请问如果第一间是夫妻共同持有 借款人是先生
第二间名字挂太太 借款人也是太太 先生当保人
这样太太的部分到底算是首购还是第二间??
问了几个人
有人说以贷款为主(所以是首购)
有人说是以持有为主(所以是第二间)
第二间三成还是付得出来
只是不想从其他地方挪钱 且第一间也没有卖掉的打算
所以想请教有经验的人 银行究竟是如何认定?
感谢!!!

共同持有…. 算第二间

第二间，外加担保人也是第二间用掉共同持有是愚蠢的，担保人也是愚蠢的担保人通常用在他已经两笔贷款了，那他担保ok不然你会把担保人的间数和贷款额度给用掉还1:1，也就是借1000,两个人都等同背1000

问银行，有的银行是看借款人而定

担保人就是保人吗

共同持有就是浪费一个首购

想顺便问，第一间是先生（有增贷不到两成总价），第二间是太太，且太太贷，先生保，这样呢？

因为太太没上班 所以要先生当保人另外 结婚时没想过这么快买第二间.....

换屋族先卖再买谈好回租也不难，说实在太多解法

第二间

共同持有就是…可能吃掉两个首购

这不就卡到了 成交量样本马上-1 @@

没上班还要挂贷款人，结果要把老公推上去当保人，所得到的不利益（老公因此没首购资格）不就要自己家庭承担吗？

共同持有XD

共同持有就…被打到了

银行是看贷款，谁挂贷款就是算持有一间，没有贷款就是首购

答案就是看银行有的银行只看贷款所以没标准答案

最惨就是打到共同持有 你要马清空第一间 不然准备三成

多问就好了，不用怕

你可以去前几篇说多一成根本没差的 站内他们借钱

你第一间只要没办法清空 就是种灾户 很难换大房

我拿的出来一成，当初有做好风险控管，但是还是想贷满，所以才来问

银行很听央行的 第二间就是很硬的7成没宽限 没40年

莫名其妙要多拿一成现金真的很烦啊

像现在股市正涨的很爽 强迫你拔出来 大guy是这种港绝

我觉得是看贷款户，政府政策只是希望银行紧缩资金，银行巴不得有人去借款。

年轻人买房很辛苦，这政策打不到真正有钱人吧，买两间还是穷人啊，突然要多拿一成现金，真的很烦

打到首购和换屋族 拉到三成就是往小坪数买 换屋要多一成

前面一堆说一成没差的跟他们拿钱

股市赚爆 资金一定会流到房市 那就是往小坪数买原本的首购和换屋更辛苦了 因为置产客跑去跟首购抢

那是从债务，我认为是第一间

共同持有没差吧 主要是看贷款户

直接问贷款的银行最快想跟哪一间借就问哪一间

https://www.cbc.gov.tw/tw/lp-5249-1.html直接看正式公告吧自然人名下房贷户数之认定方式？(112.6.16修正)2023-06-15金融机构应向财团法人金融联合征信中心(下称联征中心)办理归户查询，自然人名下以房屋为抵押之担保放款，且资金用途代号为“1”者(购置不动产) (简称“房贷”)，或经金融机构确认其贷款资金之实际用途均为“购置不动产”者。“房贷”户数应依担保品数量认定，1笔担保品应认定为1户“房贷”。金融机构于个案拨款前，应再次查询确认自然人名下之房贷户数。

买两间叫穷人？

那如果一开始男女共同持有，然后男方主借，但女方做共同借款人。假如女方把1/2持有过给男方，但共同借款还在，这样女方再买房的话算第一还第二间？

好奇，那一间银行，共同持有或担保不算的之前问过一轮常用地都算

我第一间太太没担保，共同持有，但只有我借款

懒人包是不共同持有和不做保吗？

彰银之前这样算首购喔土银也说只看房贷，老婆名下无房贷就行

没担保 没借款，我觉得就是第一间

每个银行不太一样 但基本上共同持有就是都算第一户

说去借的房价上涨要还吗？

每间银行认定不同 劝你还是去找要贷款的银行问比较快

哈哈，我去年也有一样状况，但后来有弄到算首购利率