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热门！环状线、新芦线捷运宅销量好 “这站”周边询问度最高
记者 蓝于洺 / 摄影 余信翰 报导
2023/06/09 22:53
环状线开通之后，沿线的房屋案件更著抢手，其中又以幸福站最为热门，去年房屋移转案
量高达1316件，专家分析，交通便利是关键，到台北或桃园都很快速，加上价位比较低，
成为了民众购屋的首要选择。
明亮采光格局方正，位于捷运附近的住宅案件，是这几年非常抢手的物件，就算是高总价
的委托案带看率也非常高，若是中等价位成交率跟速度也提升，成了热门的物件选项。
资深记者蓝于洺：“这里是位在幸福站附近的房屋屋件，带看率非常的高，因为交通便利
的关系，现在在幸福站附近的房子，询问度也非常好，成交率也跟着逐步提升。”
新庄地区房仲经理杨曜全：“看屋的状况假如说是低总价，大概落在两千万的两房，又有
不错的装潢，社区也不错的话，基本上大概销售时间在一个月以内，有些快的甚至我们当
天签委托，过了两三天就被抢走。”
环状线新芦线这几年捷运宅询问度高，统计近3年捷运各站周边500公尺内，9600余笔买卖
案件实价登录资料，移转建物型态以住宅大楼及华厦是大宗，一共占73.3%，移转建物面
积以20到40坪居多，占58.3%，成交总价多落于1千至2千万元区间，而以环状线来看，其
中又以这一站周边附近住宅最抢手。
新庄地区房仲经理杨曜全：“以幸福站这个案子来说，这个区域来说他等于是三条线的正
中央，所以询问度的确比较高一点，这边只要走路十分钟内就到机场，捷运站就直接直通
机场，那如果搭到直达车因为他有直达车班次，不用十分钟就直接到台北车站。”
翻开实价登录资料，以近3年环状线来看幸福站买卖移转量1316件最多，建物面积在20到
40坪大楼华厦，成交均价落在每坪51到58万元，平均总价2015万元，新芦线台北桥站933
件最多，成交均价每坪55到56万元，平均总价来到1738万元。
新庄地区房仲经理杨曜全：“总价可能如果是以单价五十万，他会落在一千五(百万)如果
是一千五到两千这个区间，如果又是两到三房是非常抢手的。”
新庄地所跟房仲业者分析，幸福站周边有头前及副都心两大重划区，加上屋龄较新住宅大
楼多，绿地空间也有居住环境不错，而台北桥站距离台北市近，价位上也比北市低，其他
路线站点像是新芦线的回龙站、丹凤站，两站周边均价每坪40到45万元，平均总价1304至
1331万元，也都是热门抢手的区域。
房产趋势研究中心资深经理陈定中：“这些都会区因为发展已经饱和，所以居住需求就外
溢到了，这些所谓的蛋白县市，也就带动当地这些蛋白县市的房价，进一步拉开了所谓蛋
白县市，它的房价涨幅跟薪资涨幅之间的差距。”
房产专家徐佳馨：“在比较亲民的价格的站体来说，当然还是回龙跟丹凤一方面而言的话
，可能区域个案的状况他的屋龄相对比较旧一些，第二个来说的话，因为它也算是新北的
边陲桃园的边界，所以其实在价格上面的话它会有一些空间。”
房产专家分析，蛋黄区房价高，一般民众入手有难度，而新庄三重捷运站旁的建案，类型
多元，区内平均房价普遍落在4到6字头，加上建设利多的持续开发，新案最高甚至来到7
字头，市场对于新庄三重的房市认同度非常高。
房产专家徐佳馨：“在交易量最大的幸福站，我们认为它可能一方面是区域上面有很多的
个案交屋，也可以观察的到，在这几年来说因为新芦线整体的运量，相对是比较大的，所
以它也逐渐的成为很多购屋人，在购屋时一个主要的一个选择之一。”
交通便利攸关房价环状线新芦线，一线带起全区房价，让整体房市板块出现微妙波动。
心得：
妈！我上电视了！
幸福～我要的幸福～就在头前～
幸福头前 时尚副都
交易量最大
询问度最高
就在头前幸福站
目前多组预算两千万想买两房
真的没案子买...