楼主:
mc03pl (倒著念)
2023-06-15 19:24:03请问如果第一间是夫妻共同持有 借款人是先生
第二间名字挂太太 借款人也是太太 先生当保人
这样太太的部分到底算是首购还是第二间??
问了几个人
有人说以贷款为主(所以是首购)
有人说是以持有为主(所以是第二间)
第二间三成还是付得出来
只是不想从其他地方挪钱 且第一间也没有卖掉的打算
所以想请教有经验的人 银行究竟是如何认定?
感谢!!!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-06-15 19:28:00第二间，外加担保人也是第二间用掉共同持有是愚蠢的，担保人也是愚蠢的担保人通常用在他已经两笔贷款了，那他担保ok不然你会把担保人的间数和贷款额度给用掉还1:1，也就是借1000,两个人都等同背1000
作者:
mouse167 (mouse167)
2023-06-15 19:30:00问银行，有的银行是看借款人而定
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-06-15 19:30:00共同持有就是浪费一个首购
作者:
samarium (HelloWorld)
2023-06-15 19:31:00想顺便问，第一间是先生（有增贷不到两成总价），第二间是太太，且太太贷，先生保，这样呢？
楼主:
mc03pl (倒著念)
2023-06-15 19:31:00因为太太没上班 所以要先生当保人另外 结婚时没想过这么快买第二间.....
作者:
jpbptjp (海海人生)
2023-06-15 19:36:00换屋族先卖再买谈好回租也不难，说实在太多解法
作者:
asdd ( )
2023-06-15 19:36:00第二间
作者:
alexstag (alexstag)
2023-06-15 19:37:00共同持有就是…可能吃掉两个首购
作者:
golang (Gopher)
2023-06-15 19:37:00这不就卡到了 成交量样本马上-1 @@
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2023-06-15 19:38:00没上班还要挂贷款人，结果要把老公推上去当保人，所得到的不利益（老公因此没首购资格）不就要自己家庭承担吗？
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-15 19:43:00共同持有XD
作者:
tfmja (Hellman)
2023-06-15 19:48:00银行是看贷款，谁挂贷款就是算持有一间，没有贷款就是首购
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-06-15 19:49:00最惨就是打到共同持有 你要马清空第一间 不然准备三成
作者:
golang (Gopher)
2023-06-15 19:51:00你可以去前几篇说多一成根本没差的 站内他们借钱
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-06-15 19:53:00你第一间只要没办法清空 就是种灾户 很难换大房
楼主:
mc03pl (倒著念)
2023-06-15 19:53:00我拿的出来一成，当初有做好风险控管，但是还是想贷满，所以才来问
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-06-15 19:54:00银行很听央行的 第二间就是很硬的7成没宽限 没40年
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-06-15 19:57:00像现在股市正涨的很爽 强迫你拔出来 大guy是这种港绝
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-06-15 20:01:00
我觉得是看贷款户，政府政策只是希望银行紧缩资金，银行巴不得有人去借款。
楼主:
mc03pl (倒著念)
2023-06-15 20:08:00年轻人买房很辛苦，这政策打不到真正有钱人吧，买两间还是穷人啊，突然要多拿一成现金，真的很烦
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-06-15 20:11:00打到首购和换屋族 拉到三成就是往小坪数买 换屋要多一成
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-06-15 20:12:00前面一堆说一成没差的跟他们拿钱
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-06-15 20:12:00股市赚爆 资金一定会流到房市 那就是往小坪数买原本的首购和换屋更辛苦了 因为置产客跑去跟首购抢
作者: diggi 2023-06-15 20:17:00
那是从债务，我认为是第一间
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-06-15 20:21:00共同持有没差吧 主要是看贷款户
作者:
illori (世界真奇妙)
2023-06-15 20:25:00直接问贷款的银行最快想跟哪一间借就问哪一间
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-15 20:27:00https://www.cbc.gov.tw/tw/lp-5249-1.html直接看正式公告吧自然人名下房贷户数之认定方式？(112.6.16修正)2023-06-15金融机构应向财团法人金融联合征信中心(下称联征中心)办理归户查询，自然人名下以房屋为抵押之担保放款，且资金用途代号为“1”者(购置不动产) (简称“房贷”)，或经金融机构确认其贷款资金之实际用途均为“购置不动产”者。“房贷”户数应依担保品数量认定，1笔担保品应认定为1户“房贷”。金融机构于个案拨款前，应再次查询确认自然人名下之房贷户数。
作者:
deann (古美门上身)
2023-06-15 20:33:00买两间叫穷人？
作者: from0101 (花千骨) 2023-06-15 20:33:00
那如果一开始男女共同持有，然后男方主借，但女方做共同借款人。假如女方把1/2持有过给男方，但共同借款还在，这样女方再买房的话算第一还第二间？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-06-15 20:45:00好奇，那一间银行，共同持有或担保不算的之前问过一轮常用地都算
楼主:
mc03pl (倒著念)
2023-06-15 20:51:00我第一间太太没担保，共同持有，但只有我借款
彰银之前这样算首购喔土银也说只看房贷，老婆名下无房贷就行
作者: diggi 2023-06-15 21:04:00
没担保 没借款，我觉得就是第一间
作者: bizer (bizer) 2023-06-15 21:52:00
说去借的房价上涨要还吗？
作者: idmaker (SMAN) 2023-06-16 03:21:00
每间银行认定不同 劝你还是去找要贷款的银行问比较快
作者: weekman 2023-06-16 06:58:00
哈哈，我去年也有一样状况，但后来有弄到算首购利率