家中目前有一间台北市蛋黄区的大厦物件
(无贷款, 持有者为家中长辈)
长辈希望以房子为抵押品进行贷款用来退休生活及遗产规划
但由于长辈已退休, 年龄也超过65岁,
似乎无法使用房屋抵押贷款? (上网查好像年龄上限为65)
是否有其他方式可使用此物件贷款?
PS 以房养老/留房养老为每月现金流不符合目的需求
希望可以贷出一笔较大金额, 如500万, 以供应用

找保人阿没工作银行不会贷给你啦 找保人

担保人子女可以吗? 所以只要有担保人 长辈超过65岁也能贷款吗?

子女借 长辈提供担保品 这样就行啊

子女借的话 会影响子女房贷的额度跟条件吗?

当然会但有购屋计画的话 何不一起考量长辈需要多少 头期需要多少 未来的房贷需要多少两间房子下去抵押, 借100%+500万

长辈的贷款主要是他要花用跟遗产规划 不单纯只是要给子女购屋 子女有自己的购屋计划 如果是子女要购屋头期不够 可用信贷补上就够了 而且这样两个贷款的贷款者其实都是子女也不需要抵压两房 新屋抵压即可？

大部分人应该还是抵押贷款的条件会比较好 父母花用之余提供部份给子女方便应该也还好? 这部份看父母怎么想..台北蛋黄大楼要借一定是可以借到远超过500万

是啦 抵押贷款跟信贷比起来 条件一定会比较好但这样债权属于子女 就没有可利用赠与免税额提前规划遗产的优点了 听起来好像65岁以上已退休 没什么方法了...

抵押贷的出来的金额一定超过500，问题是长辈没收入银行不会给贷，那如果用你们的名义，那每月负担是算在你们身上，自己算加上长辈的贷款，够不够你们自己买房

现在好几家银行都有推以房养老，可以去问看看阿，抱歉没看到备注部分

可以借款人是长辈，保人是儿女，收入算的过就好，需要的话可以帮问，但利率条件可能还是看银行年轻人有收入，条件一定比较好

有方法，但资产够去证明有能力还款就不需要工作。