※ 引述《empireisme (empireisme)》之铭言：
: 如题
: 以前看ceca文章看过一个说法
: 其实现在屋龄20年的房子
: 过了20年
: 还是会看起来差不多
: 所以其实重点是建造的日期
: 而不是屋龄?
: 我的意思是大家好像说921过后的房子
: 耐震比较好
: 然后2005年后的房子
: 都有双逃生梯
: 所以其实30年后
: 现在屋龄18年的房子
: 还是很香对吧
: 毕竟建筑的技术已经好老公寓很多了
: 我的理解有错误吗？
重点是建商吧
好的建商如国泰，一路走来始终如一
你去看板上国泰拿出来卖的，2X年华厦
社区看起来不像其他2X年看起来那么旧
你看耶稣520，盖到现在出了几次事了
好的建商大幅避雷，虽然比较贵
但是不管是建材还是售后，都强上许多
至少你看每次工安事件+纠纷
都是某些建商
最近发哥不晓得怎么搞成那样
桃园跟台中的建案一直出状况
题外话
我慢慢可以理解，为什么年轻人喜欢预售远远超过中古屋
买预售
1.崭新的接待中心，里面有漂亮的模型
2.漂亮的样品屋
3.用电脑打好的预售屋买卖契约书
4.低头期，工程款弹性付款
5.鉴价整批送保证鉴到，连套房都可以8成
6.免仲介费
买中古屋
1.仲介店头买
2.实体屋
3.代书字丑丑的买卖契约书，增补条款还有错字
4.头期款2-3成
5.鉴价很惨，每家银行差很多
6.仲介费4-6%
而且全新的真的香香的，但是站在自住+投资立场
CP值真的低，不适合财富累积初期
等财富累积超过一个数字，才能做这种“奢侈”的事情XD