人口减少 照理说买家数减少 但房价却上涨
可能的原因
1. 人口减少 导致每个人钱变多, 本来100个人每人2000万在竞争这间房子,
变成50人, 每人有3000万可以竞争房子
2. 人口减少, 以前多人一户 变成自己一户 但这好像跟人口无关
3. 人口减少 大家不用养小孩 所以钱变多 同1
不知道有没有什么科学根据 或是研究可以说明为什么人口减少房价反而涨
或是人多变多变少 房价都会涨 因为台湾人喜欢收集房子
以前每人顶多一间 现在没有每人五间都算穷 所以房价上涨

通膨，货币贬值，原物料涨，工资涨，一堆原因

因为房子是给钱住的不是给人住的钱越来越多，当然需要盖越多房子给这些钱住

台北市新建案才几间 上市柜家族去年赚几兆其他蛋白区 量体大开芭乐未来价的 那种就不要讲了

持有税比车子还低

除非那天钱找到其他更好停泊的地方否则就会继续跟活人竞争房子

何不问问自己为什么买不起？

通常少子化会维持低利率、货币宽松 因为政府不想冲击消费 少子化造成劳动力变少 通货膨胀

因为现在市场上钱多 不管人多还人少 还是会涨等市场钱少了 就算人很多 还是会跌 很简单的逻辑

不是的如果今天银行利率是10%，你需要炒房吗？假设

为什么你不问问chatGPT

将持有成本低的 如果今天很高 房子最后是财团持有还是中产甚至平民 美国演给你看了

2F观点很特别但想想又觉得有道理

二楼好犀利，钱才是这个社会的主人

不过房价回归薪资基本面，对地方政府是不利的地方政府税收多来自地价税、房屋税、土地增值税你地价都崩回薪资基本面了，你要抽啥土地增值税？所以地方政府本身就不居住正义了

人口也没有少到会影响市场

所以地方政府一方面要盖社宅应付选民，一方面又要维护全市地价时间久了不精神错乱，我才不信

就通货膨涨啊 前几天去诚品 发现现在一本灌篮高手漫画居然要180 想当年一本才60-70

现在房子越盖越小，一人一户或者二人一户会越来越多啊

问就是通膨

现在对房子有需求的还是婴儿潮出生的人啊

基本工资涨好几倍了耶...物价房价会喷更多

钱变多了….

吃饭的人变少了 为什么便当还一直涨价

又大又新，地段又好。人的欲望是无穷的。只剩鲁空自己躺平

你只考虑单一变量

那人口减少 为什么鸡排上涨 珍奶也上涨

看看日本就知道了 人口会集中在就业率高的地方

不知为啥一堆人只拿少子化这个变量就想解释整个市场

其实你去看 真得够偏乡的地方是跌的阿 你不看而已

不要讲的人多，每个人就有能力买的样子

未来看起来会跌的地方也很多啊 台东花莲市区车程20分

其实偏乡反而是涨

因为偏乡房价成分中，地价占比小

特定偏乡涨而已啦 跌的和跟本没成交资料的还是比较多

然而营建成本随通膨上涨目前我奶奶家草屯是涨的啊难道草屯这种鬼地方还不够偏乡？地价的涨跌是市场机制，跟通膨无关

草屯是大镇阿 你这样问就跟问国姓为什么涨一样意思

所以，通膨导致营建成本上涨，对偏乡房价影响最大

名间 中寮 竹山这种才叫乡下吧

你知道空空连草屯都看不上耶…..

一堆人也说彰化涨阿 阿我就问仑背乡难道有涨那算特定区域啦 因为有特定在地人士会扫会买上去

你那种跟玉山山顶有什么差别

南投你不用看也知道草屯 国姓 埔里 信义 一路中横过去几个本来就有人在种田或搞观光的就是集中区

就连埔里也是涨的我宁愿死在台中都不要去埔里XDDD埔里算偏乡了辣

我就说这种不算偏乡了 711有开的都不叫偏乡啦...埔里生活机能很齐耶 大医院要下山 但诊所很多喔y埔里我记得还有全联咧

好吧，你对偏乡的定义是很偏的那种

你不要往山上看啦 他门会说谁要住山上

我的偏乡定义才不偏 彰化云林的大镇

https://i.imgur.com/ijg4u0I.jpgKrisNYC

这种其实也不偏

仑背 二仑 台西 四湖 土库 大林 通通都是开车骑车20分内

他还算新北

海湾新城说真的 要开到最近的医院淡水马偕要40分以上

看我多厉害马上猜到你想说医院

kuso你其实可以去看金山的新建案 5分就上国道我记得电梯华厦蛮新的 10年内新成屋 成交1x而已你这个是送到台大基隆分院喔y台大三芝还金山也有分院阿 我不确定两边规模差多少就是了

