奇怪,是一堆人活在梦里喔..XD
屯房的人影响什么?
他只影响"释出量"
而交易是买卖写出来的.
所以你要看的是卖房的人.
毕竟买家永远都是被动吞下去,因此主要看卖房的人忍受卖房的时间压力承受度.
这也是为啥以前高利率年代容易崩盘,先在低利率年代很难崩盘的原因之一.
更也是为啥产业转型阵痛期才容易产生崩盘.
因为卖家撑不住...!!!
而这一波搞到连2016的回档现象都看不太到的主因也是.
我们伟大的政府把卖家打成实力派...XD
所以每个都撑著价格不卖.
而买家永远都有人火烧屁股受不了一定要买,所以价格就成交在那个水平上.
这才是市场现象.
当然反过来讲.
现在炒手都在休息.
建商营造成本大涨,但是也知道现在不好炒.
所以本来卖预售就改卖成屋,或是延后推案之类的.
而你看我们投资客,最近买正二获利率应该明显赢过中期和长期...你开杠杆都会输..
(短期就难讲,短期爆发力有时候很夸张...
但是整体而言最近买正二大概会跟一般短期基本操作的收益差不多
正二大概赢在无脑)
所以如果已经买了就摆着,没买的中长期也都嘛等时候到了再进去.
先去其他地方捞一波再回来就好.
反正大多金融商品手指按一下就卖掉.
我甚至下斡旋,喔甚至签约后再卖都没问题...
但无论怎样,现在就休息期..
大家没事就玩D4就好..颗颗....努力冲100级,100级以前都是云烟..!!
(目前7x...)
另外这边其实要讲的是.
你今天如果讲新屋.
新屋需要一定的财力才有办法买的动.
尤其现在非双北的几都,两房成交都破千万.
虽然最近建商有人开始在逆向开始往中坪数盖.
(好处是可以缩减"推案户数")
但是至少目前还没很明显的全面转弯.
看到明确转弯才叫转弯.不然有时候只是车身抖一下而已,又回到原轨道..颗颗.
(不动产很多讯号不要看太细,请用巨观看...喔不,所有投资都一样,你讯号看太细你稳死.)
但是广大的中古屋,是一般人买的.
公寓(现在要四五百了..遥想几年前的两三百,更早的一两百..颗颗)
老大楼,中古大楼...
而一般人买的东西,都是广大的刚需人民在买.
你说多屋族会买...喔....多屋族是有多少人拉..XD
多屋族占市场比例那么低以外,多屋族又三天两头交易的.
我看跟太平洋里面的企鹅一样稀有.
多屋族有大半,喔,大多数...都是"长期屯屋"...不在市场进出.
(包含广大包租公)
所以市场"交易"请直接忽略她好吗....
大多数买盘都还是需求,换屋.
无论是搬家换屋,出社会要买,家道中落大换小,分家要买,或是真的钱够了要买.
这才是主流大众!!!!
因此,除非你在讲豪宅类产品.
不然你要看的永远都是主流大众.
这些人才是主要市场交易写下数字的人.
甚至买家和卖家都一样.
而你要看主流大众.
麻烦你先认清,谁才是主流大众.
不要嘴巴上说要看主流大众,结果都在分析保育类稀有动物.
so...不要整天看有钱人.
或是看高薪族.
你他妈路上是几个人身价几千万,薪水三五百万..XD
你现在去马路,立刻,去马路十字路口开始数.
从你眼前经过的,几个人薪水三五百万,几个人身价几千万.
你告我.
靠邀,连奔驰很多都租的,还什么保时捷,宾利,玛莎...颗颗.
所以你们一直看特例干嘛,你在玩豪宅喔..XD
一直讨论PR1 PR3 PE5....吃饱太闲?
你要讨论的是PR50 PR40 PR30 甚至看PR20...因为穷人会集全家之力买房.
(买房掏空六个口袋是哪六个阿....名言都没听进去?)
另外要记住.
人会往下买.
你买得起1000但实际上可能买700.
他买得起3000,他甚至可能才买1300...
