不够便宜销售太慢 建商也跟你慢慢盖 发展起来要等到什么时候偏偏这重划区又超大 可能第一批房子都老屋了 还没发展完
作者: Brioni 2023-06-18 00:23:00
面积是A7两倍，推案量很有机会超过5万户
作者:
skyg (sky)
2023-06-18 00:28:00之前在那边遇到一个骑车很狂的黑丝正妹
作者:
kk1234 (科科)
2023-06-18 00:42:00保险一点 直接看副都心跟头前比较快副都心近期有国泰东腾 可以参观一下
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-06-18 01:20:00头前跟塭仔圳比，大小差很多耶
作者: NightxFrog 2023-06-18 07:04:00
重划区如果会发展，大概是10年塭仔圳、头前、副都心能否继续快速发展必须要看副都心这块，若副都心有起来这三块未来会是台湾指标地点
作者:
ice1015 (ICE)
2023-06-18 07:14:00辅大这一侧，我比较担心交通问题，中正路已经很塞了
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-06-18 08:14:00太大了，两年后才开始配地发展来不及了，两年后下有便宜但早8年发展的A7重划、同价格带则有接近完全体的林口，现在就卖到55~60未来肉在哪？ 更何况交通就是扣掉台地上后最差的、又没有规划强力大型建设、甚至工作机会还在台地上，因此依照现在自办区开价态势，看不到投资的潜力在哪，放15年等他慢慢发展发挥出大的优势吗？唯一有搞头的是吃的到辅大站的小区域吧？ 但届时不知道怎么开
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2023-06-18 08:25:005-10年来看北部没有炒不起来的重划区 最后都是发大财
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2023-06-18 08:28:00看看十年前林口 三峡 青埔 A7现在房价如何
作者: NightxFrog 2023-06-18 08:52:00
重划区就是要够大，才能有新建案拉最高价旧区为什么价格难拉，就是一堆房子在折旧
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-06-18 08:53:00都不用管总价天花板的，今非昔比，最好是以前低基期可以这样涨、就觉得温一定也可以，他不是一环也不是二环却又不是低基期耶...
作者: NightxFrog 2023-06-18 08:54:00
都更案又少，下一步就是人口流失，恶性循环
作者: william826 (威廉狗) 2023-06-18 09:12:00
当年笑青埔的表示
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-06-18 09:26:00千万不要太早进去
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-06-18 10:11:00值得
如果着眼未来发展，可期待，毕竟政府的建设蓝图很明确，一定会做会推的，未来若有自用需求可以下手。但如果着眼投资涨价的空间，这值得斟酌，建商开出的价格已包含很大比例的未来价值，不会让你跳空大赚的，只能说同一笔钱还有获利可能更高的地方可投。
作者:
lovezzz (你们都好烦!!!)
2023-06-18 11:07:00因有自住需求有买一户三年后才完工，增值空间想是看10年(因有小孩)，且目前不晓得哪块重划区没有涨高的??生活机能不用像青埔要等很久，可以先吃旧市区。可以去研究都市计划。看到目前版上很多人不看好就放心了
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2023-06-18 11:10:00
可以啊 2035年上看60万
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-06-18 12:00:00它刚好在上下新庄中间，光吃旧市区的机能基本上该有的都有了，很多发展成熟的区域还没有百货公司跟costco
投资跟自住还是有差，已投资来说大概就60分吧 ，自住角度是还可以。
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2023-06-18 16:39:00怎么会来这问乡民？重划面积超大就要有警觉。你打算套多久回本？长期一定赚，但多长期？你撑得住吗？
作者:
k85564 2023-06-18 17:21:00我觉得至少再20-30年可以等就等吧
作者: Brioni 2023-06-18 18:20:00
发展应该不错，不过建商开价已经是发展完的价码
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-06-19 02:07:00A7屌打
作者:
roudolf (蒜头)
2023-06-19 12:59:00我都觉得青埔 A7空房空地太多了…