楼主:
r1128 (what？)
2023-06-04 18:36:50最近下了人生第一次斡旋
这物件是专约，已经卖了好几个月
下完后几天房仲一直打来说屋主那边价格降多少
希望我们也加价表示诚意
我们就加了10万
后来跟屋主最后给的价格差20万
但房仲还是没有要让我们见面谈的意思
让我很困惑，本来以为差距小可以见面谈再说
房仲也说我们价格很接近了、是第一高价
但却一直停留在电话拉价的状态
虽然知道可能是差服务费
但还是对于差距不大却无法见面谈感到奇怪
是专约的状况比较特别吗？
还是是我们其实没有达到底价呢？
也想了解下斡后只有电话拉价、无法见面谈的状况常见吗？
专约比较好处理,但也可能面临同店同事的客户竞争,先看看你总价是多少？但只差20就是服务费问题,建议你直接
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-06-04 18:59:00猜黄色？
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-06-04 19:01:00这种事只有仲介本身才知道，我们没办法告诉你答案
作者:
henrk (台北大肥猫)
2023-06-04 19:47:00电话打个几通就拉十万，再多几天不就…
作者: achou0119 (achou) 2023-06-04 19:51:00
就说屋主愿意出来谈的话再考虑加
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-06-04 20:17:00退掉换别家
下斡旋之后如果要加价，要重签一张斡旋单，毕竟口说无凭
其实也不一定是差服务费 就算是差服务费好了 他专约大可等愿意把服务费付满的买家 所以基本上就是看你多喜欢这间 愿意出多少钱买 想买就加,不想买就退斡
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-06-04 20:53:00没人知道
1. 说见面谈 有加的空间 >>看他愿不愿意约见面(不愿意) 2. 想买就加 但是直说现在加 见面谈空间就小都不愿意 那就退斡吧:) 可能不只差20这么简单
只差20...不太常遇到这样的状况，套房吗？也许是物件比较可售又专任，服务费没到目标不愿意结案宁愿等你加到或等下一组买方吧
第一次就冲了吧.我遇过最终差50万见面谈,也遇过差10万搞到我直接拒加.差距都是服务费,买卖或是店面的
作者:
c08110831 (為生éšç‰‡è³£èº«å®¶)
2023-06-04 21:30:00先乘十，再成交
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2023-06-04 21:43:00我买的时候状况跟你一样专约物件，电话凹了一个礼拜左右，仲介最后说法是同事有另一组客人准备加价下斡旋，所以我只重签一次860加到885，然后就说成交了，所以我猜也是在拉佣金而已，最后也是看你愿意出多少。我的最后成交价跟当年度同社区平均几乎一样，跟原本预估差不多就是了。
作者:
tajna428 (tajna)
2023-06-04 22:54:00打个几通电话就加十万，轻松演戏
作者:
cutemico (cutemico)
2023-06-04 23:12:00现在不是房价大跌吗？？？？你为什么要害怕仲介～给他杀下去啊～
你有一定要拿吗 实登 附近行情 评估一下合理价 算好你想要的价格 踩住就可以了..房仲手段很多不用去猜啦 你猜破头也猜不到真相 多累的而已
作者:
techih (Super)
2023-06-05 02:41:00都卖几个月了 你就装你看上其他的 看他要不要赌
作者:
qkla (努力阿)
2023-06-05 04:52:00直接告诉他打算买别间了就好
作者:
mysy ( )
2023-06-05 06:04:00他们要做满%
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-06-05 09:44:00你真的非常非常喜欢吗？房仲很多时候都在演戏啊，尝过一次甜头发现你很好追
有很多因素，不得而知。但确实有很多屋主不喜欢见面谈，出来就是要直接签约。要跟仲介确认差这20万是可以直接签约？还是屋主愿意出来见面谈？