他买得起5000...靠邀他怎么还是买1500..
但是人无法往上买.
他买得起500,他最多就是买500,不会买550.
上面的会往下抢,下面的上不去.
你看我们投资客干嘛买一大堆房子.
就是往下去挤阿...颗颗....对我们是故意的!!!
尤其我用大钱抢小钱,你一般人怎么抢得赢我?...
狩猎的时候,看到好物件立刻就可以签约,20%立刻进去都没问题.当场喔!!!
so...人多的地方....当然好做生意阿.
你白痴喔,人家说人多的地方不要去,你就不去....
你智障是不是....人家说什么你就信什么....
这么好被洗脑...呵呵.
你今天做生意,你不去人多的地方...你要不要考虑去嘉南平原农田里开寿司郎.
因此你要研究买家必然你要看广大的人民主流.
不要整天看一些对市场影响极度度低的少数人好吗...
你说他们可以买很多间.
干,是能买几间,一年买几间?手上又几间?
好啦年薪500,财产5000,他买了3间...
他15年才买3间...你讨论他干嘛??....
另外....钱多尤其收入高的人.
不代表他们投资能力很强..XD
韭菜总是居多.
这代表什么?
他年薪500,干了20年,理论资产应该有5000好了.
但你实际看,靠夭怎么才3000.
阿因为2000输掉了阿...
啥?你以为这很特例....你确定勒...
所以到头来他年薪500,为啥才住1500的房子..XD
输掉了阿.
我爸西屯6x坪四房的房客还不是投资都输掉....输到欠房租..马的..
每个都满嘴投资很厉害...实际上输了都不算.
但是付房租的时候...我管你算不算...付钱阿!!!!!!
他妈的都想跟她们讲,不如跟国安基金一起买正二就好.
可是...反正别人的小孩死不完...我干嘛跟他讲..XD
阿你不就很厉害,很会分析,很懂产业...颗颗.
我她妈股票大妈派,靠感觉股票也可以无脑稳赚,赚多少不知道而已.
你们他妈的怎么那么多韭菜...大都数人都在亏钱.
更扯的就是.
股票亏钱的下一步是什么?
是参加老师和投资讲座和投资集团.
参加这些又亏钱的下一步是什么?
开始做一些进阶性延伸金融产品.
并且都很敢,买比特币就算了,还作合约...今天嘎了那一根不知道又多少合约的出局.
然后这些延伸金融商品又亏了怎么办?
就做一大堆我们一看就觉得是诈骗的投资..
之后就财产清空....呵呵...看看imb.
奇怪,投资越挫越勇是怎样..
越做越夸张...
一般我们以为,常胜军才会胆子变大然后越做越风险.
但实际上看到根本就相反.
常胜军容易窝在原地...XD
失败者反而容易越来越挑战自己的极限.
不过以我国小就开始玩小玛莉的人性了解.
人人心中都住了一个赌徒...XD
赌徒是一个积极的人格.
会越挫越勇,并且越输越挑战技术....并且越输越认真!!!...
最重要的就是他妈的越输越自信!!!!....要靠努力和才能赢得这个世界!!!
因此,最后都会想要靠高超的技术,来做一本万利的翻本操作!!!!
不过,我小时候也认知一件事情,就是我..我他妈的很怕死.
所以也许心中也有一个赌徒,但同时也有一个怕死的.在做平衡.
因此小玛莉通常就是50或是100块,输光就算了,然后赢到500就收手.
看朋友都玩到两三千,也许内心会有很多羡慕.
但是我还是500就收手...颗颗..
阿林杯就很怕阿....颗颗.
所以长大后也是,投资就是要稳赚,不赌博...因为林杯很怕.
怎样,林杯胆子很小拉...
不过长大后才发现.
干...投资市场比小玛莉容易赢钱太多,甚至有稳赚的操作法...
另外..
你也会发现,朋友间.
零用钱多的,赌博都比较阿撒力..颗颗.
朋友零用钱超少的甚至完全不碰小玛莉..因为输过两三次他痛到吓到.
