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2023/05/31 14:48:29
经济日报 记者朱曼宁／台北即时报导
信义房屋（9940）今（31）日表示，观察5月全台门市交易发现，5月房市仍是自用当道，
每10间房屋交易，就有3间总价落在1,000~1,500万元，另外，受到平均地权条例即将上路
影响，高总价市场买气出现增温，总价5,000万以上市场也出现量增迹象。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，5月台股一度上涨近千点，有助于房市信心
维持稳定，房市维持自用当道不变，由于去年开始房市已经受到疫情冲击，因此5月房市
交易较去年同期略增，而近月平均地权条例即将上路，对于私法人购置住宅将有严格限制
，因此政策上路前，市场已出现一波高总价交易小热潮，不过一旦政策上路后，高总价市
场可能会因为提前购买，而出现短期降温迹象。
统计5月交易状况，北市5月交易呈现两极化，包括总价1,000~1,500万元，入门型首购型
产品交易稳定，另外总价5,000万以上则是较4月略为成长；新北市则是总价1,000~2,000
万元交易量最大，反映新北市近年条件不错的大楼社区，持续吸引大台北通勤上班族的目
光；桃园市则是总价700~1,500万元最热门；新竹状况与新北类似，总价1,000~2,000万交
易稳定；台中市则是700~2,000万交易稳定；台南与高雄热门交易总价也是落于700~1,500
万。
曾敬德表示，科技业景气有机会在下半年回温，内需状况也相当火热，不过下半年紧接着
还有总统大选，预期房市仍处于景气修正阶段，应还是会维持自用当道，购屋人理性择优
进场购屋的市况。
心得：
打炒房上路
反而逼出市场买气
市场知道这些政策都没有用
不趁现在赶快买
以后又会涨到不知到哪里去
所以买气回升