楼主:
humbler (兽人H)
2023-06-08 22:42:48连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/17050
内文：
政府没说的事？实登上路 竟得花更多钱买房
2023/06/08 21:20文/记者张瀞匀
实价登录2.0上路近二年，具有“助涨、涨跌”的特殊效果，然而近期房市快速降温之下
，不少建案推出精装修或附装潢，有民众指出，想要退掉装潢降低房价，但房市专家看法
却不同，直指退掉装潢很不划算，不仅房价降不了多少，甚至有些建商根本不愿意扣抵。
近期有许多购屋族发现，市场上有不少建案采精装修出售，直问“那如果什么都不要、买
毛胚屋会不会便宜很多？”馨传不动产智库执行长何世昌认为，除非真的很不喜欢建商给
的装修，否则退掉很不划算，且退了装修，房价也不会便宜多少，就算不含装潢、房价恐
怕也扣不了多少，且有的建商根本不愿意折扣。
何世昌说明，只要看实价登录实施已久的国家就知道，像日本、美国都是这样子，当地卖
的新建案多含装修，而装修的价格全灌在房价里了，台湾未来肯定自然就走向精装修或含
装潢的生态，主要是含装修可以垫高售价。
何世昌指出，当年很多人吹捧实登说可以让房价透明化，“这的确是最大优点，但却没人
出来讲缺点，其中一个缺点的就是房价含装修成本，最有趣的是，就算有些房子是空屋，
但因比价跟涨的关系，照样卖差不多的价格。”
他表示，市场就是这样残酷，既然民意普遍支持实价登录，愿意花更多钱买房子，只好说
大家开心就好。
心得：
政府推动实价登录2.0
成为房价的重要推手
目前看下来
政府的各种打房措施
名义上是说要抑制炒作
最终都让房价涨更多
以前实价登录没揭露到门牌号码不是被大家骂得要死吗？
作者: lota (山白) 2023-06-08 22:49:00
当初版上大神就说了，一堆空空还酸你是不是怕了对呀，还骂是实价登录0.5呢，记忆尤新
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2023-06-08 23:24:00金赞，鲁空要的这不都通通给你们了吗？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-08 23:27:00作者: Robben (裸奔) 2023-06-08 23:37:00
谢谢你 时代力量
民众买毛胚比较便宜?怎么不去买钢筋跟混凝土沙自己盖就好了?
作者:
ZxoF (学弟妹来系垒吧!!)
2023-06-09 00:02:00不就岳父是建商的那个战神一直狂推吗
作者:
jamo (hi)
2023-06-09 00:16:00话说这种打脸话题所有鲁空全体眼瞎假装没看到,太无趣惹~停杯投箸不能食,拔剑四顾心茫然~~
作者:
rain2000 (heavy rain)
2023-06-09 00:21:00实价登录 你是不是怕了 实坪制 你是不是怕了 XD
作者:
jamo (hi)
2023-06-09 00:24:00老实说我现在都不怕了,赶快吵租金实登呀
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-09 00:47:00你是不是怕了 打到痛点了
作者:
aesdu (123)
2023-06-09 06:43:00怕涨的还不够 全都一起上吧！
你不实坪，就不会涨吗？实坪让大家清楚一点知道自己买多高贵的房产好得很。推实坪啦！
助涨助跌 就类似股票交易一样慢慢等空头就能等到快速修正了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-06-09 08:35:00骂实登0.5跟骂2.0上路的都是同一批人
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-06-09 08:38:00以前没实登时还不是涨~干实登辟是
作者: CO2 (吸呕吐) 2023-06-09 08:40:00
哪次不涨 都支持选谁上都会涨
作者:
wakuwaku (倒立喝汽水)
2023-06-09 08:48:00谢谢国昌老师努力推动实价登录2.0，他家涨我家也涨
讲啥忽悠人的话，谁都知道建商开始精装修的卖就是因为房价开始下修，建商又不愿意调降所以才这样卖啊；要处理也很简单，多标记交屋状态即可吧
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-06-09 09:53:00穷人会被左胶玩死 时力最近又想搞什么空屋税
作者:
aesdu (123)
2023-06-09 10:43:00坐等房租实登+房客信评网
作者:
nqj (黑貓)
2023-06-09 10:52:00房地合一也是啊，税都出在自住客身上，政府赚烂了
作者:
bearKQG (小雄)
2023-06-09 11:46:00政府有在打房吗？
作者:
iamala (it depends)
2023-06-09 12:14:00每个房子交易都有一半是卖方，别只用买方角度想事情。卖方可以卖高不好吗？哪里残酷？爽的咧…但想加入空空现在正是时候XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-06-09 12:37:00政府每次内政部出来讲话都强调不打房，永远有人听不懂人话狂跳针
作者:
aesdu (123)
2023-06-09 12:41:00没有浮木抓，就要面对失败，很痛苦啊，只好像要溺毙一样乱抓XD其实站起来就没事了，但躺平嘴比较爽XD
作者: Whim (天马行空) 2023-06-09 12:46:00
没实价登录房价就不会涨？
作者: kmters (42689.2) 2023-06-09 13:06:00
推时力 我赚资本你赚声量选票 双赢
作者:
daipon (冏命)
2023-06-09 15:05:00了何世昌啥时讲话变这么粗暴的XD
作者: dream77125 (ddman) 2023-06-09 18:46:00
看到一堆推人当盘子的房虫 崩嘎脆
作者:
bogui (台南112)
2023-06-09 21:08:00现在贷30年利息等于你的贷款金额 自住的还顶的住 意志非凡上到2.5% 高机率出跳楼新闻
作者:
aesdu (123)
2023-06-10 00:08:002.5%太少了啦，起码要到5%台湾的企业才会死光光XD
作者:
kougousei (kougousei)
2023-06-10 14:42:00....当初明明就左胶们觉青们狂推的
作者:
unan (amber)
2023-06-11 01:31:00真是谢谢时代力量