※ 引述《tenkaakido (RyoSaeba)》之铭言：
: 先声明，我还蛮喜欢s开头这几位，
: 讲话算公道的。
因为你回复很有礼貌，我也愿意分享更多，以下供你参考。
: 这边都开价2000左右，17坪成交1400的你他妈还要跟一堆人抢还会抢不到。
真的有实地在台北是看这种低总价老公寓的就是这样，也必须得有这样的自觉。
低总的物件一出来，只要地点还行坪数够用价格合理，就是秒杀。
真实状况就像你说的，一堆人抢抢不到，所以要快！
天下武功唯快不破，电影都教你了不是？ XD
平常看屋养成几点很重要：
1. 多接触多一点的仲介 -> 有案子他第一时间才有机会报给你，前提是你要让他
把你设定在他心中的潜在准客户。
2. 多看，当你看多就见怪不怪。养成你 "快速" "立刻" 决定下斡的经验和底气。
以我个人来说，看房必备10万斡旋现金带着，随时下斡。
也曾有过人不在台北，仲介一发房子资料+照片来，直接汇款10万斡旋卡位的。
这种想买房的小白，看多一点，也能做到，经验问题。
3. 多看除了第二点以外，你更能清楚的知道自己到底能接受怎样的物件，
很多人在还没看房前，是一种想像(例如三房平车电梯大楼，绝不公寓...etc)，
看完后反而买老公寓，因为实地去看后各种因素导致他整个大改观...etc
所以多看，更能知道自己要什么或能接受什么。
以上内容呢... 其实在以前的文章也分享过了，因此这里重点讲就好。
: 2x坪的很多都要1800成交，买40年老公寓公设跟房子本体壁癌漏水问题一堆还要买到1800？这些案去抢的，我想过要嘛头壳撞到要马家里靠北有钱，
: 不管哪种的我都抢不赢他啦！
: 我老公寓、小套房、大套房、面坟墓的都看过一轮了，不是我们不想上车，
: 而是台北市这些垃圾要我花1400-2000吞下去后，再花钱去修去抓漏，
: 我他妈的还真吞不下去。
这篇后续提的卡关是觉得花一笔钱买老破漏水壁癌公寓心理过不去怎样怎样的.....
这个喔...... 我只能说要嘛是自住小白没经验还是看了很多类似报导就自己吓自己，
你说一个漏水屋或有壁癌或屋况很差有怎样吗？
我反而特喜欢看这种，我就简单地问你让你好好想想，
一个漏水屋，你多看有点经验后多少大概能估计修缮要多少钱，退一万步来说你
真不懂评估多少钱，带个有经验的朋友去帮你看看估估看也是方法，
我信义区买有一间当初有渗漏水，我最后成交价再跟屋主砍20万，
没错是在签约后再砍20万，理由是房屋漏水，要嘛他处理要嘛你抵20万我自己搞，
啊我最后花6万处理漏水，整个弄下来来说漏水搞定了，我再省20万，
请问买漏水屋有怎样吗？
不要把一件不复杂的事情自己心里想的好像很复杂，稍微了解一下就其实也没那么难。
当然漏水也是有很麻烦处理的，那种多半是原水塔共管整栋都渗漏，要封掉 + 换新水
塔 + 重拉线，但绝大多数的漏水，都嘛是外墙雨水渗漏 or 楼上厕所厨房渗漏。
这个处理起来真的没那么复杂。 再次强调，我不是说漏水都很简单，只是比例上大部分
处理起来都不困难。
阿壁癌或屋况差这点一样，这些都是可以拿来砍价的理由，
你要知道，当卖家屋况不好的时候，他自己也知道，相对来说 "愿意被砍价" 的可能性
就会比较高，你今天一个修缮处理估要花10万，但是你砍了 20-30 万，根本赚翻。
所以真的不要被 "屋况糟" 这件事吓到，会被吓到代表你看的不够多。
有看过整间房子像被炸掉一样，整间被乱敲墙拆过，几十包几袋清运废弃物的物件吗？
这间房屋主跑路当时市价-200万就卖，你说买这种房有啥好怕的？
当然也是有很硬颈的屋主，屋况屌炸烂还是要卖很贵，
谢谢再联络，下一间继续看就好。
以上讲的东西同样以前也分享过，其实买个老公寓真没那么多奇奇怪怪的问题，
当你看得够多间房之后，你最终会有一个很简单的结论，
这些问题都不是问题，够不够便宜才是问题！
喔对了，新屋也是有机会漏水喔，虽然建商号称会帮你处理拉，
只是多半建商处理的方式都是打针......但打打针过几年又......QQ