没建商出来搞的话
整合花1个月
划定更新单元1年
事业计画书核定2年
权利变换书核定2年
取得建造执照1年
施工很顺利3年
取得使用执照1年
建商处理的话大约少20%-60%时间
那个容积率没有的
离忠孝复兴捷运站两站那个
要都更下辈子比较快
※ 引述《krit1009 (优文大师)》之铭言：
: 安安
: 就是啊
: 现在双北很多公寓都超过40年
: 再过15年后一堆5、60年的旧公寓
: 绝对一大批一大批的
: 当然15年后不清楚建材物料人力状况如何
: 但以现况来说
: 要拼都更是非常难
: 现在实施者根本不想碰旧公寓
: 4、5层公寓 持分太多
: 小公寓类型地主贪婪，不好搞
: 光谈条件就要好几年
: 一个都更案，跑个8~12年的一大堆
: 连白纸黑字签契约的地主
: 都能在找补协议跟你叽叽歪歪
: 再来营造要钱、地主租金补贴要钱
: 内部上下打点要钱
: 外部机关内外打点都要钱
: 对小建商来说风险太高
: 而大建商绝对是懒得碰旧公寓
: 所以
: 那些在台北市有想买旧公寓等都更的
: 除非你事前功课真的做的非常足
: 不然只有一个都更梦，千万别
: 买了也只是帮那些爽住一辈子的老人接刀
: 那回到重点
: 现在其实就已经很多超过50年的公寓了
: 光15年后
: 这些6、70岁的公寓会怎样变化呢
: