今天在脸书社团看到的 有点吓到
原始网址:
https://news.cts.com.tw/cts/life/202306/202306082188386.html?fbclid=IwAR2roLaefJREh7SYSY1tbYaQbV_T41mxI9Iqi_H8ahIaOvngoPcoDf3Tfw4
2023/06/08 18:35
创纪录！ 永和48年老公寓实价登录一坪90.6万
方莉婷 陈钦顺 报导 / 新北市
新北市永和巷弄内的顶楼民宅，在4月的实价登录上，出现一坪90.6万的高价，创下永和
实价登录的纪录，虽然这间房子，位在捷运顶溪站和乐华夜市的中间，
但屋龄已经48年，又在顶楼，却能卖出高价，附近住户推测，有可能和都更有关，不过房
仲业者却认为，是为了要避房地合一税。
你没听错，就是这栋老建筑公寓的顶楼，共32.76坪，屋龄48年，成交价竟然高达2960万
元，等于一坪要价90.6万。住户说：“哦这边的四楼卖出去，卖这么高
，很惊讶，也很开心因为水涨船高，我(的房子)也一样的高价。”难道现在连在永和置产
，都这么难了吗？
看看这个地段，走路8分钟到捷运顶溪站，乐华夜市一样也在走路8分钟的地方，生活机能
不错，能卖到这么高价，可能也是跟都更有关。住户说：“其实(都更)
谈满久的，有过几个建商了，然后就是看这边住户有没有都答应，就是要都更这件事。”
因为如果有机会都更，而以行情每坪68万来算，乘以坪数，大约2000多
万，但这回被将近3000万买走，地主至少多赚了900万，买方是不是建商，不得而知。
房仲业者蒋京叡说：“它的容积率，会不满原定容积会打折，所以我换算一下，他购买的
价格是2900万，若干年假设都更完盖好，是五年以后的话，对于原屋主
的购买价格，是非常不划算的，很有可能，是为了透过财产交易损失，去折抵它的房地合
一税。”房仲业者有不同看法，把实价登录价格提高来避税，坦言其实
很常见，新北市永和老公寓9字头成交也掀起话题。
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话说台北市新成屋每个区都破百万,很难找到百万以下
但新北的新成屋好像没有破百万的..难道老屋先?
用Google大神搜寻一下永和公寓
发现下面新闻
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1291170
独家／实价登录1年没揭露！1坪60万买永和公寓 他怒轰政府盖牌：不准啦
2023/05/08 11:41:00
https://house.ettoday.net/news/2484933
永和公寓每坪飙75万 在地房仲傻眼：完全不合理
2023-04-24 11:50
原本只看三个新闻标题想说这房价怎么回事
60->75->90
还是老公寓...但不对~仔细看一下新闻的时间
其实房价还是有高有低的XD
75->60->90
谁说会一直涨的