本人80年次，已迈入大叔的年纪，平常在房板潜水已久，想说趁著这次换房的机会，po
文纪念一下，本身是桃园人，但大学的时候在台中唸书，毕业之后也在台中就业，台中也
算是第二个故乡了，原本对于房地产没有太大的了解，一直觉得对于我而言，好像是遥不
可及的目标，起心动念买房，是因我父亲一直催促我赶快买房子，叫我不要再租房子了，
便下定决心认真看房子，那时候刚毕业，身上也没多少钱，除了家人有帮忙赞助头期之外
，自己本身也是公务员，便跑去公教信贷80万，打算尻一套房子来住。
一开始是真的什么都不懂，透过不断地在ptt爬文，还有跟已经买房的同事聊天，才知
道房地产这个市场，水有多深，除了资金以外，有时候也很讲究运气、时机，还有个人眼
光，我从决定买房，到正式下订，前后大概三个月的时间，对于有些人来说，三个月买房
，也许算是冲动购物，但我本身就是那种言必行、行必果的人，想做什么事，就会尽力去
做，刚开始设定购屋的预算落在800万左右，三房平车，十年屋龄以内的物件，但找来找
去，发现符合条件的物件很难找，不是屋龄太老旧就是价格太高，总之有一好没两好，曾
经一度找到想放弃，但有时候许多事情就是这么玄，不久之后迎来一个转机。
我公司的前辈跟我说他住的那个社区，有人要卖，但是是四楼，我可以去看看，他本人
在那边住的很舒服，社区的地点位置也不错，而且释出的四楼，也算是稀有释出，整个社
区当年度只有那一间房要卖，我去看完之后立马下了斡旋，双方都已经约在台湾大道、民
权路的大楼，信义房屋总部的小房间谈了，谈到最后，跟屋主的底价差了8万块，但对方
的价格踩的很死，最后就破局了，在破局之后一直觉得心心念念，一直犹豫到底要不要加
8万块买，但我总觉得跟那间房子无缘，那几天在上班的时候，一直关注社区有无其他物
件释出，某一天早上发现同社区的七楼，有一间物件要释出，是由惠双房屋专签专卖，才
刚上架第一天，我立马去下斡旋，斡旋价格是840，隔天就跟屋主出来谈，谈到最后以855
万的价格成交，当时签约的时候，有一位公司的前辈陪我一起签约，事后一直说我是盘子
，我买的那间没有855的价格，但我一直觉得，以那个价格买到那样的物件，我是觉得很
超值，心中满是喜悦，人生的第一间房子就这么定了。
在成交之后，接着就是跟银行谈贷款，虽然我是公务员，但因为已经有信贷80万在身上
，银行只愿意贷款75成，不愿意贷8成给我，但我也只能接受，家人赞助80万左右，我自
己自备款100万，再加上信贷的80万，差不多刚好够付头期款，最后也是顺利的核贷完成
交屋程序。
当时买房的时间是107年8月左右，我在住了将近五年之后，因为生涯规划的因素，打算
搬回桃园居住，以房换房，因为结了婚、也有了小孩，打算还是以三房、平车的物件为主
，最后在中坜区买了一间三房1500万的预售屋，我台中的房子在兜售了一个月之后，以总
价1380万顺利卖掉，虽然1380未必是卖在市场的最高价，但我已心满意足。
事后回想起五年前的自己，我总觉得，每个人的人生际遇，最大的差别在于“选择”，
如果当初没有买房，我现在应该更买不起房，平时在房板看了许多文章，也让我深信，买
房子有时候也是蛮看房缘的，命里有时终须有；命里无时莫强求，对于房市多空的意见，
总是有不同的拥护者，不论看多或看空，我觉得如果是自住的话，最好还是有一间自己的
房子，先上车比什么都赢，我在2022年股市大跌的时候，曾经利用转增贷，把房屋再贷了
400万出来，压在权值股上，以今日的结果来看，也是吃到了不少红利，事后回想起买房
的经验，也算是误打误撞，在还没拜读到ceca大的文章时，就以中古屋为起手式，买在一
个还不错的开始，我很感激当初的自己，做了正确的决定，也很感激我父亲当时一直叫我
买房，也让我理解到，什么叫做有土斯有财。
最后附上人权图以此纪念：
https://i.imgur.com/ZNQ9f2i.jpg