连结：华固股东会通过配息7.5元 估今年房市“量缩价微跌”
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内文：
上市建商华固今天召开股东会，通过每股配发现金股利新台币7.5元。展望后市，华固董
事长钟荣昌表示，房地产市场虽然买气趋缓，但因为建商对市场观望、减缓推案，为房价
提供一定支撑，预估今年房市呈量缩价微跌。
华固2022年全年营收148.53亿元、年增9.6%，税后净利29.57亿元、年增1.2％，每股税后
净利（EPS）10.69元，为华固第10度进帐一个股本；今天股东会通过每股息7.5元。
钟荣昌受访时表示，房地产去年上半年热络，但第3季成交减半，第4季到今年第1季最差
，大概是去年第3季的交易表现再减半，但华固去年有3案完工交屋，为营运带来支撑。
钟荣昌指出，华固去年推出5个住宅案及1个商办案，总推案量约240亿元，目前平均销售
率逾8成。今年将开工4案，其中两案为住宅案，目前已销售7成，另两案为商办案，分别
位于南港昆阳站及大直植福路堤顶大道，两案合计总销约为160亿元，商办预计采取边盖
边卖的模式；整体而言，华固今年营收获利仍可期待。
展望今年房地产趋势，钟荣昌表示，今年因为营建成本高、缺工等因素，整体不动产环境
市况不佳，市场平均销售率大概3到4成，买方则以自住等刚性需求为主，但具备品牌及实
力的建商销售状况会比平均再好2到3成。
虽然今年整体房地产市况不佳，但钟荣昌指出，因为缺工、造价高，房价目前仍看不出下
跌趋势，以台北市兴建一栋SRC钢骨大楼为例，每坪建造成本比以前多5成，加上建商因市
况不佳减缓推案，为价格提供支撑，预估今年房市应是量缩，但价格只会微跌，整体房市
调整时间大概需要2到3年。（中央社）
心得：
今年华固看房市 量缩价微跌
再来三年调整期
短期来看 缺工 造价又高 比较大幅的调整今年看不到
缓推建案及边盖边盖 以刚性需求自住客为主