[请益] 求教夫妻房贷成数贷款问题 gusser PTT批踢踢实业坊

[请益] 求教夫妻房贷成数贷款问题

楼主: gusser (安东尼胡瓜) 2023-06-15 20:54:13

第一间所有权人：老婆贷款人：老公约贷款500万（8成）
第二间所有权人：老婆贷款人：老公约贷款530万（8成）
请问第三间预售总价1000万预计2年后交屋
如果所有权人：老公
贷款人：老婆（老公年收约130万会另外找亲人年收约120万当保证人）
请问各位大大这样贷款可到8成吗？还是天花板7成？

作者: qq1217la (qq) 2023-06-15 20:55:00

挂4,解决

作者: labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠) 2023-06-15 20:56:00

笑死，开始紧张了喔

作者: sss700304 (小笨蛋) 2023-06-15 20:57:00

专打你们这种人

作者: cutbear123 (皇帝熊) 2023-06-15 20:57:00

赶快存钱吧

作者: jackred (我在台北天气晴) 2023-06-15 20:57:00

卖掉一间就好啦

作者: tswen (T-swen) 2023-06-15 20:58:00

舒服。防虫网

作者: jabari (Still不敢开枪的娘娘腔) 2023-06-15 20:58:00

加起来没3000也在紧张安啦

作者: concertotc (v(￣︶￣)y花甜甜) 2023-06-15 21:02:00

前面两间了老婆算第三间了吧

作者: G8MO (永庆房地产工程师八毛) 2023-06-15 21:03:00

这很有可能被认定第三户

作者: bullfan (bullfan) 2023-06-15 21:04:00

我以为这月经题了? 夫妻各2间共4间都八成今天之前没限制因为都算是各自的“第2个”贷款我有理解错吗@@状况几乎跟原PO一样前两间登记妻、夫贷款后两间反过来

作者: jemdogdog (极度深寒) 2023-06-15 21:06:00

7成

作者: bullfan (bullfan) 2023-06-15 21:06:00

还是一样是要个案看银行给不给？

作者: jemdogdog (极度深寒) 2023-06-15 21:07:00

说错了，有些银行认定第一间

作者: mupig (正向思考力量无敌) 2023-06-15 21:07:00

算第三间，只能贷4成

作者: bullfan (bullfan) 2023-06-15 21:07:00

如果之前可以的话明天起依然算老婆的“第一个”贷款

作者: bullfan (bullfan) 2023-06-15 21:08:00

那老婆第一个贷款算八成应该还是没问题只要认收入够

作者: harlanstars (寻一个梦) 2023-06-15 21:09:00

https://myppt.cc/KGzdvO 自行上联征查一下.月经文了

作者: jemdogdog (极度深寒) 2023-06-15 21:10:00

我之前也是一样，把手上三间有贷款的低总价给我太太，我自己把高总价的2间放在自己名下，算第二和第三间，还好剩下的已经clear

作者: ZhuBeiCity (Chupei) 2023-06-15 21:13:00

没钱没现金跟人家买什么房怕贷款限制七成就用现金买阿央行就是打你这种人拉没现金还买房就是限贷

作者: CIIIO (郭+) 2023-06-15 21:14:00

资讯好新所以就认自然人下面有几个挂1的房贷来认定第几户

作者: bullfan (bullfan) 2023-06-15 21:14:00

就算有现金我还是想贷8成阿XDDDD 没花到的砸股票不行？

作者: PINGS20 (许个愿吧) 2023-06-15 21:14:00

还是8成

作者: bullfan (bullfan) 2023-06-15 21:15:00

大家好好讨论不知道在嘘什么XD 原PO应该是没问题

作者: ZhuBeiCity (Chupei) 2023-06-15 21:16:00

就没现金阿央行就是打投机客阿

作者: Chiachiachih (Y chia) 2023-06-15 21:18:00

两年后或许就松绑了，太早问了

作者: nets1976 (BOBO) 2023-06-15 21:22:00

不用太理ZhuBei，回复充满鲁味财商0

作者: ZhuBeiCity (Chupei) 2023-06-15 21:23:00

有够鲁的没现金就卖掉第一间阿我现金跟你收现金多根本不怕什么限贷七成的我现金买清阿

作者: FeatherNight (羽夜) 2023-06-15 21:24:00

两年后规定又不知什么样了，到时候再说

作者: ZhuBeiCity (Chupei) 2023-06-15 21:24:00

爱贷款又买多户被央行打到活该

作者: benny1990615 (Benny) 2023-06-15 21:38:00

某城市真的有够鲁贷款本来就越多越好，确定一下规则不知道在扯什么

作者: qqphor (骂你又如何) 2023-06-15 22:04:00

实力派变坚强派XD

作者: johnny853884 (原木旭) 2023-06-15 22:11:00

老婆没工作，会不会不能贷款

作者: magicteddy25 (Emidio) 2023-06-15 22:18:00

看地区？怎么听起来像第三户只能贷40%

作者: wiggyc (tranquility) 2023-06-15 22:26:00

年收130，太太没工作，怎么敢买这么多

作者: bzm56 (fong) 2023-06-15 22:32:00

很敢买捏

作者: suPerFlyK 2023-06-15 22:42:00

strong buy 不用想太多不过年收130是低没错

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-06-15 22:46:00

4成

作者: retriever33 (笨蛋) 2023-06-15 22:50:00

你这年薪这这贷款金额很拼耶，还要养两个人

作者: edenda ( ) 2023-06-15 22:59:00

第二户是用自然人分你跟太太属不同自然人

作者: heroherog (小智) 2023-06-16 00:10:00

有些银行，是看所有权有没有贷款喔所以老婆底下有两家，在贷款就变第三间了喔！建议问清楚唷

作者: darkangel119 (星星的眷族) 2023-06-16 00:21:00

一堆酸民推文笑死直接拉黑名单就好结论是去问银行每家认定标准可能不一样

作者: jc761128 (Aries) 2023-06-16 00:38:00

竹北笑死干你屁事

作者: ufoout (ufo) 2023-06-16 04:37:00

4成，谁的名字都一样，因为刚跑过一遍，除非清掉之前贷款

作者: maypcc (The K) 2023-06-16 06:42:00

从两年前央行开始限贷第三户以上真的要备齐全额才安心因为你不知何时央行会再度出手能贷高是幸运，但要有可以现金买断的资金备着另外你的收入130要扛第三间就算给你7/8成，但收支比过高，贷款能给额度可能也不高了

作者: Somebody99 (Somebody) 2023-06-16 07:27:00

把一间卖了吧

作者: qaz214536 (初心者) 2023-06-16 07:53:00

拉联征出来看购屋的是几笔、有些一间房两笔房贷也算两笔，有些看所有权，最后还是看收支比

作者: compile (compile) 2023-06-16 07:56:00

贷款这么少...现在贷款都2000万不是吗？免担心。不要被吓到了贷款7成也是超多好吗？

作者: s31127 (..............) 2023-06-16 09:34:00

没收入可以贷？

作者: Answerlin (大个儿) 2023-06-16 09:43:00

风口上小心被认定为第3间贷四成

作者: MTKer5566 (MTKer5566) 2023-06-16 09:51:00

会被认定为第三间

作者: jemdogdog (极度深寒) 2023-06-16 09:53:00

很重要，一定要问清楚*银行有些可以有些不行

作者: darkelecy (乖) 2023-06-16 11:42:00

多问几家个案认定

作者: TheDecision (兜几) 2023-06-17 00:46:00

4成

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