楼主:
Tylose (Tylose)
2023-06-15 23:32:20前一阵子，这个板的人气没那么旺，大概500~800之间吧
刚刚看有1100以上
这篇文章的推文里面一堆无脑乱骂的，是数字板栅栏坏掉跑过来的吗
失智、反智言论在这板没用
因为不管立场如何，大家对不动产的看法共识度很高
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-4223-124873-79d4c-1.html
有什么问题的自己看
记得以前我也有贴过部分内容
第二户限制贷款这东西已经讲很久了，只是似乎一直没有一个明确数字出来
连结里面，拉到最下面，有一路走来的版本改变，自己去看这东西已经多久了
以前我就很疑惑
为什么板上文章大家都没受到第二户限贷的影响
明明办法都已经有了，一堆问房贷的还在那边八成、八成五的
真令人羡慕
现在终于懂了
应该就是没有明定数字
不像第三户开始那么清楚，讲明 TMD 的就是四成
打炒房就打炒房
打我们囤房仔干嘛
像我这种只进不出的，又不影响市场
一起被打下去真的是五告虽小
不是应该要让我们贷好贷满、万一缴不出来就一次 N 间送法拍吗？
真的很机外不过杠杆变低，整体市场的金流降低相对来说，市场也是更稳固
最近看版的确出现很多引战的言论…嘴赢又如何，买不起还是买不起呀
只是量缩是确定的了，除非新一波的降息开始但新北一环莫名奇妙量还是很稳等7 8月来观察一下成交量
作者: william826 (威廉狗) 2023-06-15 23:44:00
政府本来就在打中产 真正有钱的转增贷互相投资洗一下还不是轻松买
囤房不影响市场?刚刚还有看到写买两间而已算穷人XDD
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-06-15 23:50:00楼上，一个家庭两间根本不及格，如果早点买到四间，今天根本不担心央行限贷。其实某种程度上来说，央行是告诉有能力的中产，快买喔，再不买之后银行不借你钱了喔。
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-06-15 23:54:00这两周买房，还可转约。这一季买第二户，还能贷七成。天晓得选前，央行还会对第二户怎样吃豆腐，大家没发现央行只降一成吗？后续会不会再降一成但降息？
政府只希望缓涨，不希望失控XD之前讲一年让你有警惕，在实施比较不会有争议
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-06-15 23:56:00现在已经没法用升息来控房市了，GDP太烂了……选前央行……明示暗示够明显了。
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-06-15 23:56:00美国没升息就偷笑了 还想降息?
作者:
maypcc (The K)
2023-06-15 23:57:00之前也打满多次了 但就是一直不敢动第二户成数 只能说选举到了...
作者:
maypcc (The K)
2023-06-15 23:58:00要再涨难啦 园区分红有多少人 能比去年好
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-06-15 23:58:00这次央行很保守 没直接杀到6成
你觉得难就看戏噜，这种东西就个人看法如果房价自己就要跌了，根本不用什么信用管制观其言不如查其行，怕涨才会管涨
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-06-16 00:13:00作者: twin2 (猫熊) 2023-06-16 00:14:00
降不降息看美国的，央行自己降息台湾通膨会爆炸
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-06-16 00:15:00是，修正一下是GDP成长率，下半年也太乐观了。可能是上半年基期太低。台湾通膨安啦，我看央行的报告不是很担心通膨。央行有说看到一堆人第一季狂买第二户房，从上季12％升到15％，平均贷款成数也升到快八成去了。
作者:
jc761128 (Aries)
2023-06-16 00:32:00之前第二户都是用地板利率啊
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2023-06-16 00:56:00
现金买没这问题
作者: anmimo (暗眠摸) 2023-06-16 01:05:00
真的五告虽小 我只是想买房而已 又不卖
杠杆的本质就是推升估值，因此去杠杆必然导致估值下降。如果市场全都只用现金买股票，那么1兆的资金会有1兆的买盘。但若市场全都用融资买股，同样1兆的现金就可以膨胀成2.5兆的买盘，股价被资金潮推升的涨幅必然超越只用现金买股。信用管制的本质是去杠杆：杠杆倍率下降，那么原本膨胀的买盘也必然下降，价格当然难以再回到原本的涨幅。你1兆的资金再怎么拚死命买，也不可能达到2.5倍杠杆的泡沫膨胀度。
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-06-16 01:54:00非六都或者精华区原本就没有八成，这次只是加入这些区对早就买好的人还真的是没有影响，换屋族就…
作者: heromine 2023-06-16 02:26:00
我换屋感觉机掰.........
作者:
henrk (台北大肥猫)
2023-06-16 03:45:00七成应该还好，六成可能就真的打到了
Zzzz..这有啥好讨论 还好几篇七成照买啊 股市赚的 联征洗一洗就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-06-16 08:58:00我认为是政策利空出尽接下来的政策只会松不会严台湾房市哪来的泡沫只是反应成本跟经济而已
作者:
lionway (())
2023-06-16 09:15:00一堆去年前年就买了 今年才交屋 数据当然难看时间差造成政策过度反应
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-16 13:03:00推你这篇 一直第二户就是不容易贷满 至于这以外区域大概也是只有新屋贷得到8成＋ 感觉蛮针对新屋的
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-16 13:39:00万一半年后改六成怎么办？ 如果形成这种预期，预售屋会更难卖
作者:
airjade (飞天)
2023-06-16 17:21:00打月收3万穷人硬开杠杆想买第二间投资的人