楼主:
Psyman (狙击手诸葛)
2023-05-31 16:27:26Hi，房板的先进们大家好
首购淡水小坪顶，传说中的八(九)卦山
目前住满一年，经历了一轮四季，来分享一下心得。
这篇文章会分成两个部分：
- 买房子的过程跟我希望可以早点知道的细节
- 小坪顶环游郡住起来的心得
楼主:
Psyman (狙击手诸葛)
2023-05-31 16:34:00通勤的话机车走承德+重庆北、汽车洲美+民族西，到行天宫约莫45分钟无误
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-05-31 16:41:00只能说你太想不开了
作者:
Newmbxz (X)
2023-05-31 16:43:002021新市镇还是有600多2房的吧？
楼主:
Psyman (狙击手诸葛)
2023-05-31 16:45:00有代书喔新市镇的交通真的头痛，在那边租两年多qq
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-31 16:49:00厉害了 这里水压有没有问题年轻人榜样 不要好高骛远
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset) 2023-05-31 16:50:00
推推，对一年多前的文有印象
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-05-31 16:51:00请问几年屋？
作者:
psow123 (花王洗发精)
2023-05-31 16:53:00恭喜～有点猛，好奇大约几年屋？
楼主:
Psyman (狙击手诸葛)
2023-05-31 16:56:00屋龄目前14/水压一点点小但不影响使用。看屋打开试试看比较准喔（我是五楼，楼下应该好一点）
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-05-31 17:07:00看你去年的文有够精彩...恭喜了
作者:
WhiteNot (whynot?)
2023-05-31 17:11:00好惨的房子= =
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2023-05-31 17:13:00你这根本是反面教材
楼主:
Psyman (狙击手诸葛)
2023-05-31 17:13:00生活机能淡水新旧市镇都屌打，但交通的话，之前的心得是不行
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-05-31 17:15:00恭喜毕业 事情也顺利解决了
楼主:
Psyman (狙击手诸葛)
2023-05-31 17:17:00补充：小坪顶581跟熊猫都不送喔，刚搬过去痛苦了一阵子qq再补充：格局为2/1/1，加一个室内平面车位，权状30.8，室内实际18-19坪，总价605
作者: lota (山白) 2023-05-31 17:24:00
推个心得
作者:
ckzzz (.....)
2023-05-31 17:40:00你应该没实际开过新市镇到龙山寺吧？我开到梧州街，50-60分而已，上洲美一直到下桥左转，华西街，基本上都没什么车
作者: Robben (裸奔) 2023-05-31 17:42:00
宁愿八里或新市政
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-05-31 17:50:00赞
作者:
hotcom (臣又又-Chanyoyo)
2023-05-31 18:00:00便宜治百病 恭喜~
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-31 18:00:00新市镇今天下雨你有办法梧州街50分钟开回到家我剁掉
作者:
henrk (台北大肥猫)
2023-05-31 18:00:00关渡就已经比小坪顶的交通时间长了，免到淡水吧!!!
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-31 18:01:00新市镇等淡江大桥开通看有没有机会而已
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-05-31 18:02:00没有吧 这都估得出来
作者: Fathomeboy (人如其名) 2023-05-31 18:03:00
恭喜，真不错
楼主:
Psyman (狙击手诸葛)
2023-05-31 18:09:00新市镇真的不行，早上开车会从登辉大道至少塞到竹围（我之前在关渡和硕上班）。八里如果可以接受大车多的话，台北港附近还行，台64开到中正区大概30-40分钟。当时探过路，但砂石车跟大货车有够多，建议也是到当地先看看
作者:
ckzzz (.....)
2023-05-31 18:09:00我就住家乐福旁，你是要剁脑吗？早上本来就1小时内能到，自己在那偷换条件，下班时间竹围本来就比上班时间塞
楼主:
Psyman (狙击手诸葛)
2023-05-31 18:11:00别生气别生气～我之前住V09台北湾那边，家乐福那边不错，但600即便2年前应该也买不到喔。现在又更贵了qq
作者:
henrk (台北大肥猫)
2023-05-31 18:20:00换个心态想，新北每坪单价最高的前几名大楼也在小坪顶
作者: Robben (裸奔) 2023-05-31 18:26:00
开车八里好很多啊 还更便宜
作者:
vic9503 (asshead)
2023-05-31 18:34:00台北万通那个社区真的超好看的
楼主:
Psyman (狙击手诸葛)
2023-05-31 18:40:00是，社区没有规划垃圾场。垃圾车的话是会进兴福寮66巷绕一圈，但就是时间到要去定点等这样。
作者:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2023-05-31 18:42:00恭喜 筑梦踏实 祝福你 !600万/两房18坪含平车 贷400万/30Y/2% 本利每月还1万4虽然涨幅不见得高 但至少房租存起来 又省时间 很踏实:)
作者:
ssiou (科科~~)
2023-05-31 18:48:00自住没差，撑下去
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-05-31 18:56:00恭喜!!祝ㄧ路买回市中心!!
