※ 引述《CABOT (CABOT)》之铭言：
: 标题: [请益] 被抢件
: 时间: Thu Jun 8 19:33:28 2023
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: 因为是第一次遇到这种情形，上来请教版上前辈。
: 有一间本来都跟开发仲介谈好价钱的物件
: 只差产权处理完就能购买了
: 却莫名被店里老鸟仲介先收斡旋抢走
: 那个老鸟仲介还很强势的说:收斡旋不需要跟开发仲介说
: 但这明明就是违反他们店头规则的
老实说别人店头规则轮不到你来说三道四
: 这间我非常喜欢，本来想说多加点钱拼拼看
: 但现在负责我的仲介连斡旋都不敢跟我收(因为太菜)
: 我也不想太为难这个菜鸟仲介
: 但是心里非常不爽超级生气
: 请问各位前辈，遇到这种情形，真的就拿他们毫无办法了吗?
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产权有问题跟斡旋没有冲突啊。先斡旋屋主保证产权可以处理才转订有很难吗？屋主产权搞不定自然无法转订亦或者转订无法签约屋主赔偿订金。这有很难操作吗？真的无法理解什么叫做没斡旋但是价格谈好了

产权有问题，菜鸟仲介还是可以了解其他组可能要出了，他可以先收来卡位啊单一斡旋制的话你不会先卡喔

这就是你不ok别人很可以

刚刚打电话去再了解了一下应该就是负责我的仲介遵守规则还不能收我的斡旋但老鸟有老鸟的优势我也经验不足，没有很强势很坚持要下斡旋，才会变成这样回文版友可能误会我的意思，我没有责怪配合我的仲介，只是我之前一直认为业务收斡旋需要开发同意（配合我的仲介也一直是这么做的）现在却跳过这个潜规则，被别人捷足先登了，才会想说问问看这种情形大家可能会如何应对，而不是责怪跟我配合的仲介，即使是她不够力，但我们彼此也配合很多次了，我在买卖方面也还很菜，一起学习了。原文的愤怒也是针对店里这样内部的问题感到不高兴，不是针对配合的仲介。

并没有这个规则....谁跟你说这个规则谁骗你的我看到的所有问题都是你的业务造成的,店里很简单就是公平竞争, 案子上架谁都有权出价下斡没有可能案子上价挡你出价的

可能老鸟那边的买家有财力势力能处理卖家那边的产权吧可以去跟菜鸟问卖家的资料，私下买

我也觉得这个规则很怪，但我要出第二斡旋，开发不敢收，真的很有趣

信义产调还没出不能带看收斡，可能就是出件他来不及通知你就被同事抢先收了，或者早就收好没押时间等出件而已

真的要讲这种案件在信义，马都带看完直接带回分店斡旋写好产调做急件（制作同时直接跟屋主洽谈）出件通常都直接去签约了。真的还放买方回去这业务根本可以离职了。

曾经跟小绿的开发看完房子（我在看房子他在旁边跟屋主签委托）之后直接回分店吃零食喝咖啡等他做急件，做完急件一起坐出租车去事务所签约，下午4点签委托晚上8点签约

产权调查还没完成 不能收斡旋是对的啊 诚实仲介没错

产调没做好前 当天的誊本跟委托书就能跟买方说明了

产调没做好前不能收斡旋是诚实.但是可以拦截24小时内然后请秘书赶着制作签约也是手段.那位同行并没有这经验罢了不然市面上那种超快速签约案怎么来的.就是请秘书赶啊