帅过头说台北市小巷子里的公寓不能买
因为都更困难
未来只有跌价的份
但是我最近打算买房
就是他说的小巷子里的公寓
前面路只有单行道那种
请问该怎么办？
台北市我只买得起这样的房子了
作者:
rmna (阿花)
2023-05-07 11:38:00危老巷弄内还比容易成功...
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2023-05-07 11:43:00你买房子的目的是为了要都更吗？如果是为了自住置产收租你眼光要放远一点 只要你挑选的区位够好 小巷子里的也是机会
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2023-05-07 11:44:00巷子会比临马路容易，但要看一下土地面积多大临马路光以后谁分店面就吵不完了
作者:
niukb (niukb)
2023-05-07 11:46:00搭配前一篇阿 不是叫你孝顺了吗
巷弄都更也没用 如果前面后来都更规划起来 日照会很难看
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2023-05-07 11:49:00记得捷运半径画300-500米 奖励较多，TOD去爬文一下
500m 捷运有些巷弄内能都更是靠捷运别被混淆了巷弄内+离捷运超过500m 叫不可能的任务价格差问题 会认知错误
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2023-05-07 11:54:00后来都觉得都更当保值话题就好，不期待真都更
作者:
rmna (阿花)
2023-05-07 11:58:00哪有什么不可能的任务，楼层够少就好了
作者:
rmna (阿花)
2023-05-07 11:59:00危老一堆巷内
作者:
GODLP (神雕哥)
2023-05-07 12:08:00中古屋买就对了 本板老师有讲你都没在听 房价就是抗通膨的最佳利器 管他什么巷弄 买下去出租或者转贷 增贷 房价只涨
作者:
lcy317 2023-05-07 12:08:00错了 巷子内才容易都更 因为没有该死的店面
作者:
GODLP (神雕哥)
2023-05-07 12:09:00不跌 买就对了 买中古屋最保险 板上有讲都没在听
作者:
lcy317 2023-05-07 12:09:00重点还是你那一排 有没有华夏卡在里面 土地多大然后离捷运/未来的捷运 有没有500公尺内临大马路那条才是最难都更的 一楼黄金店面全部不同意
作者:
lcy317 2023-05-07 12:13:00上面不是有人有做图表整理吗 北市旧公寓最抗跌了我自己家里就两户在谈都更 总之你那一排不要有华厦卡著华厦就麻烦了
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2023-05-07 12:19:00真的不想买到会跌价的房子就不要看巷子不巷子了，去看地段跟区域房价波动，找没有虚胖的房子买
作者:
CCOOGG (VC)
2023-05-07 12:23:00看你敢不敢跟帅大对作阿 他说的一定有道理
作者:
partsex (部分的性)
2023-05-07 13:00:00破公寓都不都更的话 真的有天会开始掉价
最值钱的东西是时间，有几个十年的青春年华去等都更，等盖好装潢好又五年十年过去，后代子孙会非常感谢
你那些看地点就看看捷运在哪里，也就这样而已 和楼高也没关系店面会卡 基本上是巷弄的一楼也说他们也和另一面临路的一样是店面没长期的打算 不要去买lol随便都再+30年起跳看看下巴号称买的 55more 公寓 近几年还一直分身问有没有都更机会， 一问问十年 ，持续增加屋龄之前说过想要快点都更很简单 出租给容易出问题的人酒精好朋友那种 最好菸不离身合法隔套再收集一堆这类人 可以加速都更
作者:
rmna (阿花)
2023-05-07 13:30:00最好是和楼高没关系，去看有几个公寓都更危老是五层楼的
作者:
saucy (Elevator)
2023-05-07 16:33:00台北市公寓就用命换方便啊
作者:
lefan (红气球雯雯)
2023-05-07 18:05:00基本上只要离捷运够近，都有办法可解，只怕无利可图
作者: anmimo (暗眠摸) 2023-05-07 23:32:00
50收
还有人认知老公寓要用命换? 先看看通勤死多少人吧大数据摆着不去看是在井什么?