楼主:
mfcke (drive)
2023-05-12 13:14:18结构安全的文喔 每次都一堆人挂屎装牛逼
可能是我们这行当工程师 赚得太少 回家都懒得发文了
先不要讨论其他东西 就 general speaking
大概讲解一下历史
环境 安全 卫生 这三项 都要靠人头去叠
XXX大火 921地震 东西掉下来砸死人之类的
因为921发生之后耐震法规才有实验结果 发现以前缺失 可以debug
法规当然不可能马上通过 所以时间要自己去注意一下
https://reurl.cc/Rvx0Yr
至于改了什么 最好是忘光 没人想记得考试内容
如果我当年上课没记错的话 烧死是比地震死的人多啦
新房子的消防也是比旧房子好 很多人都忽略这一点了
至于为什么一直有人鼓吹老房
1.自己是住老房
2.以买卖旧屋为业的
至于开始凹什么 鉴定后补强可以更猛
一般私人民宅 很少在鉴定后 先按技师设计去找营造厂补强
https://www.matsu.gov.tw/upload/d-20180403135724.pdf
费用在这
一定要到详评的啊 你以为凹个初评就可以喔?
详评完 只是评估喔 补强设计有些要另计
这还没完啊 施工要去找营造厂
补强施工界面超烂 肯定是不便宜的
最常见就是扩柱
反正搞来搞去 比较有名的 就是一系列 公共建设的详评+补强
那波赚到流油 也是土木系建筑系开业 最后一波吧
至于房地产飙涨 跟营建类的工程师没什么关系 颗颗
反正我给你结论 预算可以 同样地点 新房>>旧房
至于有台北梦的 老房乖乖买下去 别抱怨了
以机率来说啦 交通事故 火灾事故 意外事故 >> 地震被压死
不要整天担心地震 压死那是命
另外说一下 比较影响生活品质的 像是防水的话
还真的跟屋龄关系不大 这种偏向使用性的 法规不太理会
人权图上一下
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-12 13:19:00推一下
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-05-12 13:21:00消防的部分也吵过很多次 没有死比较少人车祸死掉的机会比火灾地震都大多了
作者:
leoliu (silver liu)
2023-05-12 13:24:00推谢谢分享
作者: qilar (羊牧人) 2023-05-12 13:24:00
外面很多都是找老师傅乱乱补 反正补完之后外表是完美的 哈哈
作者:
onejune (六月先生)
2023-05-12 13:28:00现在很多补墙也是在等debug 抖~ 不知下次大地震
作者:
onejune (六月先生)
2023-05-12 13:30:00老屋就是单价便宜也没办法
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-12 13:33:00拉个皮应该不会比较坚固吧
拉个皮 里面比较不会烂，还有如果拉皮 包碳纤维 可以增加 剪力弹性
楼主:
mfcke (drive)
2023-05-12 13:35:00旧大楼坦白讲 看历史资料 是比旧公寓雷
楼主:
mfcke (drive)
2023-05-12 13:36:00正常来说拉皮不会 因为理论上 那些不是承重墙
作者:
onejune (六月先生)
2023-05-12 13:38:00环氧树酯包碳纤维欧 该爆开的还是档不住
楼主:
mfcke (drive)
2023-05-12 13:39:00他是包桥承重区块 那就是增强梁柱 拉皮如果只是修理表面没用
作者:
onejune (六月先生)
2023-05-12 13:41:00还有注射环氧树酯 一般还有喜押给的很难完全注射进去
作者:
Kamov (卡莫夫设计局)
2023-05-12 13:41:00原来大大是技师（敬礼）
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-05-12 13:44:00嘻嘻 专业的不听 老是在跳针
作者:
marsonele (marsonele)
2023-05-12 13:44:00工程师不做特地去学这个吗？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-12 13:45:00921台北倒的都大楼 屋龄还都满低的 东星大楼博士的家
作者:
marsonele (marsonele)
2023-05-12 13:46:00去看预售屋 都喜欢拨阿发safe的影片 好几个建案都这样
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-12 13:47:00台湾每年车祸死3000个，比921的2400人还多风险分析起来 马路还是比老房危险太多
话说 拉皮 楼板重做 碳纤维补强 H钢 阻尼 全部催下去做完格局和原来一样就好 还要计算吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-12 13:48:00921以前好像没什么法规要求
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-12 13:50:00车祸可以避免啊，不骑机车基本上免去八成受伤机会
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-12 13:51:00开车车祸我家人最严重整台报废但人没事地震要尽量避免也是住新法规以后的房子
作者: qilar (羊牧人) 2023-05-12 13:53:00
全部崔下去干嘛不重盖就好 全部都不上去那结构的逻辑是什么就看不懂了补上去*
阿灾 我的想法就是 老屋要修不见得要算结构 但是要修要维护
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-12 13:54:00重盖可能需要的现金比买全新多很多，有钱人才玩得起
作者: qilar (羊牧人) 2023-05-12 13:54:00
你补的太强 吃到的地震力就越多 当然要算..
