[请益] 三房格局请益 a12321a PTT批踢踢实业坊

[请益] 三房格局请益

楼主: a12321a (鸟梦) 2023-06-17 23:04:23

各位前辈大家好
小弟今天订了一间三房权状49坪的预售
想问问格局有什么缺点？以及想要额外一间书房或小客房要怎么隔
家庭成员：两大两小+偶尔来住的长辈一位
主建物约26.3
阳台5.5（高雄厝5米*2米阳台…）
https://i.imgur.com/2jolPUT.jpg
图的上方为北边
目前觉得
1. 门口空间不好运用
2. 个人工作间或书房隔不出来，好像只剩阳台前面摆个桌子。
再麻烦各位大大不吝请教谢谢。

作者: Andruw0819 ( ) 2023-06-17 23:26:00

冰箱位置好怪…柱子几乎吃好吃满耶…

作者: NewPassat (新手爸爸蚕豆酥) 2023-06-17 23:26:00

两间厕所把格局锁住了，很难再隔出房间...

作者: Andruw0819 ( ) 2023-06-17 23:28:00

以家配图来说，2间厕所开门的位置都不太好介意的话主卧床跟餐桌要调整一下位置或是主卧做个小屏风

作者: abdd123413 (班公司统编：24542075E︰) 2023-06-17 23:30:00

客厅那柱子可以接受？

作者: fitenessboyz 2023-06-17 23:33:00

阳台吃掉好多主建空间….要那么大的阳台干嘛

作者: mozzan (mozzan) 2023-06-17 23:42:00

那根柱子好粗..电视被限制了

作者: abdd123413 (班公司统编：24542075E︰) 2023-06-17 23:44:00

https://i.imgur.com/MpQCMTl.jpg为了藏梁放弃双面采光？

作者: cmu88893618 (洨王子) 2023-06-17 23:49:00

主卧厕所洗手台移到门对面客厅餐桌往右看应该可以清一点空间出来办公

作者: themlb09 (themlb09) 2023-06-17 23:50:00

权状约50坪，结果客厅只能放套房小电视，还要斜看

作者: abdd123413 (班公司统编：24542075E︰) 2023-06-17 23:55:00

客卫管道间在左侧淋浴能做右侧吗

作者: themlb09 (themlb09) 2023-06-17 23:59:00

新屋高雄厝阳台及价格影响，中古屋交易比率极大上升

楼主: a12321a (鸟梦) 2023-06-18 00:04:00

https://i.imgur.com/ZViubo7.jpg

作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-18 00:10:00

都可以在阳台多设一房了，可以在阳台搭个帐篷后阳台也可以在弄个小帐篷，还可以再当一房

作者: ALBERTLEO (ALBERT) 2023-06-18 00:27:00

看到坪数都被柱子吃掉那么多心疼您的钱买大柱

作者: mp60707 (哲哲) 2023-06-18 00:29:00

柱子真多大坪数还没有正常的玄关跟电视墙烂死

楼主: a12321a (鸟梦) 2023-06-18 00:43:00

感谢各位建议请允许我再开一个副本同建案有另外一间61坪的产品能否协助看看该产品是否比较值得买https://i.imgur.com/wvUdNwj.jpg

作者: kagaya (~~) 2023-06-18 00:46:00

大阳台比较痛= =

作者: themlb09 (themlb09) 2023-06-18 00:52:00

大阳台比较适合大坪数，直上61坪的吧，格局也正常点

作者: unter (howard) 2023-06-18 00:56:00

好乱的格局

作者: themlb09 (themlb09) 2023-06-18 00:58:00

高雄厝阳台很贵，一定要进出方便，客厅连结不要再隔

楼主: a12321a (鸟梦) 2023-06-18 01:04:00

感谢大大提点我原本还以为49的坪效跟采光比较好原来缺点这么多QQ

作者: paul76318 (Berial) 2023-06-18 02:18:00

吃柱吃满阳台又超大….

作者: inAAtauAA 2023-06-18 02:38:00

大阳台看人，我本身很喜欢，但觉得这间厨房有点小，餐厅空间蛮浪费

作者: prostar 2023-06-18 06:42:00

厕所配置改小，推拉门省空间

作者: a9940597 (假摔哥) 2023-06-18 08:20:00

柱子吃太多这是高雄厝吗？前阳台过大这我不会买

作者: livability (livability) 2023-06-18 08:22:00

想要有一个书房那就买3+1房

作者: ptttong (tongtong) 2023-06-18 09:45:00

这感觉没有强制种花种草？

作者: mchobitsf (jimmy) 2023-06-18 10:16:00

好奇想问一下这样鞋柜落尘区的空间会隔出来吗?

作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2023-06-18 10:40:00

在高雄新建案超过9成9都是高雄厝所以大阳台这件事避不了除非你买10年以上的中古屋

作者: oceanfishwu (fish) 2023-06-18 10:49:00

还是有不是高雄厝的新建案，但非常非常少

楼主: a12321a (鸟梦) 2023-06-18 11:11:00

唉对呀这2年看高雄房子真的越看越累几乎找不到完美的现在住的很完美阳台也小次顶楼房间都双面采光地点也靠火车站但最大的问题就是多生一个小孩住不下去残念：(

作者: lst77 (自我感觉良好 >w<) 2023-06-18 11:41:00

高雄新屋几乎都配有个可笑的大阳台高雄人就乖乖吞高雄厝吧

作者: rainsilver (00) 2023-06-18 12:39:00

61坪的好多了

作者: anhe520 (暗黑我爱你) 2023-06-18 12:50:00

61坪格局屌打冲吧

作者: themlb09 (themlb09) 2023-06-18 12:56:00

预售限贷7成，买61还不如买最小有58没高雄厝的美术皇居

作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-18 12:59:00

赞喔，你的阳台比房间还要大

作者: themlb09 (themlb09) 2023-06-18 13:16:00

这是高雄哪个区域哪建商的案子呢?

作者: richardme 2023-06-18 13:35:00

应该是仰德美丽岛，刚开卖

作者: q1q2q3q4q597 (q1q2q3q4q597) 2023-06-18 14:09:00

仰德

作者: ohimvickey (门清一摸三) 2023-06-18 16:27:00

26.3包含阳台吗

作者: themlb09 (themlb09) 2023-06-18 17:06:00

仰徳偏好收老透天盖小基地案，但那地点只盖15层较没视野

楼主: a12321a (鸟梦) 2023-06-18 17:25:00

没包含

作者: kagaya (~~) 2023-06-18 17:59:00

大阳台问题是贵啊大当然好用但它好贵

作者: themlb09 (themlb09) 2023-06-18 21:17:00

13层每层楼高会更高，再含顶楼平台层屋突建物一样挡到49坪还是原始设计好，电视买小推前点总比餐厅卡动线好

楼主: a12321a (鸟梦) 2023-06-18 22:11:00

谢谢大大指点

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