https://www.youtube.com/watch?v=YyxGKswCUe8
https://house.udn.com/house/story/5889/7232241
自住、置产避险跟着政府建设走！双北捷运宅惊见“隐形冠军”
2023-06-16 00:00:00文／ 黎诗彦 提供
跟着捷运站买房，是许多人购屋的第一要件，尤其是出站就到家的捷运宅，不仅交通方便
，保值抗跌性也十分优秀。随着双北捷运站遍地开花，各捷运站点也逐渐共构出新形态生
活圈。近期双北最火红的捷运站莫过于捷运新芦线上的“先啬宫站”，挟带“新北第二行
政中心”、“新北科技园区”超强量能，未来发展可期。区域指标建案“都厅大院”更以
绝佳地理位置、平实价格在这波房市盘整期中买气畅旺，在329档期周来客数突破200组，
堪称是大台北房市中的“隐形冠军”。
捷运先啬宫站 出站就到家 拥超强地利
“新北第二行政中心”进驻三重，以东京都厅作为借镜，复制轨道经济的成功经验。1万7
千坪的大街廓开发，串连市政特区行政、商业、休闲、居住等全方位建设，致力将新北翻
转，把三重推往国际。
指标大案“都厅大院”位于捷运先啬宫站旁，出站即到家，搭乘捷运向左一站是头前庄站
，转乘环状线接轨板桥、中永和、新店，向右一站是三重站，转乘机捷A2站，无论南来北
往或出国都相当方便；与台北市仅一桥之隔，可共享西区双子星繁华生活圈，让网友直呼
：“这才是名符其实的捷运宅！”
除了交通优势和市政建设发展外，“都厅大院”坐拥市政核心区约2500坪的市府公园，部
分户别还享有淡水河、大汉溪第一排无限栋距辽阔景观，让住户在家揽水岸美景、出门享
盎然绿意，整体生活氛围和景观条件堪比台北大直水岸住宅。附近还有大安森林公园16倍
大的“新北大都会公园”，不管是下班运动养身、遛毛小孩，或是周末带孩子出门放电，
都十分舒心惬意。还有新北第二行政中心当邻居，治安有保障。
买贵不如买对！把握最佳购屋时机点
相较于新北捷运沿线其它区段行情，根据实价登录显示，目前三重站已稳居7字头，中和
南势角站新案开出7字头，土城重划区新案也已追上6字头。“都厅大院”除了紧邻捷运，
还有周遭产业聚落与市府建设等重磅建设，水岸绿意与生活机能多项加持，地段价值不可
言喻。有别于其他建商卖的可能是“未来价”，“都厅大院”目前开价仅6字头，就是要
“让买方得利，力挺青年成家”。后势补涨效应看俏，物价通膨万物涨的时代，锁定价格
合理、有发展潜力的物件，无疑是自住、置产族避险的首选。
房市有句名言，“买贵不如买对！”依据双北行政特区，如：台北信义计画区、新北新板
特区的开发脉络来看，在公共建设还没完全到位的时候投入，是置产不败金律；等到建设
完工、开发成熟时，区域房价往往已经高不可攀。自住、置产族若想搭上增值列车，不妨
把握最佳购屋时机点，在建设中期进场，提前卡位赢赚增值。