: 若这红利消失了
: 现在自认所谓的刚需自住客 真的会买吗
如果住房是刚需 房子的价格如同车子的价格会折价 你有居住需求为何不买
难道你因为买车 车子每年价格会折价 你就不买汽车嘛
你会把买车看成理财投资吗 当然房子价格只会降 也有区分每年降多降少
另外你不知道你缴的房屋税 也有因为你持有的房屋屋龄折旧率吗
说真的 房子越旧 价值越低才是合理的
我家旁边屋龄14年的大楼 竟然比 中路特区的新房子还要贵 根本就是扯阿
两边距离不到5km 老大楼竟然每坪要35万 但新大楼却只要32万
如果你把房子看成是投资 那你当然你会觉得会降 你不想买
自住的话 就算会降你还是会买阿 你身上用的东西 哪个是买来不会跌的
大概只有珠宝黄金吧 还是你开车只买限量款的蓝宝坚尼 笑死

这真的蠢到无言 完全视货币价值及使用价值于无物

这是在炫耀家住蛋黄区吧 XD以人性来讲，如果你明摆着买了就会跌，很多人是不会买的因为金额大，不是车子可以比的很多人买拖由塔，是把未来转卖价格都考虑进去的花多少钱开多少年，这样计算的可是这些人买房子的时候就不会这样算，不然就去租房了

有道理，希望大家以后低价出售父母赠与的老屋

去年去中路找学弟，在和风公园遇到疑似要掳小孩的怪人买还是租，除了比较金额以外，华人爱自住的观念影响很大的确很多人租车不是买车自住够便宜的话，大家当然买但现在房价数字就不低.....大学时，有个学长一开始是租屋后来妹妹也考上同一间学校，家里就干脆买房了 XD双北自住的话，房价只降不涨，我觉得买的意愿会更低反过来说，如果100%房价只涨不跌，买的意愿会超高人性就是这样....

长长一篇，不如帅过头一句话就说完了人性，卖不掉加价卖。

建物不值钱 值钱的是土地 END

嘻嘻~经济学回去重读吧

地价税可不会折旧

台北市旧公寓比新北新大楼贵合理吗

成交即合理 不管涨跌

旧的911会比新的CC便宜吗？地段、坪数、公设比、车位都会影响好吗

只会等更低才去买

这假设根本不会存在，土地有稀缺性，车子可没有只要限制车子的数量，中古车也会涨，想想前几个月中古车价上扬的原因，其实很好理解

类比完全错误阿，车子是一般人年薪可以达到的金额，假设残值是0那还可以接受，房子有机会是半辈子年薪的总和，买了半辈子搭进去？怎么想都觉得智障，请问你会把钱拿去买蓝宝坚尼吗？反正都是车子啊，你怎么不买？

纽约：

一千万的车子而已，应该正常上班族一辈子薪水都买的起阿，我怎么没看大家人手一台？然后举例黄金不会跌，那黄金期货指数上上下下是跌假的？

你把价值和价格混为一谈了。商品购入后，折旧价格之所以会下降，并不是因为货币的购买力上升，而是因为商品的使用价值降低：新品被你使用过后，对市场来说，它的内在价值就下降了。使用越久，价值越低，因此这个价值变化会反应在二手折旧的价格上。但对于新品来说，它的使用价值是100%完好无缺的，因此价格就必须反应货币的购买力。如果市场预期货币购买力会不断增值，导致商品的价格不断降低，那么市场本来就会倾向延后消费。这跟你讲的使用价值并不是同一件事。

你的逻辑好糟糕 ~

正妹的丝袜会涨价

租房没这个问题

欧洲一堆百年木头屋喔 房地产重点一直都是地不是屋

中路32 现在哪里有啊？

只有市场是合理的，你或我觉得合理没用

房子越旧 价值越低才是合理的 啥？？？？？？

我也觉得av女优这么正去当女优不合理

莫非原波住在大有路那边XD

分析的太好了 投资者才有差 自住还是有需求

房子是大半辈子薪水买房也太辛苦了…

中路32，你那边还来得及all in海运xD

推 房子本身就不该是投资标的

你觉得不合理就不合理，房子还是会继续涨

房子跟土地绑在一起，土地的价值就不是这么一回事..

同一区 我才不信旧的比新的贵 除非旧的有特殊之处哪区又不直接讲 神神秘秘的

劳力士爱马仕二手还是可以卖更高...

房子是拿来炒的 没事

会跟你说房子跌土地涨不过你的概念适合地上权

看来你是不懂喔

车子可以是因为已经被教育成消费财，房子就不是...从鲁蛇想要一蹴可及，蛋黄三房平车新房就知道XD 还在当幻想财。

一样只有刚到不行的会会跌的东西你一定不买一年赚一台奔驰你一定等十年赚保时捷

不能忽视地段的价值

像我就不买车

傻吗

看到中路新房32 我还以为这是2020年的文章

之前听人说过, 房子的价值在空间的使用权, 觉得或许可以从这边去想

市场机制 你不买有人会买啊

都2023了还能看到这种菜鸡言论 看来韭菜还是挺会生的

辛苦了 在这版讨论这个不会有正向讨论的

会买欸，这标题真的好奇怪。每天要用到的东西为什么不买？除非我没钱

继续慢慢想，市场不等你

逻辑真差还是你觉得其他买方都是智障有人买就是合理价格房子跟其他商品不一样的地方

中路不如艺文合理，桃园不如台北合理，不同点不能直接比较，但是房子越老越便宜是合理，日本就是这样，在这个版会被嘘，不过房价走跌时这些人就不会嚣张了

房子越老越便宜合理啊，有人不认同吗建物价值跟土地价值本来就要分开看

原po说越老应该越便宜，所以原po家要折价卖才合理

你直接忽略土地价值？

涨价的不是房子而是土地，这国中还高中的公民课就有教房子会折旧，但土地不会，有土斯有财的观念就这样来的

土地也是看位置啦，商业区转移自然下跌啊所以房子会跌不是正常吗？另外车子关复制什么事情。依然有稀缺的好吗多多言论：房子只能涨

房价不只房屋价值,这才是合理的啊