https://i.imgur.com/MfY0R8w.jpg金山那个 我带儿子去白沙湾住烙屎发烧时有去过

如果连草屯都是有支撑的大镇，这样讲起来嘉义屏东涨也就合理多了

那边正常生活没问题啦 还刚被新北市强迫拉皮过 挺舒适的

嘉义现在的房价也是很疯狂的

草屯以前是进山里的最后一站 aka山上下来运补的第一站现代人比较难体会 以前车子开上中横 那是真的油要加满

啧啧 到底哪里人口减少 唉

龟速 塞车很耗油

车上要放点食物 因为可能16小时碰不到补给 有钱也买不到

不知道，我小时候就觉得草屯颇鸟

然后南来北往 你想买点埔里的香菇其实去草屯买就好

蛮排斥去阿嬷家的

平地再怎样都比山上好

那时期 198x年之类的 开车或骑车去跑中横很屌的

刚刚讲错，我奶奶是台中赖家人，阿嬷才是草屯人订正一下我知道草屯的现况

新闻那个你亲戚喔

你跟我家有点像? 我家是爸爸这边的吗吗叫阿骂 外婆叫奶奶正外省天龙人的爸爸的妈妈一般叫姥姥y

草屯算是南投最好的区域

我生娃的时候我爸很坚持孩子一定要叫他阿公 不可以叫爷爷

没有，我爸爸那边的是奶奶，我刚才口误

我都叫阿嬷 不分的 本省

诶 真的相反 我因为这件事疑惑很久 后来就不想纠结了

外省那边的才会 叫 奶奶 婆婆本省台语都是阿嬷阿 阿不然勒

公公 姥姥 by我认识的正旗人后代

新闻那个应该是别的房

奶奶=祖母 婆婆=外婆， 本省没文化都叫阿嬷

我奶奶那边的赖家人，16年的时候有碰面聊天过

他们很正常，我小聊了一下知道赖家在北区中清路上有跟建商合建大楼

然后 本省 内外祖父 一样 阿公

外公 爷爷 是 课本教 和外省来的

新闻中的那个赖家玩那麽大，我也很惊讶

那个...草屯大姓 =地方仕绅 不用担心他们真的无聊就 乡下宫庙去晃一下 哪间的门口没几台S/大七

16年那次碰面是要处理共有的土地

以前一户6人以上现在一户两个人不就多三倍需求？

以前有人台语说 500买厝 1000买车 不是开玩笑耶

家户数增加

总之，我小时候的记忆就是草屯很鸟，很不喜欢去阿嬷家

你们好像歪楼的太严重了XD

顶多再分 菇公 丢公 季公我阿嬷10个 上面也是8个

然后我阿爸也算是那种待不住乡下的人

一堆叫到靠北 什么公都有

啊他问这种伸手牌考古题...如果不是你提一下一些偏乡大镇其实也览得回答

后来我去台南念书，也不太能适应台南

因为基本上不说头城礁溪宜兰花莲台东

亲戚桌 随便就 30桌 明明一堆穷爆 还被立委说望族

笑死lol

真正的偏乡是那种 如果淡海不够偏 三芝 石门

所以对我来说，草屯=偏乡=一秒都待不下去的地方XD

开始找场地都直接50桌在找的

但你认真去分析这些地方 其实都不是不能活的地方甚至其实有些人硬要住 我没要歧视什么 我就讲中和

不能活阿 九份

一坪50万 除非你真的在这边工作 不然你进城塞车

九份orz...你考虑做air bnb之类的吗...

我说真的啊 我爸曾住过的地方那一带都变成废墟了9分还算是市区勒 还有更糟糕的村

我一阵子没去九份了 以前很兴旺的阿

那种烂地方种什么也都不行我是说9分附近哪些荒废的村子一堆好吗兴旺个头勒 都只剩侵占国有地 收停车费赚钱的生意和特定一条街观光就没了一堆废弃工厂 照片都在那边的

原来9份那么糟XD

曾听我大伯说以前那边住的人大概十倍以上吧我阿公还在的时候那年代山上面海 地是能种什么 有点知识后都跑光了啦以前也就是金瓜石矿坑而已

我刚才看了一下地图发现九份是一个比基隆还远的地方…….，其实我好像没去过九份

还有电影那个黄金塞屁股的做法是鬼扯的XD50年前 好种田的地方随便都屌打9份好吗我是每年开车去扫墓 看也知道 那长期只剩 没啥东西的小观光 连历史阿啥的都没人在乎了台南未来很多庙大概也会和那边一样有钱人的历史才是历史