作者: qilar (羊牧人) 2023-05-12 13:55:00
没钱重盖当然是花点小钱请人评估一下补在哪里才是刀口上
重度课金和买月卡斤斤计较真的重盖不划算除非打掉危老 然后吃容积奖励有人土法炼钢盖金字塔 你还要去跟他说 我们要算力学吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-12 13:59:00连栋透天重盖并不贵.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-12 14:00:00并且通常,重盖问题其实不是钱...而是跟邻居吵架..XD至于投资,基本上就是全部都用补强..呵呵.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-12 14:01:00傻子才投资重盖(我指原建照重盖而非跑新照盖新的)台北我不知道,非双北,自住通常都是原照重盖.为了室内空间.
奖励容积加上去 新盖室内空间就不太会影响那样你地点就要够好但是地点超级好 你又不如都更一下选择就出现了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-12 14:03:00一般来讲老屋除了土地全盖满外,还可能上面有增建.因此它们原照重盖就是,鹰架和帆布包起来,里面重盖.也就是本来是2F曾见到4F盖满.重盖就直接盖4F....凹那个违建就地合法那一条.但是重盖过程怕被检举..所以最麻烦是要搞定邻居.但只要重盖好没事...后面就没事了.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-12 14:07:00隔壁不卖又想要跟你狮子大开口要一笔,这种就很难搞.
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2023-05-12 14:10:00推一个，感谢分享。在美国也是一样，很多人说地才是值钱的，但看了很多买了大的Lot size后(尤其现在房价这么高)，根本就没多的钱去重建老屋。改结构花钱又花时间，光等permission下来就不知道要多久了。没专业背景的话，屋龄还是不要选太老的。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-12 14:16:00美国人工爆炸贵...不过建筑法规好像远不如台湾严格(我指house)
作者:
cheetah (Chee)
2023-05-12 14:20:00嗯~~~ 推个
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-05-12 14:32:00靠 技师超难考的欸 这个真的要拜 我朋友考上之后租牌一年至少赚30万租牌加上本业收入真的赚烂某些推文就不要讲一些543了 先考上技师再说 能考上的都是人中之龙-.-
作者:
airjade (飞天)
2023-05-12 14:47:00有debug 啦 甲仙地震 台南地震，补强效果还算不错，如果像921等级的就不知道了
作者:
amows ( ™)
2023-05-12 14:56:00专业推个
作者: Brioni 2023-05-12 15:13:00
老屋真的要看状况，独栋或老透天可能相对好一点，就大楼就比较参差不齐大楼的消防、抗震、机电问题也多不少
作者:
xru03 (KCC)
2023-05-12 15:17:00推
作者:
Tylose (Tylose)
2023-05-12 15:25:00消防，除了建筑有些结构没办法以外，设备可以跟上新法规阿多花不少钱就是了
作者:
e65947 (反向的鱼京)
2023-05-12 15:38:00前几年政府常做耐震补强计画 不外乎扩柱等等
作者:
airjade (飞天)
2023-05-12 15:59:00旧大楼住七楼以上，921最多压到6楼
考11科准备的要死结果猪排饭一年只值30万，大学生还是转电资比较划算
这种租牌划算吗? 出事不是都要扛责 出一次就一辈子了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-12 16:25:00技师租牌风险很大，外加等同自己挂职业一般不如直接带牌就业另外，土木技师牌和结构技师牌，出租价格不一样