不如把钱拿去看漫画或是打大型电动.
零用钱多的就很敢输,并且在那边玩我们在旁边围观他玩很大的金额,让他感觉很有面子.
并且反正输了,明天又有很多钱.
不过有时候会输到口袋钱输光,然后再跟我们旁边的借钱继续玩.
并且都是为了拼翻本.
(喔,这就是一个很有趣的人性.
当你的收入贴在必需性开销附近,你内心会压制心中的赌徒
当你的收入高于必需性开销越多,你反而对钱就越不会尊重...XD)
干...你知道,当我到了投资市场后.
我发现.
靠邀,你们大多数人根本就跟小学生没啥两样.
心态根本全都一样...哈哈哈...
差别只是,小玛莉你认为那是赌博...而股票或是金融市场你说那是投资.
但是都麻一样,作笔记,算牌,做筹码规划....
啥,你以为小玛莉闭着眼睛压喔,那要算牌好吗,哪时候会开大,开怎样的顺序会有连贯性.
他是有规律的好吗....并且大多时候都会大概照着规律再跑.
真的随机的东西谁要玩啊.
赌博....一定有大量的技术性...这样赌徒才会玩.
百家乐就是有一套算牌法...你以为赌场不知道??赌场故意放出来的好吗.
不然单纯压大小,有啥好玩的...
就是要"有技术"让你算,然后告诉你算对了会赚钱.
你才会玩啊.
你是来赚钱的不是来输钱的.
单纯机率开大小,你大不了就是玩爽的,花个几千块几万块有参与就好.
而一套"技术"....才有办法让你不但输光,还输光你家三代家产..!!
阿干...投资市场是不是就这样一回事.
很多"技巧"或"技术"...都是告诉你,练成精你可以发大财.
但实际上,你们都输光了...哈哈.
然后对我们这种玩最原始只求稳赚的,不削一顾...颗颗.
反正钞票在你口袋,你输光了我也不会借你...只会等着便宜吃你的房子.
而有趣的是.
收入高的人很容易,小时候都是乖乖牌.一路念书努力工作上来.
玩小玛莉这种事,根本是坏小孩才做的事情...
直到,他收入高了,人家告诉她人不理财财不理你.
然后就一头跳入投资市场.
跳入投资市场当然也有人天性就跟我一样很怕死.
或是他就是喜欢稳定安全性投资.
所以可能长期都在赚钱.
但是有非常多人,他内心的赌徒苏醒了...理智压不住了...甚至理智都被迁走了.
更糟糕的是.
他是一个等级0,经验值0,的赌徒...带着几百万甚至上千万,去赌场..
而且还是在一个一大堆才郎虎豹.
等级上限100但他有游戏公司股份所以公司给他MVP等级130+开非法外挂.
你赌徒苏醒后...进入这个市场....哈哈哈..
并且赌徒上身的时候,都认为自己超神.
因为输不会一直输,而是你的财富会大起大落.
1000万,一下子喷到3000你认为你是神,然后突然剩下700吓到.
之后又喷到2800,你认为下次你学乖了一定可以从2800往上挑战.
然后又输到1500,你认为至少这次输得比较少,变强了.
然后冲到4000.
之后负债1000.
之后.....之后你没钱了怎样翻本...颗颗.
这就是赌徒的人生.
你会在一次的时候,无论你有多少,都会一次输光并且还倒欠!!
并且时间超快...
你1000赢到3000要赢很久.
4000输到负债1000,可能一个恍神...
赌徒很爱说这是被鬼遮眼....XD....
你事后检讨会觉得自己那时候中邪了,突然操作完全不对劲,心态面也崩毁.
所以应该是自己的错自己的问题.
但实际上..
实际上你是赌徒,赌本来就会输光...XD.....哪时候输光而已.
他可以在你精神和判断力最差的时候输光.
也可以在你人生最颠峰的状态下输光.
你赌徒多看就知道...输不代表他状况不好判断失误.
