最近下了人生第一次斡旋
这物件是专约，已经卖了好几个月
下完后几天房仲一直打来说屋主那边价格降多少
希望我们也加价表示诚意
我们就加了10万
后来跟屋主最后给的价格差20万
但房仲还是没有要让我们见面谈的意思
让我很困惑，本来以为差距小可以见面谈再说
房仲也说我们价格很接近了、是第一高价
但却一直停留在电话拉价的状态
虽然知道可能是差服务费
但还是对于差距不大却无法见面谈感到奇怪
是专约的状况比较特别吗？
还是是我们其实没有达到底价呢？
也想了解下斡后只有电话拉价、无法见面谈的状况常见吗？

仲介想赚钱，真无良

仲介赚不到钱当然宁愿不成交

专约比较好处理,但也可能面临同店同事的客户竞争,先看看你总价是多少？但只差20就是服务费问题,建议你直接

猜黄色？

这种事只有仲介本身才知道，我们没办法告诉你答案

你直接表示要退换别间就好

可能需要时间软化屋主

电话打个几通就拉十万，再多几天不就…

就说屋主愿意出来谈的话再考虑加

退掉换别家

下斡旋之后如果要加价，要重签一张斡旋单，毕竟口说无凭

其实也不一定是差服务费 就算是差服务费好了 他专约大可等愿意把服务费付满的买家 所以基本上就是看你多喜欢这间 愿意出多少钱买 想买就加,不想买就退斡

没人知道

1. 说见面谈 有加的空间 >>看他愿不愿意约见面(不愿意) 2. 想买就加 但是直说现在加 见面谈空间就小都不愿意 那就退斡吧:) 可能不只差20这么简单

只差20...不太常遇到这样的状况，套房吗？也许是物件比较可售又专任，服务费没到目标不愿意结案宁愿等你加到或等下一组买方吧

第一次就冲了吧.我遇过最终差50万见面谈,也遇过差10万搞到我直接拒加.差距都是服务费,买卖或是店面的

先乘十，再成交

我买的时候状况跟你一样专约物件，电话凹了一个礼拜左右，仲介最后说法是同事有另一组客人准备加价下斡旋，所以我只重签一次860加到885，然后就说成交了，所以我猜也是在拉佣金而已，最后也是看你愿意出多少。我的最后成交价跟当年度同社区平均几乎一样，跟原本预估差不多就是了。

打个几通电话就加十万，轻松演戏

尝到甜头了 继续打电话 省时省力 ~

现在不是房价大跌吗？？？？你为什么要害怕仲介～给他杀下去啊～

屋主专任不配合演戏而已啦

你有一定要拿吗 实登 附近行情 评估一下合理价 算好你想要的价格 踩住就可以了..房仲手段很多不用去猜啦 你猜破头也猜不到真相 多累的而已

都卖几个月了 你就装你看上其他的 看他要不要赌

坚守自己的价格，是你的就你的，不用在那边庸人自扰

直接告诉他打算买别间了就好

他们要做满%

你真的非常非常喜欢吗？房仲很多时候都在演戏啊，尝过一次甜头发现你很好追

有很多因素，不得而知。但确实有很多屋主不喜欢见面谈，出来就是要直接签约。要跟仲介确认差这20万是可以直接签约？还是屋主愿意出来见面谈？