※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1aPucscb ]
作者: asd245438 (不要问，一切都是幻影~) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 全台4月新建案每坪平均开价48.1万 年增3.
时间: Fri May 19 22:37:37 2023
媒体来源：中央社
中央社记者赖言曦台北19日电
全台4月新建案每坪平均开价48.1万 年增3.7%
数字科技旗下591新建案统计今年4月供给及房价变化，全台推案8544户，年减7%；但房价
在营建成本支撑下，全台每坪平均开价来到新台币48.1万元，年增3.7%。
591新建案透过新闻稿分析，即便有329旺季效应加持，4月预售市况仍难挡利空，不仅买
气骤降，逐渐增加的余屋库存也让建商放缓推案；另因营建成本未显著下降，建商让利空
间有限，买方更呈观望。随着下半年选战议题升温，预期市况将持续步入深水区。
进一步观察六大都会区加新竹县市今年4月的量价情况，台北市供给量减少幅度居六都之
冠，今年4月推案户数294数、年减49.2%，每坪平均开价为122.1万元、年增12.6%。
新北市整体供给维持平稳，今年4月推案1898户数，较去年同期小幅成长5.3%；每坪平均
开价59.6万元，年增4.7%。
桃园市因为现阶段当地建商大多转为观望，以去化库存为主，今年4月推案户数1151户，
较去年同期减少46.3%；每坪平均开价则是32.5万元，年增6.6%。
新竹县市因去年同期推案水位较低，且当地人口充沛，带动精华区段个案销况回温，刺激
建商推案意愿，今年4月推案户数729户、年增47.3%，平均开价45.4万元、年增5.3%。
台中市去年因房市热络，价量齐扬，但适逢打炒房、中央银行升息等变量，建商缩手，导
致呈现量缩价涨走势，今年4月推案户数2479户、年减24.4%，每坪平均开价45.7万元、年
增5.8%。
台南市有329档期的延推案加持，今年4月推案户数年增692.6%，来到1387户，每坪平均开
价34.9万元，年增14.8%。高雄市因科技话题退烧，推案户数收敛，今年4月为606户、年
减14.8%，每坪平均开价为34万元、年增10.4%。（编辑：张良知）1120519
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://www.cna.com.tw/news/afe/202305190141.aspx
6.备注:
※ 一个人一天只能张贴一则新闻(以天为单位)，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请注意
※ 备注请勿张贴三日内新闻(包含连结、标题等)