楼主:
mfcke (drive)
2023-05-20 12:34:15刚刚举办客变说明
看销售量 应该是真的卖很好
比较有趣的是老人比我想像多很多
比揭露量 竹北盖牌是真的满严重的
目前看起来通膨走入下行通道 升息应该不是问题了
这算是小利多
重点是这波AI不知道是玩真的假的
科技股涨很凶 半导体也是狂喷
如果是炒作 那交易量 大概还是那个死样子
要是真的大AI时代 那到年底应该都是不错的买点 真心想首购的可以把握一下
马的 还好刚刚没有跌到天坑里
作者: Robben (裸奔) 2023-05-20 12:35:00
他们一定没看国际房仲
作者:
psow123 (花王洗发精)
2023-05-20 12:49:00天坑XD 现在开车跟踩地雷一样哈哈
作者:
keishei (k许)
2023-05-20 13:08:00婴儿两边互相对唱….QQ
作者:
alexstag (alexstag)
2023-05-20 13:33:00普通年轻人就是四房龙的客群了，买1000左右的
M大这波有些落后指标, 前两周说买气滑落, 半导体连涨三天马上转多..
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-05-20 13:56:00这价格，资深工程师也不一定会吞
股市和房市都是在公开市场上用通货交易的商品，因此本身就会反应通膨的程度。如果通货的膨胀程度开始萎缩，必然要先反应在用通货交易的商品价格上，不会有【通膨一路下降，但物价却一路上涨】的矛盾情况。反过来说，房价和股价的居高不下，意味着通膨并没有缓和，那央行短期内就没有诱因降低利率。而升息的本质是在打击经济，因此高利率维持得越久，硬着陆的可能性就越大。但此时降息也不是好事：若通膨都还没有压下去，央行就急着降息来输血急救，代表总体经济埋藏有更大的未爆弹，才会逼使央行宁可放弃升息的未竟之功。
作者: mqhung (茶味纯) 2023-05-20 14:13:00
认真请教一下，AI跟房价的关系是…..？
AI园区是都在盖了啦 不过进驻的不知道是不是相关的
作者:
kk1234 (科科)
2023-05-20 14:33:00ai 有低薪纬创 二线龙二线义龙
mfcku大，能像去年一样，分享一下你现在手上持有哪些建案吗？
作者:
kk1234 (科科)
2023-05-20 14:35:00一线7折 200多 二线如果也7折 100多年薪桃园系统厂广达台达可能还比较好
不用再看竹北了，又贵又盘不是吗？早点看好下一个竹北吧！
作者:
kk1234 (科科)
2023-05-20 14:46:00依竹北王分享 竹北有可能已经进入台北style了 老人才买精华区 年轻中壮买比较蛋白
普通年轻人也不会BMW买5跟7，奔驰也不会买E以上。所以去看付不起贷款的房干嘛？整天都年轻人买不起房，24岁刚出社会就能买房，是看不起国中毕业就工作的人吗？
作者:
kk1234 (科科)
2023-05-20 15:01:00一坪7x在竹北算bmw7 ... 好像是有点道理
作者:
maypcc (The K)
2023-05-20 16:04:00AI园区薪资惨又没差 付得起房租就好
作者:
compile (compile)
2023-05-20 16:27:00大AI下 竹科的工程师应该不少被取代了
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-05-20 16:39:00台湾吃ai大饼的不就台积电 其他的应该关联很小宏汇应该不用怀疑 怕的是发哥会缩 不过bot案不是要缴上亿保证金 缩了这笔钱就打水漂了欸
楼主:
mfcke (drive)
2023-05-20 16:53:00不知道 发哥一个逆风领航员
作者:
hbbk (hbbk)
2023-05-20 17:13:00OPPO认赔下去 发哥利多
作者:
Latte7 (nonono)
2023-05-20 17:40:00有目标价会到多少吗
作者:
buike (chico)
2023-05-20 17:54:00继续抱紧不卖BOT港快来～
楼主:
mfcke (drive)
2023-05-20 19:35:00住宅
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-05-20 19:45:00最近看到谦恒的广告都是四房的 看来三房清光了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-20 19:48:00通膨在去年4、5月mom都是1%，所以持续滑落是必定的
作者:
revorea (追寻安身之地)
2023-05-20 20:16:00学长姊，凶….
