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吊臂砸中捷后首露面！“文心爱悦”无退订户 兴富发董座：落实工安检查
2023/06/13 11:52:00
兴富发(2542)今(13)日举行股东会，会中承认111年度合并营收266亿元、年减177亿元，
合并税前净利49亿元年减63亿元。今天是董事长曹渊博在中捷事件后首次露面，他表示，
“中捷事件事发后，兴富发已加强工地自主检查，并接受各机关工地查核，日后一定会落
实工安措施。”
兴富发位于台中南屯文心南路的建案“文心爱悦”，5月10日中午，因吊车吊臂倒塌，砸
向捷运车厢，钢架插穿车厢，除车体严重受损，乘客伤亡惨重，酿1死10伤。
兴富发发言人廖昭雄表示，兴富发长年都相当重视工安，但此次没做好，工安没有任何的
借口与空间去打折，错了就是错了，经此事件，兴富发加强人员训练、工人健康，希望避
免事件再发生，再度对此事向大家致歉，未来将持续对包商要求，一定会把工安做到最好
。
关于“文心爱悦”是否有消费者退屋，廖昭雄则说明，“没有退订户”。
不过，中捷事件发生后，舆论压力下，也引发全台各县市地方政府一连串针对兴富发的工
安稽查，不少建案都遭停工处置。对此，廖昭雄表示，目前遭停工建案，目前都已陆续申
请复工，等待审查完毕，希望能尽速复工。
关于去年房市状况，兴富发表示，疫情导致的缺工缺料，造成工案进度延宕，加上俄乌战
争迟迟未解，原物料成本持续飙涨，致使完工结案及销售情形较上期减少，及产生营业净
利较前期减少。
兴富发今年推案计画朝商办案为主，若顺利核照，预计将推出总销73亿元“台北兴富发T1
”、总销150亿元“国家企业广场TAIPEI ONE”、新庄副都六、桃园中路五、台中惠顺11
、惠国88、惠国90等案，另外高雄“特贸三”北基地银行团326亿元联贷案也已签约完成
。住宅方面瞄准刚性需求，台中将有“雍悦一方”、“纪汎希”、“萝曼萝兰”，高雄则
有“森美术”、“巴黎河左岸”等新案登场。
廖昭雄表示，目前北中南都有案子推，很多是办公大楼，其中复兴北路的“国家企业广场
TAIPEI ONE”已完工，南港商办大楼“台北兴富发T1”已开始销售，其中“国家企业广场
TAIPEI ONE”区位相当好，希望以整栋出售为目标。
兴富发近年从建商跨入地产开发，继台南安平雅乐轩酒店2022年1月营运后，预计金山凯
悦温泉酒店也将于今年投入营运；同时，高雄凯悦酒店也在筹备中。
展望房市未来，兴富发认为，房地产刚性需求不会消失，端看产品定位，观察市场总价在
650~1300万元的住宅刚需首购产品、重划区商办都有极大需求；土地开发方面，将转向参
与公部门标案、加大合建都更案的比重，降低对融资的依存度，也分散经营风险。
关于兴富发推案计画，廖昭雄指出，包括子公司未来7年计画推出15案、总销超过1300亿
元，预期至2029年完工规模达4441亿元。房市前景抱持乐观态度，今年仍是购屋者自住与
置产入场的好时机。
心得：
台中文心爱悦建案位于机能那么好的地段，没人因此退订也是正常的吧。