(阿...你们小时候不赌博,所以赌徒看太少...颗颗
小时候赌博,大家都在后面看..所以输就是输赢就是赢,心态怎样都看在眼里.
今天大家都窝在家里玩投资,输光了也要用小画家做对帐单赚了一千万...
所以....所以你们看不到赌徒是怎样输的.
只会以为满天都是赢家,赚一千万轻轻松松,一百万根本不值得一提
然后这些满天赢家的讯息越多...
拟就他妈的越急着想要成长,想要变厉害,想要财富翻转....XD)
而是...你是赌徒你本来就会输光.
无论你讲得多满口技术,算盘打得多精,操作经验有多老到...都一样.
差别只是输太快了你无法接受你在赌博会输光的事实.
所以才扭曲解释成你鬼遮掩,判断失误,操作跳脱纪律,心态面崩毁....颗颗.
实际上很多时候,你依然是照着你的技术和纪律再走...
(我们在后面看得很冷静,绝对没有看你有下错)
但是就是轮到你输光,你挡不起来...
所以到头来.
创业维艰,但守成也不易.
很多人输赢了几年几十年,一夕之间就输光.
更多人则是,他在输赢当中打滚了一二十年.
某一天觉醒....还好不但没输光,还留不少.
但是其实他的财富如果跟他单纯把钱都拿去定存来比,已经剩不到一半.
因此.
因此...老公寓你认为什么人买的?
穷人?低收入的?
喔不....老公寓也很多是输家买的...颗颗.
赢的时候住豪宅,输了豪宅抛掉回来住老公寓.
因此,老公寓易涨超难跌.
豪宅亏钱的一大堆.
阿你豪宅交易本来就很少,一比低价成交你整栋就痛死.
而...你们那一栋有一个输家输了一大笔,急卖房子.
他才管你什么守价还是什么鬼,他要套现阿...
但是豪宅你急套现,你完蛋了....交易时间很久,买家很难等...除非你卖很便宜.
而这个便宜和公寓的便宜是两码子事.
你500万的东西你卖430万就很便宜看不到太阳被秒杀.
但你1亿的东西,你卖8000万没人可以短时间接喔...
可能要卖6500万才有人一个月内帮你套现...颗颗.
当然老公寓也有人输光要跑.
但问题是,买家太多了,所以少数的急售,根本看不到太阳,就被我们投资客扫掉.
你以为以前我买不良债,或是一些急售,卖家是怎样.
不是讲过卖家被黑道押著卖妈妈房子的故事.
老爸妈的房子被小孩败到卖掉我就买过好几栋.
投资失败变租屋族,赚到钱不买房子继续投资.
合伙被骗,开业倒闭,做工程被倒债....全都看过啊.
奇怪,你们不都说你们出社会了?
怎么社会事懂得这么少?
你光手上有一两栋店面出租的,你告诉我,非财团,做生意死亡率多少啊...XD
哪来那么多投资赢家.
哪来那么多年薪三五百万.
哪来那么多满地身价破亿.
你们在作梦!!!!
我她妈真实市场看到的就不是这样.
阿你要操作高端市场产品.
祝你好运拉...哈哈.
网络上椪风实在有点夸张..XD
都不知道是故意的还是真的同温层厚到这样认为.
阿你们真的实际在操作.
真的像你们想的那样吗?
有没有想过,为啥信我的人很多.
因为我讲的东西,我很保守,只会回砍不会往前估.
所以照抄就有钱赚,甚至赚的比我讲得多.
但是一大堆讲的象神一样的.
自己有没有那么神...自己知道啦...XD
还是只讲顺风不讲逆风???...呵呵...
椪风自己要面子就算了,
千万不要椪风到自己大脑都扭曲了.
然后再投资市场做出错误的判断..XD
然后.
然后你也成为输家之一.
而且输的方式还不是赌博造成.
而是为了面子,结果自我反向催眠造成投资失败....哈哈哈.
这比当赌徒输掉还悲哀.
你继续等年薪500的帮你解套.
慢走不送.
我们继续去跟下面的人抢房子去....XD
喔不...先买正二,把D4等级升到100再说.