楼主:
hvariables (Speculative Male)
2023-05-06 23:43:04连结：
https://house.udn.com/house/story/5889/7146649
内文：
影／台积电高雄厂设厂延后 房市转趋保守
2023-05-06 11:43:11 摄影中心 记者刘学圣/即时报导
https://video.udn.com/embed/news/1264794
台积电高雄厂从28奈米改为先进制程，但没有明确开发时间表，目前台积电高雄厂的预定
地虽然依旧有机具正在整地，不过可见兴建速度已经慢下来，而一旁原本配合台积电气体
供应链的三福气体高科厂，工程人员还是持续赶工兴建，高耸的烟囱已经可见雏形，房仲
业者指出，近年高雄房市受半导体产业牵动，尤其台积电在高雄设厂与否的任何消息都能
影响市场信心，因此目前投资人保守观望，房市回归自用为主。
台积电高雄厂宣布进驻楠梓产业园区后，区内第一家供应链“三福气体高科厂”去年九月
动工，初期将投资台币270亿，兴建5座大型的空气分离厂，完工后将为台积电的晶圆厂，
提供超高纯度氮气、氧气、氩气及氢气，距离台积电晶圆厂的最短距离仅约50公尺，不过
台积电宣布将楠梓厂改为先进制程，且没有明确开发时间表后，三福气体高科厂的新建工
程依然没有停止，从半屏山顶往下观看，可见工程人员依然忙碌进出，吊车与机具持续运
转兴建中。
台积电设厂议题让高雄房市从交易热烫到移转栋数减量，近一年来大洗三温暖，台积电法
说会发布高雄28奈米改为先进制程后，投资人趋于保守观望，市场目前以自用为主。据高
市地政局统计显示，高雄今年第1季买卖移转栋数为8025栋，交易量回到资金热潮前，而
近3年高雄单季最高移转是在2021年第四季，共1万3595栋，去年首季仍有1万多栋，第2季
移转量则维持约1万栋。
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/06/realtime/21868111.jpg
中油楠梓厂已经完成土地整治的厂区，后方是曾经大涨一波的楠梓区房市。
记者刘学圣／摄影
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/06/realtime/21868112.jpg
目前台积电高雄厂预定地还有许多工程车辆进出，土地整治仍在进行中。
记者刘学圣／摄影
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目前台积电高雄厂预定地还有许多工程车辆进出，土地整治仍在进行中。
记者刘学圣／摄影
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中油楠梓厂已经完成土地整治的厂区。记者刘学圣／摄影
心得：
由于台积电高雄厂的完成时间不确定所以很多人不会预期高雄房价最近会涨。
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-05-06 23:46:00买到30以上的 不知道要不要套到2030
作者: tc1988 2023-05-06 23:47:00
2奈米都去台中了 高雄会不会剩封测XD
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-05-07 00:03:00台中先搞定兴农球场吧
作者: gprs910 (1北商小天王) 2023-05-07 00:25:00
板上大神开示 长期只会涨 不怕
作者:
hultese (hultese)
2023-05-07 00:52:00台中连土地都还搞不定了
作者: Rockypapa (勇敢不要怕) 2023-05-07 00:53:00
缺电又缺水，来高雄要确馁？
昨天股东年报都出来了啊2奈米确定在宝山跟台中了球证是有什困难的？对台积电来说科科
作者:
drimp (drimp)
2023-05-07 01:15:00早就说台中确定要有二奈米厂了 不用猜了 高尔夫球证行情没某些新闻炒作的那么夸张 不难搞
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-05-07 01:59:00好了啦都五月了还在脑补喔 台积自己说资本支出不变了
作者: tc1988 2023-05-07 01:59:00
高雄套牢客表示不能接受 我要买30几
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2023-05-07 02:01:00gg炒房gg了
作者:
skyg (sky)
2023-05-07 02:10:00这样台中新竹要继续喷了吗!!
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2023-05-07 02:33:00台积演到明年520就可以不用演了；至少先演到明年113
作者:
qkla (努力阿)
2023-05-07 04:04:00高雄最后不会只剩先进制程的实验产线吧....土地污染整治不是高雄市出钱做的吗？这样台积在高雄还有花什么钱吗
高雄土地污染，政府不用管？ …环保局在干嘛啊爱台湾然后放任台湾一直被污染吗？
作者:
info1994 (凹嗚~)
2023-05-07 06:36:00污染整治应该是中油负责吧在协力厂商看过中油买的贵到爆的遥控车 他们是一台千万
作者: solomonABC 2023-05-07 06:41:00
房虫没有输……
作者: heavenwind 2023-05-07 08:03:00
污染整治是中油出钱的。行政院下令。中油敢不听。全力配合高市府
作者: heavenwind 2023-05-07 08:29:00
不过中油也是有受惠。搭顺风车。污染场址顺利解除列管。比原先预估早好多年。可提前开发利
作者:
airjade (飞天)
2023-05-07 08:41:00球证只是借口，重点是那块地谁出钱啊？
高雄朋友真的很关心台中盖厂 你们放心 跟产能战略布局比起来球证只是小问题我的判断 高雄最后会是盖间封测厂交差了事
作者:
megee (骨科)
2023-05-07 08:49:00高雄有藏寿司1 平50万
作者: antigidu (YaSu) 2023-05-07 09:17:00
a000000000: 哈哈高雄哈哈
作者:
somanyee (Soman)
2023-05-07 09:43:00好奇台积电高雄的规模能hire多少高薪打工仔？炼油厂面积跟南科厂区比小蛮多
作者:
k85564 2023-05-07 10:06:00哈哈
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-05-07 11:11:00好暖
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2023-05-07 11:27:00股东年报怎么没有高雄？
作者: k7117836 (真理往往站在少数人那里) 2023-05-07 13:31:00
说实话一坪30万是能套去那边 现在不看土地一坪就要15万了
作者:
zzyzx (rd.)
2023-05-07 14:07:00是没有人才想待在高雄
作者:
qkla (努力阿)
2023-05-07 15:44:00一堆建商手头上的地都养五年以上了，土地成本要高还要一阵子啦，不过要赚什么理由都有
作者: kusorita 2023-05-07 17:10:00
本版不是说一定会来而且量产
作者: LINPINPARK (lalalo) 2023-05-07 18:18:00
记住 煞车效应
作者: Raphael888 2023-05-08 03:23:00
用爱发电、吃寿司，你高雄就是暖