曾经在十三行那边曾经住过一晚三万的民宿，之后查新闻知道是违建，但生意还是很好

未来只剩晶圆+房地产的话 可以想像的到 只剩没人管的大便台湾到处那些都是最后都变大便

盒盒，九份还算近的了，至少大众运输还可以到，不厌亭就真的远了

感谢kuso 大的分享

人口变少，货币总量变多 每个人有的钱不就变多了吗

那些古蹟都是有钱人的老家 然后后代还是有钱人，再来一堆傻瓜穷人跑去说有钱人的历史好棒所以才说文组是给有钱人唸的有钱人的历史才是历史 XD穷 什么都不是

才知九份原来长那样

草屯是大镇啦，全南投人口最多的欸，还是全台湾人口最多的镇（没升格）

你如果有房子会希望自己房子赔钱卖人吗?

有科学证据啊，但你不会信的XD货币是场骗局，你信吗？你信的话，就会知道为啥房价还是会上涨。所以说你不会信的XD

看你要指哪一方面，人口减少不是看每月的，要看的是逐月逐年，再者要看是以多大的地区为分界，有些城镇早就没落到没人居住，这种地方房价怎么可能高整体减少不代表个别区域会减少

不是就说了吗，房地产就是人挤人才温暖不追求温暖的人可以去买海边阿

二楼太正确了 我之前怎么没想过

持有成本太低 囤房税课下去撑不住就会丢出来找人接盘了

人变有钱，钱一直集中，但是本来就有钱的集中更快没钱的人没办法集中还是没钱，就是贫富差距啦

通膨啊，人口减少鸡蛋为什么还会涨？为什么鸡腿便当会涨？为什么珍珠奶茶一杯要70元？

虽然少子化人变少 但实际上有钱人变多 竹科这几年薪水暴涨 多一批有钱族群 然后这些人买房 又让地主更有钱

这放在现在去讨论效益就是假议题啊XD 人口都还没动多少硬去说人口减少了怎么房价没跌 不觉得奇怪吗?台湾人口也只从高峰下来1%而已

草屯现在太乱了，有钱就去住中兴吧

有些人地人口是增加 桃园 新竹喔 真的多用点脑总人口才少那一咪咪 又不是剩下1500W人口还是供不应求

你光人口的定义就不清楚了，是连外劳都没有还是单纯少子化?外劳有补上就不太会跌，真要减少也是从乡下，不是参一起讲30年房贷，意味着30年台湾成长，你意思是过30年台股还在万六? 就算是日本 都市也都解套了 反正讲再多你也觉得不科学

因为台湾政府没什么课税

你有科学证据说不会吗 还是只是照理

TSM今天都+12% NVDA+25% 然后继续幻想对阿30年房贷要跌阿

人变少，钱变多，你的薪水没变，求钱去哪了？

只考虑到人口本来就很鬼扯 人类对资源的需求涉及复杂的因素人口变少 吃饭有变便宜吗 买车有变便宜吗

你把房子看成LV、爱马仕一类的商品就懂了

钞票不值钱货币购买力下降啊，只是你帐目上看不出来而已

少子化最直接影响婴幼儿，以前一年出生40万现在15万，结果尿布奶粉托幼幼儿园学费哪一样跌的快跟我说我很需要

你应该先看一下有没有科学证据是说人口有减少，30年前就破两千万人了

钱是信用基础，以前还看得到纸钞跟硬币，现在还电子化，真的是要多少有多少。不是房价上涨了 是钱越来越不值钱了

让子弹飞一会

房子不会老吗？只看人口减少以为需求降低，但是供给面的因素也要考虑

少子化的这群人是老到可以买房了吗？购屋族群是30-40岁急什么，一定要买房才能结婚？人有一定要结婚？

人口减少但是户数变多 现在台女有几个愿意跟公婆住

一般人会忽略的因素：房子也会变老、变旧

房子已经是金融商品，不单单是盖来住的，衣服、鞋子都可以用来投资了

够了没啦 一直吵这万年话题

海湾新城到金山的金山医院比较近,半小时吧

inflationnnnnnnnnnnnnnnn

你的疑问一点科学根据都没有还要科学根据呵呵

人口减少，但有能力买房子的人增加。7年级生买完后就会跌了