作者: idmaker (SMAN) 2023-05-20 20:47:00
三房卖完很久了 剩大四房
作者:
rig2121 (阿中)
2023-05-20 21:02:00一线200多真的是业内的？跟我看的数字差蛮多的xd不过这总价不是卖给一般没资产的首购，现在首购除非有后援大多看蛋白区或奇磊，只能说竹北高总品牌地点对还是卖得动
一线200应该是刚出社会的新鲜人，有点资历拿个四百上下不会是少数，更多是双薪就超过六七百的，竹北新竹不是靠单核就能生存的一级战区
作者:
rig2121 (阿中)
2023-05-20 22:09:00新人其实领200已经很爽了…，2015-16一般才100-150而已，那时连第一年还不一定能领分红奖金不过买房的主力本来就是至少工作个3-8年的，新人买不起蛋黄区也很合理，目前有年资的一线没听到领200的，等明年再看看
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-05-20 22:48:00学长姐都帮学弟算好能买80了
作者:
kk1234 (科科)
2023-05-20 22:56:00我这边是说刚来新竹刚需的一线厂 没错啊老的都买了 要不要买看个人投资趋向有同学在M大概6年了 说他去年刚破300 ... 跟板上描述 看来应该是比较黑 XD竹北这房价不是靠单核XD 靠腰新庄89把房价拱得跟竹北差不多 89不知道几核 XD南港要几核 XD
作者:
maypcc (The K)
2023-05-20 23:37:00M并了这么多公司，哪个BU要不要先讲? 还是你说HR小姐姐破300XD
作者:
alexstag (alexstag)
2023-05-20 23:50:006年破300应该确实不太行…同学硕毕第一年就250+
工程师双薪别胡说八道了啦，去看看台大电机男女比例再说啦
单核就好好认命加班加满卖命吧，不然怎么买得起蛋黄学长房M不到300应该E7比较普遍吧，E7在哪个单位BU情况应该都是最低起跳，但在M你心甘情愿只当个E7?那也太废了千万别小看HR，他们的薪资也不会输，到一定程度的HR根本不输
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2023-05-21 02:15:00新竹房市的问题就是老人很多XD说老人也有点夸张，其实出钱的是40-50岁左右这批，已经还完前几栋，又在公司卡到资深位置，每年几百万金流一直进来也不知道怎么处理，那买房比较省事。
作者:
rig2121 (阿中)
2023-05-21 03:08:00一线主力最多就是6-12年资的，这群大多就是领中位数，发哥去年的中位数都公开的也不用猜了
买房总比乱买股票加密货币简单无脑，后悔没有全部all in不然早就退休了
惠宇在新竹不知道红什么 有的新竹惠宇买不到还跑来台中买
作者:
penpony (~YTChang~)
2023-05-21 09:33:00看到一堆房虫崩溃真疗愈XD
作者:
kk1234 (科科)
2023-05-21 10:11:00第一年两百多我的认知也是这样 ... 所以听到觉得有点惊讶 ~ 现在回到疫情前了 疫情前科技版说 疫情前 e7 150保卫战 e8 200保卫战 .. 是这样吗根据r大建议 看了去年中位数 是399...XD ~ 我下礼拜跟他约 再问他是三百多少好了... 但看108薪资中位数发科是233也就是疫情前是233 所以他说去年才破三百似乎也是有可能看来今年中位数应该有机会也是两百多吧 如果是 根据r大说法 主力变两百多了欸欸 may大 去年主力是 399啦 这应该没分啥bu主力年薪看来要变2字头了
其实你去打听别人薪资讲低被你看没有，讲太高被你说虎烂，真的要买竹北不是看分红的好吗？分红不是固定收支，工程师要考虑的是worst case。再来这些真的要靠分红的工程师，实力根本不是学长姐的对手，看的标的只能退而求其次，事实就是如此。2、3百也好，4、5百也罢，竹北头期都不够好吗很多新人都放弃买房改开豪奢品牌车子了，租金ㄧ个月两三万，加个班就有了，买房已经不是他们考虑的事情
作者:
kk1234 (科科)
2023-05-21 10:50:00竹北还没到这样好不 您讲得我以为这是我大南港的状况欸，XD不然房价一样的新庄 是哪个有钱人在买 XD这种房价 新北人来看 是在中间 OK XD新人拿疫情期间的分红买不起竹北都变租哦？ 照您说明 那今年主力拿到疫情前的分红不就也都买不起 XD
您觉得竹北有没有不要紧，市场环境自我表述即可，我们旁观看看就好拖了两年竹北房价大爆发不买，现在才叫这些老人买情何以堪
作者:
kk1234 (科科)
2023-05-21 11:53:00楼上我信您了，看来一线厂员工 新庄等级房价就已经承受不住了 XD
作者:
kk1234 (科科)
2023-05-21 13:27:00我以为啊 这在新北是普通人买的没错啊就跟您说这在新北是中间房价啊 怎么到竹北变bmw7等级房价XD台北市在找中古大楼的 也说70~80便宜欸 XD而且不是说竹北人超有钱 怎么70~80又变成很难买了 XD而且竹北其时56字头还是多数好吗七字的说来说去好像就高铁前那两个案子照您分析 该不会七字要成绝响了 叫买那两案的情何以堪啊XD
看得出来你的逻辑，就不花时间讨论啦，真的无趣！其实我觉得台北跟竹北是要比上涨空间，如果可以最好台北能当领头羊，这才不会失了大台北人的面子。而且ㄧ直会用XD写文的，大概年纪也不小了，少点口头之快，多多享受人生不是更好吗
作者:
kk1234 (科科)
2023-05-21 16:25:00讨论竹北这种新北三流房价区本来就不怎么有趣 只是每天好多人再发 XD而且本来就是打打嘴砲 干嘛认真啊 XD你要认真讨论 别人也档不住您啊刚刚看到有个 karachi有会打 XD ... 嗯嗯 看来年纪应该也不小了