大家好，小弟是个房市菜鸡，有些换屋的问题想要向各位先进们寻求建议与方法
条件：家庭年收约170万，家中两大一小，在台中生活工作，目前手头可动用现金只有100
初万
A屋（老透天，3x年）：为自己与弟弟共同持有50%，在嘉义，目前房子由弟弟与爸爸住，
无房贷，因是长辈继承没去估算价值，不打算动它
B屋：（公寓两房一厅,屋龄3年,有入户籍）当初购屋由老婆名下100%持有，目前自住，当
初是直接缴清故无房贷，当初买670，现在查实价已900左右
目前想法：未来还有再生一胎的打算，所以觉得两房未来势必会不够用所以想换透天，而
且目前跟老婆33、32岁在职场薪资都还有上升空间，目前想购入1800万左右的房子
作法1:先卖B，搬回娘家住或租屋，卖掉后手头资金充足再慢慢看喜欢的，买了再贷款
>>卖了有资金充足后较无压力
>>要搬家两次，适应期也两次
作法2:用B去借头期出来（希望借个500），再买新房（新房需再贷款1300）
>>B不卖如果能租最好可以cover贷款（起家厝老婆没有很想卖）
>>如果抵押贷款再购屋贷款会有同时需要负担两边的压力
作法3:同作法2，先买后卖B
>>一样有一段时间需要cover两份贷款短期金流会很紧
是说，如果是以B去贷头期出来去买新的，新的贷剩下不足的不知这样是否可行
，是不是也要不同银行才可以还是可以同一家银行？若要卖B，是否新屋也要用老婆名去
购屋才能申请重购退税？
或是各位大大有什么更好的换屋建议？谢谢