楼主:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-06-06 11:27:27民国80年左右开始电梯开始普及
再早一些也有，但就是台北市精华地段
其余的华厦及大楼到现在普遍都已经是30年起跳
这些才是应该要担心的
而公寓再过1-20年跟现在还是长一样
然后耐震设计的规范在921后才更新
代表现在最大宗的老旧大楼跟华厦都是旧的规范
旧的不是一定不好
但当时的标准绝对没有现在高
你说旧公寓也一样啊，干嘛只针对华厦或大楼
那是因为地震是这样对建筑物施力的
https://i.imgur.com/epIynjZ.png
一般人看到这图片
不需要太高深的学问或知识
应该都能认知到大楼绝对更怕地震吧？
然后民国80年左右是建蔽率时代
那时期开始盖出一堆以现在角度看叫超出容积率的建物
要回归到现在用容积率计算的话
那个分配叫一个 天方夜谭
虽然在奖励计算上是有照原容积计算的选项
但左算右算还是不如公寓好分
而且大楼的拆除费用、住户复杂、已有电梯等
都是比公寓更难整合的抗性
说了这么多
重点就是两句话
1.大楼更需要担心
2.但大楼也更难改建
好自为之