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-05-12 16:30:00交通事故 > ALL其他都是多说的, 比例上相差太悬殊
所以基本都敢出门了 担心那些概率低的找自己麻烦你不要没事去住危楼就好
楼主:
mfcke (drive)
2023-05-12 16:37:00现在少子化 我觉得现在比较好考 应该晚点考XD
作者:
horb (猴柏)
2023-05-12 17:55:00老屋最可怕的是本来就结构有问题了。顶楼还来个违建增加重量
作者:
ILike58 (小菊花)
2023-05-12 18:04:00会不会是921以前盖的大楼，在法规跟技术上其实瑕疵不少，反而那个时间点旧公寓的技术相对比较成熟，加上地震考验大楼本来就比考验公寓还高，我不是这方面的专业仅就直觉来想，所以才会有921之前旧大楼比旧公寓雷的现象。
作者: okydoky (okydoky) 2023-05-12 18:52:00
优质 推
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-12 19:09:00这是商业问题.当你可以用一坪6万的价格盖的时候.你为啥要盖一坪12万.人家一坪6万盖,卖24万.你一坪盖12万,你要卖32万.你觉得你会怎样....XD豪宅可能会好一点,人家盖六万他盖八万九万.但是当建筑法规拉升,不管消防,单纯其他方面法规.拉起来你本来盖六万现在要盖八万.那...那没关系啊.反正你盖八万,你本来卖24现在拉到27.但其他人也都拉到27....所以销售依然正常.很多事情,你今天不是在实验室,你今天是在商场.商场第一件事情就是赚钱,第二件事情是竞争.为啥我们要一堆技术员,为啥餐饮业要请一堆人.为啥不自动化?30年前就可以全面自动化??阿就是因为...人力比自动化便宜....颗颗.那你自动化,成本暴增,你就赚不到钱或被竞争到倒闭.所以不要梦想太多..建商大家都盖6万一坪,卖你24万一坪.你的房子就是那个等级,不用肖想可以变多厉害.也不要笑想你在6万一坪的建筑成本里.他会把你的钢筋换成黄金...XD另外,没有什么老屋用料实在..XD你有没有把老屋打一打来看.我是不知道什么加强砖造,或是老公寓.敲墙敲厕所敲阳台敲那么多,是有什么实在的.有更烂,但是排除往下比,好大概就在一个水平.所以不要乱幻想..另外,连栋透天自住看到梁柱有问题有办法的话都会拆掉重盖.不请新照,旧照重盖...其实不会有想像中贵.五年前是四百多万..后来听说涨到五百多.现在我不知道,这两年没"准备"重盖的.只看到有人拆掉请新照要盖,结果盖了三年还没盖完.被检举+被政府部门动作给嘎到之后遇到原物料大涨.他现在应该整个头帽在烧...他就买来要投资,我建议他翻新就好.她翻一翻就拆掉要重盖...然后就被连续检举到炸掉.然后又堵到这两年原物料狂喷...他应该冏到爆.不过他算是超级带赛那种,外加他被检举后去请新照.通常自住用旧照重盖+拆一半盖一半在拆再盖躲避检举.就不会虽成这样.而当然,如果你太醒目例如干道透店.或是你住家那边有很多龟毛的人,例如军公教区.你重盖困难..那就是补强..补强可以补到天荒地老没问题.一直补一直强...反正你又没办法偷偷拆掉重盖.当然这种补强,也花费不少...但总比你不能偷偷重盖好.至于请新照...那个...那个成本很高喔..XD外加如果你增建满+盖满...你新照下来,怎样奖励.都很难盖回原本的坪数...所以很多屋主都是走,补强捕到天荒地老路线.但以上是透天...顶天立地都你的.如果你是旧大楼或是旧公寓...你考虑的点是"地震倒掉"那你补强除非整栋都同意,并且花很大很大的钱.否则,你补你家是没啥鸟用..XD
作者:
jackgn (jk)
2023-05-12 19:58:00现在邻居，尤其是老邻居，超爱检举的因为退休，整天没事干，你拆房炒到他，一定天天检举
作者:
swgun (杨 威利)
2023-05-13 01:29:00你是不是在臭我们某西阿 笑死毕竟同时鼓吹老房跟讲鉴定后更强的我只想到一个
作者:
sherlie (养天使的方法)
2023-05-13 02:03:00推