楼主:
Psyman (狙击手诸葛)
2023-05-31 18:57:00啊，桥之后确实是个问题。之后最差情况就是之后走天境360那边接小坪顶路的出口。目前就先祈祷它撑住囉xd
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2023-05-31 19:05:00推一个 比一堆好高骛远的人好多了
作者:
e253 (eric253)
2023-05-31 19:15:00很棒，买买的起的房子！
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2023-05-31 19:15:00推务实 一步一脚印 祝你成功!
作者:
cblade (cblade)
2023-05-31 19:15:00挺好的，要是等到现在，更难买
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-05-31 19:16:00鉴价和成交价中取低的八成，也要过收支比
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-05-31 19:17:00你有装潢吗？还是屋况好到可以直接入住？
楼主:
Psyman (狙击手诸葛)
2023-05-31 19:21:00没有额外装潢（前屋主沿用），只有额外花快2万处理膨共
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-05-31 19:34:00恩 这个我会买 大学附近 我讨厌倒垃圾 ....
作者: stoke4096 (stoke) 2023-05-31 19:47:00
以后要卖没人要
个人觉得小坪顶景致空气不错。不过以价格及便利性及未来出售不如买争议性淡水巧克力社区！
环游郡真的像鬼屋，而且这个建案记得盖超久，但以骑车或开车真的比淡水新市镇好太多，下山就到稻香路了，但其他还真的没优点。
作者:
kind9405 (Bruce)
2023-05-31 20:27:00相信你一定是比较过且选择自己可以接受的房子 恭喜
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-05-31 20:48:00没有多余的装潢费，ok啦自住新房94爽不确定你有无宽限期，但一个月1万4也还好然后找银行，若平时没跟银行来往，真的要跟当海王一样一次找一群，直接去loan版发文最省时间。我当初是在薪转跟代书认识的银行间选择，其他银行的条件都跟你的状况很像，鉴价鉴不到贷不到还要补。
作者:
F1ower (花)
2023-05-31 22:30:00恭喜
作者: maxidogkimo (oo) 2023-05-31 22:31:00
恭喜!感觉环境满清幽的~
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2023-05-31 22:38:00通勤到北市一小时很快啊
作者:
shi21 (人参啊～)
2023-06-01 00:05:00恭喜 希望你能慢慢买回市中心
作者:
tv68680 (修*2)
2023-06-01 00:47:00恭喜
你买的是环游郡那个？ 那个好像烂尾很久了 还有成交哦？
作者:
ice1015 (ICE)
2023-06-01 09:12:00不错啦，没有眼高手低，只是选点上，以后换房会比较麻烦。要是去选七八堵或莺歌山佳，淡水新市镇可能会再更好一点
楼主:
Psyman (狙击手诸葛)
2023-06-01 10:28:00我买的是“采迭区”。烂尾的案子不（算？）是这边，后来桦福接手后有盖完。目前仍然烂尾的是“台北君天下”还有它旁边一排不知道属于谁的别墅七堵跟基隆当时也有考虑，可惜没看到喜欢的物件补充一下好了，当时考虑的几个区域是淡水、青埔（高铁站西边比较荒凉的地区）、中坜、汐止-基隆沿路、宜兰（罗东、五结）。条件则是电梯两房含车位20坪以上
作者:
ineda (天生超级白)
2023-06-01 10:35:00怎么缺点比优多，不过就看个人选择，住得惯就是好房子
作者:
cka 2023-06-01 13:05:00这边我也去看过 但是想到吃饭太麻烦
楼主:
Psyman (狙击手诸葛)
2023-06-01 14:17:00吃饭不自己煮的话真的麻烦，北投不吃北投市场的话，要到石牌选择才比较多；淡水的话也是要跑到英专那边。幸好Costco不远（？
每年扫墓都会经过那里，也曾经骑去里面晃过；真的很佩服你还是恭喜你毕业。
作者:
tskier 2023-06-02 14:40:00推
作者:
qscNERO (请叫我达文西)
2023-06-03 21:12:00推分享