[请益] 关于预售转成屋房贷 tsaosh PTT批踢踢实业坊

楼主: tsaosh (tsaosh) 2023-06-06 13:19:24

最近有一间预售屋，预计明年中拿到使用执照，准备办理房贷。
建设公司业务说明，有配合的银行承作房贷
但如果有条件更好的银行，也可以
但跟往来银行询问利率与方案
行员说，基本上建商提供的银行，
通常是条件最好（利率低）
请问一般都是如此吗（建商配合的银行条件最佳）

作者: foricer08 (Oliver) 2023-06-06 13:28:00

但是年限跟宽限期建商有说吗

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2023-06-06 13:37:00

建商配合的银行只是可以让条件略差的也能贷到但绝对不会是最佳的甚至好都谈不上不过用建商银行合约上通常会有贷不到的备案

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2023-06-06 14:08:00

没有一定啦但很有可能你问一轮结果条件都一样 XD不过要争取更好条件本来就需要花点时间做功课

作者: Anyotw (Yoman) 2023-06-06 14:10:00

理论上是法定最低但最后还是看个人条件

作者: Robben (裸奔) 2023-06-06 14:19:00

看职业跟条件有的人身分不容易贷款你是工程师军公教医师这种当然自己找

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2023-06-06 14:22:00

军不见得比较好公教搭配中信的专案确实优惠按照现在如果能给到2.06%就差不多了剩下是看代办费减免多少还有贷款年限与宽限期等项目

作者: a12a13a14aaa (北海英雄小) 2023-06-06 17:30:00

不一定是最低利率，像我自己找的就比当初建商给的利率更低，也不是公务员，也不是前上市百大公司

作者: err11301130 (W) 2023-06-06 21:24:00

基本上都是提供最低利率但也是看个人条件也有看过公教找中信结果不理想最后还是用建商配合的

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