楼主:
okp03654 (ouyang)
2023-05-07 10:59:23※ 引述《okp03654 (Ollie)》之铭言：
: 关于预售屋定金退定想请益版上各位先进
: 上个月在桃园区某建案销售中心看房，
: 因为代销人员说要付定金才愿意提供底价，
: 所以就给了信用卡刷一笔10万元的“定”金，并取得房屋买卖预定单、室内格局图及制
式
: 合约书供审阅。
: 其中预定单 如下图
: 内容有备注定金依民法249条处理，
: 当时签预定单时没有特别约定，如果退的话买方需支付手续费或是扣留多少定金。
: 我当下签得太开心也没看清楚…..
: https://i.imgur.com/rztNtpT.jpg
: 不过后来回家仔细考量后在第五日向代销小姐说不买，也表明原因主要是对于建商不够
信
: 任（未有推案经验且资本额不足）及个人财务上考量，最后代销小姐说 如果可归因至
买
: 方不买的话不会退定金，因为预定单指的是“定”而非“订”。
: 但正常来说依消保法11条消费者于审阅期五日内提出不论是定金还是订金是可以无条件
退
: 款对吧？！
: 而且我回家翻制式合约书就发现
: 第一项契约审阅期阐述就跟交易事实不符了
: 不过他在契约书打的是“订”金，是否在玩文字游戏？
: 有电话咨询过消保会，事实上先收定/订金再给契约书供审阅这行为已经触公平交易法
第2
: 5条
: https://i.imgur.com/pzDWJEI.jpg
: 已跟代销表明如果不退的话会走申诉的途径试试看，隔天代销就跟我说愿不愿意到现场
一
: 起请主管帮忙（可能要我去现场给他洗脑吧），我的回复是如果你们没有打算要刷退的
话
: 我不会去现场！后来他就已读没有回复了。
: 目前已将契约书、预定单及与代销对话纪录送至消保会申诉，希望可以拿回我的钱。
: 不知道拿回钱的机率是多少?QQ
: 如果想知道是哪一案或是哪一建商代销可以来信问，可帮大家防雷XD
更新：
代销业者居然还说建商也可以主张
我未依红单上的签约日去签约 违约......
目前已发存证信函、消保官、公平交易委员会及地政司都已经写信投诉了。
接下来就只能等了 唉…
我梦到是 桃园站前的新建案 XX窝啦
最近要买房的人请小心 :(