https://i.imgur.com/J3AUioV.jpg
没八卦
随便截中间20年都超过
已知用火发现新大陆的感觉如何？
全世界长期到处都有这状况
（计算上含租金会更明显）
※ 引述《GODLP (神鸟凤凰)》之铭言：
: 事情是这样的
: 朋友受本板薰陶已久 认为房价只涨不跌 所以最近准备掏1000万买间中古屋
: 昨天用excel试算了一下 通膨每年5% 房租每年房价3%
: 等于买间房子1000万 一年就有80万的隐藏利润 根本不用工作了呢
: 通膨5% 房租3%
: 第1年 1,000 30.00
: 第2年 1,050 31.50
: 第3年 1,103 33.08
: 第4年 1,158 34.73
: 第5年 1,216 36.47
: 第6年 1,276 38.29
: 第7年 1,340 40.20
: 第8年 1,407 42.21
: 第9年 1,477 44.32
: 第10年 1,551 46.54
: 第11年 1,629 48.87
: 第12年 1,710 51.31
: 第13年 1,796 53.88
: 第14年 1,886 56.57
: 第15年 1,980 59.40
: 第16年 2,079 62.37
: 第17年 2,183 65.49
: 第18年 2,292 68.76
: 第19年 2,407 72.20
: 第20年 2,527 75.81
: 跟第一年比 房价增值1527万 收租20年 916万
: 等于现在买间中古屋放20年赚2443万
: 如果20年后把房子卖掉 2527+916=3443 全部拿去买股票 财富自由
: 他昨天把这个表给我看 跟我说他很兴奋 我也替他高兴
: 有没有现在买中古屋 20年后安心退休的八卦?
: 我看一看也觉得蛮兴奋的 房价只涨不跌 中古万岁~
作者: jonson (宅霸) 2023-05-07 13:41:00
小心黑天鹅效应，当所有人进场时才发现后面没人接盘过去30年是刚好利率持续走跌，现在都升到5%的新常态模式还想再用过去的操作观念来买房？哥都要笑出了猪叫声